上海學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)指南-wenkub.com
2024-12-12 12:33 本頁(yè)面
【正文】 空房 管理 做好無(wú)人寢室的通風(fēng)和檢查工作 計(jì)劃性養(yǎng)護(hù) 配合學(xué)校做好宿舍樓大、中修和計(jì)劃性養(yǎng)護(hù) 學(xué)生退宿管理 統(tǒng)一退宿 / 個(gè)別退宿 /換房管理 根據(jù)學(xué)校有關(guān)規(guī)定，辦理統(tǒng)一退宿 /個(gè)別退宿 /換房服務(wù) 資產(chǎn)清點(diǎn) 共用設(shè)施設(shè)備或個(gè)人設(shè)施設(shè)備等公物發(fā)生人為損毀、遺失的，按市價(jià)賠償； 六、 校園綠化服務(wù) 本服務(wù)參照《上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中綠化養(yǎng)護(hù)三級(jí)標(biāo)注實(shí)施。 備注：以上標(biāo)準(zhǔn)只涵蓋了物業(yè)保潔服務(wù)中常規(guī)服務(wù)內(nèi)容，專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)如外墻清洗、大理石晶面處理、地毯清洗等將另行制定。 元 /月 .平方米 公共區(qū)域： 元 /月 .平方米 室內(nèi)區(qū)域： 元 /月 .平方米 外場(chǎng)道路： 元 /月 .平方米 公共衛(wèi)生間 /盥洗室 1. 坐廁內(nèi)、小便池內(nèi)刷洗干凈，保持無(wú)異味、無(wú)垃圾、無(wú)積水； 2. 隔斷、人手高墻面，門(mén)、門(mén) 框、照明開(kāi)關(guān)無(wú)明顯積灰； 3. 地面整潔、無(wú)污漬、無(wú)積水； 4. 鏡面保持光亮，無(wú)明顯水跡，面盆無(wú)水銹； 5. 廢物箱表面無(wú)灰塵、無(wú)異味； 6. 衛(wèi)生間內(nèi)保持空氣清新、無(wú)異味。 生活輔助用房 樓內(nèi)公共 區(qū)域的保潔 1. 地面每日清掃二次，其中門(mén)廳每日清掃二次，每日拖洗一次，地 面清潔。 公共教室和階梯教室 1. 桌椅保持干凈、水跡和污漬； 2. 地面保持整潔，無(wú)大件垃圾； 3. 階梯教室多媒體設(shè)備保持整潔表面無(wú)明顯積灰； 4. 垃圾桶表面無(wú)污跡、無(wú)積灰。 2. 突發(fā)事件處置率 100%。 2. 預(yù)防為主，培養(yǎng)員工火情處理能力，每學(xué)年二次全體員工參加的消防演練。 4. 巡視中發(fā)現(xiàn)各區(qū)域內(nèi)的異常情況，采取必要措施，啟動(dòng)相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案 車(chē)輛進(jìn)出管理 1. 設(shè)定校 區(qū)內(nèi)固定停車(chē)點(diǎn)，引導(dǎo)車(chē)輛停放整齊。 2. 人車(chē)分流，校內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛實(shí)行車(chē)輛通行證制度，外來(lái)機(jī)動(dòng)車(chē)輛出入需進(jìn)行驗(yàn)證和刷卡。 2. 泛光照明燈具、大堂吊燈外觀(guān)進(jìn)行檢查，保持清潔完好，并保持 98%以上的亮燈率。 5. 運(yùn)行出現(xiàn)險(xiǎn)情后，應(yīng)有排除險(xiǎn)情的應(yīng)急處理措施 消防系統(tǒng) 消防報(bào)警與滅火系統(tǒng) 1. 消防控制中心 24小時(shí)值班、消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備齊全、完 好元損，可隨時(shí)起用 2. 消防管理人員掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法并能及時(shí) 處理各種問(wèn)題 3. 中央聯(lián)動(dòng)裝置工作正常、顯示正確；數(shù)據(jù)采集柜蓄電池正常、線(xiàn)路整齊、接線(xiàn)正確、工作正常、整潔；末端設(shè)備安裝牢固、位置正確、線(xiàn)路整齊、工作正常。 5. 中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行正常，水塔運(yùn)行正常且噪音不超標(biāo)， 無(wú)嚴(yán)重滴漏水現(xiàn)象 6. 中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)運(yùn)行故障后，維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi) 到達(dá)現(xiàn)維修 7. 制訂中央空調(diào)發(fā)生故障應(yīng)急處理方案 117000元 /月 升降系統(tǒng) 升降電梯 1. 電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備。 空調(diào)系統(tǒng) 熱泵機(jī)組 / VRV空調(diào) /分體空調(diào) 1. 空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)由專(zhuān)業(yè)維保單位進(jìn)行定期保養(yǎng)，做好日?？照{(diào)系統(tǒng)的巡檢與記錄。 3. 如遇供水單位限水、停水，按規(guī)定時(shí)間提前通知校方。 6. 制定臨時(shí)用電管理措施，限電、停電應(yīng)有明確的審批權(quán)限，按規(guī)定要求通知使用單位（人） 。 2. 按照規(guī)定的周期對(duì)變配電設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、清潔。 2. 督促施工單位配備消防器材、確定消防安全責(zé)任人。 2. 根據(jù)校舍木結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等不同的養(yǎng)護(hù)要求，制定防潮、防腐、防蟻蛀、防銹等定期保養(yǎng)、修繕計(jì)劃。 2. 樓宇內(nèi)樓梯、走道、扶手、天花板、吊頂?shù)葻o(wú)破損；墻體整 潔，無(wú)亂張貼；共用部位門(mén)窗、燈具、開(kāi)關(guān)等功能良好；衛(wèi)生 間、水房等管理完好。 9. 每學(xué)期進(jìn)行兩次服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)的師生滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)，師生滿(mǎn)意度不得低于 85 備注：以上標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)按一個(gè)物業(yè)功能進(jìn)行設(shè)計(jì)，如服務(wù)項(xiàng)目減少或只涵蓋校區(qū)部分樓宇的物業(yè)服務(wù)則視情況費(fèi)用相應(yīng)減少。 其他相關(guān)費(fèi)用，如各類(lèi)物耗材料費(fèi)用、專(zhuān)項(xiàng)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)
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