舟山市農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同示范文本-wenkub.com
2024-12-12 22:52 本頁面
【正文】 合同持有情況如下：出租人 ______份 ，承租人 ______份 。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第 ____種方式解決： 提交 __________________仲裁委員會仲裁； 依法向人民法院起訴。承租人被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質(zhì)的，列入市場經(jīng)營者黑名單的，將其清退出市場。出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償； （ 3）從事違法經(jīng)營活動，被有關(guān)管理部門處以吊銷 證 照， 或拒不執(zhí)行出租方正當(dāng)管理要求的， 給市場聲譽造成不良影響的，出租人 有權(quán)解除合同； （ 4）未經(jīng)出租人同意，擅自將 攤位 轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同 ， 并應(yīng)向出租人支付 （ □月 □年）租金 _____%的 違約金 ；因過錯造成 攤位 嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任； （ 5） 承租人不服從出租人對市場內(nèi)經(jīng)營商品 陳列、 圈內(nèi)貨物擺放 、占道經(jīng)營、 攤位衛(wèi)生 的統(tǒng)一管理，經(jīng)出租人三次以上催告仍不予以改正 ，應(yīng)向出租人支付 （ □月 □年）租金 _____%的違約金 ，出租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損 失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任； （ 3）未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任； （ 4） 出租人未按約定提供準(zhǔn)入空白臺帳；對承租人委托保管的商品準(zhǔn)入臺帳保管不力造成損壞、遺失，給承租人商品準(zhǔn)入工作造成嚴(yán)重影響的，應(yīng)向承租人支付 （ □月 □年）租金 _____%的違約金 。 （ 10）承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合《食品安全法》第 27 條要求。 （ 6）承租人要及時記錄商品準(zhǔn)入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管，也可委托出租人代為保管，保存 期不少于 2 年。 承租人義務(wù) （ 1）依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營， 參加出租人舉辦的有關(guān)法律、政策的學(xué)習(xí)， 遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價，亮照經(jīng)營，照章納稅（費）； （ 2）不得銷售 《食品安全法》第 28 條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品 ， 包括假冒偽劣商品， “三無 ”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品； （ 3）愛護(hù)市場設(shè)施，配合、 協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場的秩序和安全； 承租人需使用用電器具，須經(jīng)出租人同意并自覺遵守市場用電管理規(guī)定。 （ 5）按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器，統(tǒng)一配置加蓋保潔桶（箱），熟食攤位設(shè)有防蠅、防塵、防腐“三防”設(shè)施； （ 6）按規(guī)定配置食用農(nóng)產(chǎn)品安全快速定性檢測設(shè)施，配備檢測人員，提供檢測服務(wù)。 出租人義務(wù) （ 1）確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任。 第 九 條 出租人的權(quán)利義務(wù) 出租人權(quán)利 （ 1）制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序
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