物業(yè)合作計(jì)劃書-wenkub.com
2025-05-09 19:10 本頁面
【正文】 4. 作為項(xiàng)目的新進(jìn)入者，在營(yíng)運(yùn)實(shí)力和業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)上與現(xiàn)有的行業(yè)領(lǐng)先者存在差距 。其次： 現(xiàn)在屬于信息時(shí)代，很多房東現(xiàn)在都在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布個(gè)人房源，存在房東和客戶私下成交的可能 性 。 置業(yè)投資者。由于經(jīng)濟(jì)能力的限制，很多 80后戀人愿意購買性價(jià)比更高的二手房，而且戶型主要集中在中小型上。隨著時(shí)間的推移，他們的經(jīng)濟(jì)能力將逐漸提高，并成為未來城市的中堅(jiān)力量，屬于可長(zhǎng)期培養(yǎng)的忠誠(chéng)客戶。 大宗項(xiàng)目代理與一手房項(xiàng)目代理同質(zhì)，贏利點(diǎn)是營(yíng)銷策劃與咨詢的服務(wù)費(fèi)用。 現(xiàn)金收購置換業(yè)務(wù)主要利用企業(yè)強(qiáng)大的客戶資源和資金能力，現(xiàn)金收購客戶房產(chǎn)，再擇機(jī)賣出，謀取房屋價(jià)差。 我公司會(huì)和貴公司 實(shí)行信息共享， 提供更多房源，降低我公司與貴公司雙 方之間信息不對(duì)稱的程度，同時(shí)嚴(yán)格審核房源真實(shí)性，減少 中間的 虛假房源； 我公司會(huì) 與銀行合作為買房者提供便捷安全的房貸，建立類似于支付寶的第三方周轉(zhuǎn)賬戶，在房產(chǎn)交割過程中代為保管交易資金； 保證雙方公司的信譽(yù)度與品牌度。也可以在這些知名房產(chǎn)網(wǎng)站上注冊(cè)中介會(huì)員，通過支付一定的費(fèi)用，發(fā)布房源信息。在貴項(xiàng)目固定廣告區(qū)域定期更換相應(yīng)各項(xiàng)目最新優(yōu)質(zhì)出租、出售房源。 店面推廣： 店面房源展示， 除了網(wǎng)絡(luò)上的 推廣 之外，我公司還會(huì)在 我公司各個(gè)分店 店面的水牌上突出房源信息，爭(zhēng)取一批上店客戶。 五 、 宣傳途徑： 網(wǎng)絡(luò) 端口 推廣： 我公司對(duì) 房源信息會(huì)在各大網(wǎng)絡(luò)端口上進(jìn)行宣傳。 出于企業(yè)業(yè)務(wù)拓展的考慮，在營(yíng)運(yùn)初期我公司應(yīng)該依托貴公司已有資源來分階段擴(kuò)展自身的業(yè)務(wù)范圍。 四 、 合作模式 鑒于上述不利的市場(chǎng)因素，我公司決定改變傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)模式，轉(zhuǎn)而和貴物 業(yè) 公司合作，尋求一種新的經(jīng)營(yíng)體系，達(dá)到雙方互利共贏的目標(biāo)。其次，目前房 屋在持有環(huán)節(jié)中的費(fèi)用幾乎為零，而且現(xiàn)在部分中介公司已 轉(zhuǎn)入租賃市場(chǎng)，收取租金，但是房屋在交易環(huán)節(jié)中的費(fèi)用較高，這也阻礙了二手房源的入市。新房市場(chǎng)集中放量，對(duì)二手房市場(chǎng)產(chǎn)生不小的沖擊，分流了部分首次置業(yè)的剛需者， 就目前全國(guó)重點(diǎn)城市二手房成交量延續(xù)之前的低迷之勢(shì)，成交總量環(huán)比再降 %， 7 城市二手房成交量同比下降 4 到 7 成。 從各方面 數(shù)據(jù)顯示， 9 月 全市的二手房掛牌均價(jià)為 9032 元 /平米，環(huán)比下跌 %。 進(jìn)入九月以來，全市的二手房成交依然保持著今年的低迷成交，
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