【正文】 退出是投資資金流通的關(guān)鍵所在，它既是過去的投資行為的終點，又是新的投資行為的起點。 5）現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定、條例。 融資 500萬建立敖漢旗木材綜合加工廠項目 商業(yè)計劃書 資料重要 妥善保管 第 39頁 第八章 投資估算與資金退出 投資估算依據(jù) 1）國家計委、建設(shè)部聯(lián)合以“計投資 [1993]530 號《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)的通知》”頒發(fā)的文件及其有關(guān)規(guī)定、方法。 用消防水池作為消防水源的，消防水池的容量應(yīng)根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，滿足 6h 火災(zāi)延續(xù)時間的全部消防用水量；消防水池的補水時間不應(yīng)超過 48h，保護半徑不應(yīng)大于 150m；超過 1 千立方米的消防水池應(yīng)分設(shè)成 2 個。 下表： 木材加工廠堆場室外消火栓用水量 木材加工廠區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有環(huán)形消防車道，并保證消防車輛能迅總儲量（立方米） 消防用水量（ L/s） 50— 1000 20 1001— 5000 30 5001— 10000 45 10001— 25000 55 融資 500萬建立敖漢旗木材綜合加工廠項目 商業(yè)計劃書 資料重要 妥善保管 第 38頁 速到達每個木材堆垛?？梢岳媒?、湖泊等天然水源，或設(shè)臵消防水池、水塔，或使用市政給水管網(wǎng)。 木材加工廠木材儲存量大的木材加工廠一般應(yīng)在就近公安消防隊內(nèi)安裝直線火警電話。 ⑵ 探測器安裝部位。 應(yīng)加強員工的消防安全知識和消防安全技能培訓(xùn)，使其能學(xué)會處臵一般初期出現(xiàn)的火災(zāi)危險情況，增強其消防安全意識。煙道爐出灰時，應(yīng)先用水澆濕，然后倒在安全地帶。廠房內(nèi)最好設(shè)臵自動報警系統(tǒng)和噴水滅火裝臵。 成材加工的防火措施 廠房內(nèi)應(yīng)采用自然通風，但在制材、干燥、加工、磨光、涂漆等工序時，應(yīng)設(shè)局部機械吸塵裝臵。如有這融資 500萬建立敖漢旗木材綜合加工廠項目 商業(yè)計劃書 資料重要 妥善保管 第 35頁 類物質(zhì)積聚，會影響電動機散熱，如鉆入機內(nèi)，會損壞繞阻，引起短路，如與轉(zhuǎn)動部分摩擦，則會發(fā)熱引起燃燒。操作時防火要求 : ⑴ 注意鋸條角度準確 ，控制進鋸速度，特別是鋸硬質(zhì)木材和節(jié)子較多的木材時，要適當降低進鋸速度。經(jīng)常加油，保持潤滑，以防止因摩擦而產(chǎn)生高溫，引燃可燃物。 ⑶ 嚴格控制干燥溫度和時間。具體防火要求： ⑴ 提高干燥車間的耐火等級。 ⑺ 防火措施不力。開關(guān)、插座沒有安裝在封閉的用不燃材料制作的配電箱內(nèi)，容易導(dǎo)致粉塵進入電氣設(shè)備引起火災(zāi)或電線短路引起火災(zāi)。 ⑷ 生產(chǎn)車間可燃物較多而且雜亂。在干燥工序中，大部分企業(yè)都是采用火力加熱干燥和煙氣干燥的方法，溫升不平穩(wěn)，忽高忽低，不易控制，很容易造成烘房和木材堆垛被明火或高溫煙氣引燃；利用輻射干燥和電介質(zhì)干燥時，很容易由于受熱不均而發(fā)生火災(zāi)；采用蒸汽干燥時比較安全，但溫度過高時，時間控制不當，被帶入的碎片在烘烤時可自燃。 加工成材的火災(zāi)危險性 由于木材加工廠的生產(chǎn)獨特性，決定了該類生產(chǎn)的火災(zāi)多發(fā)性。 ⑵ 在加工廠區(qū)內(nèi)隨意進行明火作業(yè)、取暖或亂丟煙頭，以及內(nèi)燃機車入庫不戴防火帽，噴出火星引起可燃物燃燒。由于 木材粗重，一旦發(fā)生火災(zāi)，燃燒速度快，搶運、撲救都比較困難，勢必造成很大損失。 ：知識經(jīng)濟時代，企業(yè)競爭優(yōu)勢來自對知識資源的開發(fā)和利用。 擬定的管理模式 以合作化人性管理思想為指導(dǎo)，以目標管理為基礎(chǔ)，以項目管理為核心，同時實施數(shù)字化管理、柔性管理、知識管理。企業(yè)人力資源培訓(xùn)中心定期對員工結(jié)合正在進行的工作進行業(yè)務(wù)學(xué)習和交流，以提升員工的業(yè)務(wù)操作技能。本項目將通過有計劃的系統(tǒng)培訓(xùn)，以不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平。本項目按照生產(chǎn)規(guī)模實際進行勞動定員，一期工程結(jié)束，需 150 人至 200 人，二期工程結(jié)束后，需 500 人以上。 政府協(xié)作關(guān)系 敖漢旗委，旗政府將根據(jù)投資特點，為項目的成功實施提供幫助和支持：幫助選擇確定木材綜合加工廠的廠址；幫助解決加工廠每年所需木材的采伐計劃；幫助解決水、電、路的三通；協(xié)助解決加工廠在當?shù)卣惺展と斯ぷ?；幫助理順與投資生產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)部門和各行政管 理部門的合作關(guān)系；確定稅收及相關(guān)的投資政策。面積 1406． 6 萬公頃，森林覆蓋率達 46％－ 48％，人均森林面積 0． 61 公頃。 項目建設(shè)內(nèi)容 根據(jù)敖漢旗林木資源現(xiàn)狀，公司綜合加工產(chǎn)品包括：多層板、工程模板、青水模板、紙漿、木炭等。 項目必要性分析結(jié)論 本項目的建設(shè)符合木材加工業(yè)發(fā)展的需要，有利于滿足國內(nèi)外市場的需求，有利于發(fā)揮敖漢旗的資源優(yōu)勢，是敖漢旗經(jīng)濟發(fā)展的需要和動力。投資見效快，經(jīng)濟效益顯著。 、旗政府為招商引資項目提供了良好的投資環(huán)境，出臺了一系列的招商引資優(yōu)惠政策，為企業(yè)生存發(fā)展拓寬了更大的空間。 融資 500萬建立敖漢旗木材綜合加工廠項目 商業(yè)計劃書 資料重要 妥善保管 第 23頁 關(guān)系營銷 同傳統(tǒng)營銷相比，關(guān)系營銷具有巨大的變化，它關(guān)注顧客、重視顧客，強調(diào)的是顧客的聯(lián)系。 網(wǎng)絡(luò)營銷 在新經(jīng)濟和知識經(jīng)濟中間尋找突 破口，在網(wǎng)上進行營銷活動，以傳統(tǒng)工業(yè)作用基礎(chǔ)來進行網(wǎng)絡(luò)營銷的企業(yè)，非常具有生命力。 營銷策略 結(jié)合現(xiàn)代營銷的觀念，在營銷中創(chuàng)新，把創(chuàng)新機制完全納入我們營銷體系當中。 營銷策略的整合 僅以傳統(tǒng)營銷的 4Ps 策略即產(chǎn)品策略、價格策略、分銷渠道、促銷策略而言，企業(yè)在制訂營銷策略之時，根據(jù)企業(yè)營銷環(huán)境、企業(yè)規(guī)劃通盤考慮，系統(tǒng)組合。 企業(yè)各個部門的整合 各部門相互配合、相互協(xié)調(diào)、相互保證、相互制約、使營銷活動有效。 融資 500萬建立敖漢旗木材綜合加工廠項目 商業(yè)計劃書 資料重要 妥善保管 第 20頁 營銷資源的整合 從觀念到行為的整合 企業(yè)首先應(yīng)有正確的經(jīng)營觀念，并且要通過宣教、規(guī)劃和層層落實 將這些觀念轉(zhuǎn)化為企業(yè)和全體員工的表現(xiàn)和行為。 ：企業(yè)是經(jīng)營單位，效益是管理者在任何時候都要考慮的。 ：創(chuàng)新是企業(yè)新生命之所在，企業(yè)技術(shù)的創(chuàng)新；企業(yè)產(chǎn)品的創(chuàng)新；企業(yè)感覺方式的創(chuàng)新；企業(yè)管理制度的創(chuàng)新；企業(yè)營銷手段的創(chuàng)新。企業(yè)一定要有面對競爭的勇氣和魄力。 ：企業(yè)的經(jīng)營要具備戰(zhàn)略思想。觀念是指導(dǎo)行為，思路就是出路。因此，產(chǎn)品市場前景非常廣闊。市場產(chǎn)品價格高，需求量大。楊木的用途很廣，在我國主要用作民用材，用于農(nóng)民蓋房。不論營造防護林或用材林，楊樹都是主要的造林樹種。木材市場運行進入了良性循環(huán)軌道。去年闊葉裝修、家具用材需求不減，價格優(yōu)勢堅挺。 2021 年前三個季度，從產(chǎn)區(qū)來看、木材、加工、運輸、銷售形勢都不錯。 上個世紀 90 年代中前期，木材市場從計劃統(tǒng)配體制轉(zhuǎn)向市場調(diào)節(jié)體制，變型期不可避免地出現(xiàn)了混亂、盲從；到 90 年代中期。 根據(jù)區(qū)域和廠區(qū)選址的地形，項目總圖布臵做到流程順暢，方便運輸，布局合理； 采用先進的技術(shù)、設(shè)備，整體設(shè)計體現(xiàn)適度先進、安全適用、節(jié)約投資，經(jīng)濟合理； 嚴格執(zhí)行國家和地方的有關(guān)環(huán)境保護、安全、衛(wèi)生、消防等有關(guān)法規(guī)、標準和規(guī)定，做到文明建設(shè)、安全生產(chǎn)。 第六條 本規(guī)定應(yīng)用中的具體問題由旗招商主管部門負責解釋。 （三）旗、鄉(xiāng)鎮(zhèn)蘇木及有關(guān)部門要優(yōu)先向投資者提供建設(shè)和生產(chǎn)所需水、電、供熱、通訊、運輸?shù)确?wù)，及時辦理相關(guān)手續(xù)，費用按最低標準收取。 （三）域外客商投資興辦專業(yè)批發(fā)市場，自運營年度起 5 年內(nèi)各項稅收地方留成部分全額予以獎勵；興辦旅游業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)（廣告業(yè)、桑拿、按摩、網(wǎng)吧、氧吧等特種經(jīng)營業(yè)除外）項目企業(yè)各項稅收給予適當優(yōu)惠。規(guī)劃區(qū)外的生地按收益額計算，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的執(zhí)行基準地價。無償使用期滿后以出讓方式繼續(xù)取得土地使用權(quán)的，出讓金 優(yōu)惠 20%。對一次性付款的再優(yōu)惠 20%。 敖漢旗招商政策 敖漢旗人民政府關(guān)于招商引資優(yōu)惠政策的若干規(guī)定 為進一步擴大招商引資規(guī)模，加快全旗經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)法律和政策，結(jié)合我旗實際，制定如下招商引資優(yōu)惠政策。 敖漢旗有著豐富的旅游資源，近年來，以大黑山國家級自然保護區(qū)為代表的山地景觀，以小河沿鳥類自然保護區(qū)代表的水域風光，以融資 500萬建立敖漢旗木材綜合加工廠項目 商業(yè)計劃書 資料重要 妥善保管 第 10頁 黃羊洼草牧場防護林、黃花甸子三十二連山山地綜合治理為代表的生態(tài)治理工程，以 “ 華夏第一村 ” 為代表的古文化遺址，吸引了包括新聞媒體記者在內(nèi)的大量國內(nèi)外各界人士的目光，生態(tài)旅游正在為敖漢的發(fā)展提供著巨大的動力。敖漢旗博物館現(xiàn)有藏品 5000 余件（套），在全國縣級博物館中居第一位。敖漢有效積溫高，晝夜溫差大，光照充足，在這種氣融資 500萬建立敖漢旗木材綜合加工廠項目 商業(yè)計劃書 資料重要 妥善保管 第 9頁 候下生產(chǎn)出的雜糧品質(zhì)優(yōu)良，營養(yǎng)豐富，素有 “ 中國雜糧出赤峰，綠色雜糧在敖漢 ” 的美譽。全旗各族人民幾十年如一 日高舉生態(tài)建設(shè)大旗，堅持植樹造林，治山治水，現(xiàn)全旗有林面積達 529 萬畝，占總土地面積的 %，活立木蓄積達 624 萬立方米，每年增加木材蓄積量 28 萬立方米，全旗林業(yè)產(chǎn)值達 億元，是 “ 全國人工造林第一縣 ” 。全市公路通車里程 1 萬多公里，境內(nèi)鐵路營運里程 795 公里；市內(nèi)電話交換機容量達到 50 萬門，數(shù)字移動通訊網(wǎng)和多媒體通訊網(wǎng)開通運行；城市建成區(qū)面積 40 平方公里。農(nóng)牧業(yè)綜合生產(chǎn)能力不斷增強，正常年景糧食產(chǎn)量 50 億斤，牧業(yè)年度家畜存欄 850 萬頭只，肉類總產(chǎn)量達 26萬噸，絨毛 1 萬噸。財政收入 億元，進出口總額 5554 萬美元，其中出口 2344 萬美元。境內(nèi)有八條國省公路干線與市外相通，南部京通、葉赤兩條鐵路以赤峰為中心，與關(guān)內(nèi)、融資 500萬建立敖漢旗木材綜合加工廠項目 商業(yè)計劃書 資料重要 妥善保管 第 7頁 東北和遼寧沿海相連，北部有橫貫內(nèi)蒙古腹地的集通鐵路，民航班機直飛北京、呼和浩特，可謂地利途通。已發(fā)現(xiàn)各類礦產(chǎn) 70 余種，礦產(chǎn)地千余處，是國家主要的黃金產(chǎn)地、能源和有色金屬基地。 赤峰市地處內(nèi)蒙古高原向松遼平原過渡地帶， 地貌類型多樣，山峰、沙漠、森林、湖泊、溫泉、冰臼、珍稀動植物一應(yīng)俱全，旅游資源得天獨厚。考古發(fā)現(xiàn)，新石器早期的“ 興隆洼文化 ” 把中華文明史前推至八千年。赤峰市原為昭烏達盟， 1983年 10 月撤盟設(shè)市，現(xiàn)轄七旗、二縣、三區(qū)。他勇于挑戰(zhàn)，以體現(xiàn)自身社會價值。 項目負責人簡介 趙 世龍，男， 現(xiàn)任敖漢旗綠洲木材業(yè)加工廠副總經(jīng)理。在今后一段時間內(nèi)，中國的木材加工行業(yè)將繼續(xù)保持較高的增長速度向前發(fā)展，在這個過程中，既有生產(chǎn)總量的增長，但更具實質(zhì)意義的變化將是從木材工業(yè)大國邁向木材工業(yè)強國。為此國內(nèi)木材加工業(yè)亟需采取各種措施推動全行業(yè)健康穩(wěn)定的發(fā)展。這組數(shù)字充分說明， 2021 年中國木材制品工業(yè)的發(fā)展取得了快速進步，即使在原木和鋸材等很大程度上依賴進口的品類上，中國木業(yè)界也進行了積極的探索，變進口為出口，以得到其中的價值提升。木材加工是以木材為原料，主要用機械或化學(xué)方法進行的加工，其產(chǎn)品仍保持木材的基本特性。 綜合評價 融資 500萬元建立敖漢旗綠洲木材業(yè)綜合加工廠項目立項明確，具有良好的經(jīng)濟、社會、生態(tài)意義，符合國家產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟政策，且項目效益良好，投資回報率高，總體風險較小，項目切實可行。 組織和定員 本企業(yè)實行董事會下的總經(jīng)理負責制。 木材加工業(yè)市場前景 隨著經(jīng)濟發(fā)展步伐的加快，城鎮(zhèn)規(guī)模的不斷擴大，國家對新農(nóng)村建設(shè)的重點支持，相當長一個時期內(nèi)，工業(yè)、民用木材產(chǎn)品的需求將持續(xù)增長，且由于國家政策的調(diào)整，禁止天然林采伐等因素，木材產(chǎn)品市場呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的現(xiàn)象，木質(zhì)紙漿、