某房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)推廣策略-wenkub.com
2024-11-18 22:08 本頁(yè)面
【正文】 ? 牢記安全之責(zé)，善謀安全之策，力務(wù)安全之實(shí)。? 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。? 加強(qiáng)交通建設(shè)管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。合富 \中信\華文傳播8月下旬 8月底第一次引爆市場(chǎng)，吸引客戶注意力，開(kāi)始收籌，再次梳理誠(chéng)意客戶現(xiàn)場(chǎng)展示：◎8 月 23日 (日 )，正式開(kāi)放銷(xiāo)售中心，外圍展示區(qū)開(kāi)放 ,同時(shí)收籌但不收錢(qián)，享受優(yōu)惠合富 \中信\華文傳播營(yíng)銷(xiāo)事件炒作：◎8 月 22日（六），地產(chǎn)行業(yè)發(fā)布會(huì)，地產(chǎn)人搶先預(yù)訂◎8 月 29日 (六 )，產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)，馬上轉(zhuǎn)籌變認(rèn)購(gòu)籌，交籌金；（陶喆音樂(lè)會(huì)）合富 \中信銷(xiāo)售階段 項(xiàng)目具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間、產(chǎn)品信息及優(yōu)惠9月初 擴(kuò)大市場(chǎng)知名度，吸引更多客戶掃街行動(dòng)：◎ 項(xiàng)目周邊區(qū)域百人掃街，舊社區(qū)、中信所有住宅派單，全面鋪開(kāi)，傳遞項(xiàng)目銷(xiāo)售信息。合富 \中信\華文傳播項(xiàng)目形象定位7月初 7月底 定點(diǎn)宣傳，大力儲(chǔ)備誠(chéng)意客戶定點(diǎn)外展開(kāi)始：◎ 外展選址：南城沃爾瑪 \海雅百貨、東泰嘉榮超市◎ 物料配合：中信品牌及旗下開(kāi)發(fā)物業(yè)、中信配套資源、項(xiàng)目位置、地段優(yōu)勢(shì)及初期形象釋放。新聞炒作 南城銷(xiāo)售奇跡，開(kāi)盤(pán)即清盤(pán)。 09年最值得入市的升值大盤(pán)。形象引爆期 開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)期 后續(xù)炒作期8月 22日 9月 12日 9月 12日 10月 7日 10月 7日 11月轟炸式推廣戶外廣告 愛(ài)你，給你一個(gè)音樂(lè) 新聞炒作 地產(chǎn)從業(yè)人員爭(zhēng)相搶先預(yù)訂中信 8月 29日正式接受誠(chéng)意登記。二、采用短時(shí)間、大范圍的轟炸式推廣，運(yùn)用 “一周一大事件 ”的節(jié)奏，迅速儲(chǔ)備大量誠(chéng)意客戶。以 “ 中信會(huì) ” 為名義，邀請(qǐng)各大二手中介行、銀行、律師行等單位員工入會(huì)，擴(kuò)大中信會(huì)推介規(guī)模。聯(lián)系目標(biāo)車(chē)行，與車(chē)行聯(lián)動(dòng)，邀請(qǐng)車(chē)行在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)展。四、利用各大銀行資源儲(chǔ)客針對(duì)東城和南城的中行、建行、招行、農(nóng)行、信用社、商行等銀行進(jìn)行拓展，拓展手段如下：銀行員工團(tuán)購(gòu) —— 拓展銀行職員和銀行客戶，增設(shè)定向優(yōu)惠，邀請(qǐng)團(tuán)購(gòu)。p 在中信各社區(qū)中宣傳 中信物業(yè)保值、升值揭密。p 在【朝天小學(xué)】（或【南開(kāi)】）舉行 中信少兒成長(zhǎng)教育講座 ，提升中信教育資源優(yōu)厚。考慮到中信所有項(xiàng)目都在南城，且客戶群體都相當(dāng)豐富。凱旋國(guó)際 ”、 “購(gòu)房，跟著精英走！看中信 該活動(dòng)意義有三：意義一： 推出少量貨量 供地產(chǎn)同行搶先預(yù)訂 。 “ 做地產(chǎn)的人都買(mǎi)了，證明是一個(gè)好項(xiàng)目 ” 。原因二： 目前大部分城區(qū)購(gòu)房者，都或多或少地認(rèn)識(shí)地產(chǎn)從業(yè)人員。這對(duì)于很多自住型買(mǎi)家而言都會(huì)是一個(gè)較大的打擊。可見(jiàn)，一個(gè)項(xiàng)目的江湖地位，不單單來(lái)自于其項(xiàng)目形象，也來(lái)自于在地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域的影響力。歸根究底所有的這些東西最終目的就是要奠定項(xiàng)目是一個(gè)好項(xiàng)目 。格林小城』的隔音林帶連同市政共四重綠化小區(qū)圍墻外側(cè)綠化帶重要提醒： 綠化隔音帶現(xiàn)在就要在五環(huán)路邊上種植，等 9月開(kāi)盤(pán)時(shí)才能長(zhǎng)得比較郁郁蔥蔥，才能起到隔音的效果。 適合能承受高價(jià)需求更好學(xué)位的業(yè)主。小學(xué)建議：由于目標(biāo)客戶群大部分為外地人，同時(shí)也有部分客戶群來(lái)自鎮(zhèn)區(qū)，這些人很多都希望能夠通過(guò)購(gòu)房一途解決日后小孩子的讀書(shū)問(wèn)題。建議四：帶裝修套餐來(lái)銷(xiāo)售建議二：裝修套餐我們?cè)O(shè)置 3種：毛坯 (清水房 )帶 300元 /㎡簡(jiǎn)單裝修帶 500～ 600元 /㎡絢麗裝修。注：由于工程進(jìn)度的問(wèn)題開(kāi)盤(pán)時(shí)不能呈現(xiàn)，但能夠明確內(nèi)容 引公交，經(jīng)中信多個(gè)項(xiàng)目引一條線路，解決項(xiàng)目從南城、到 CLD、市政府、東城的問(wèn)題。建議二： 德方斯有 “精英會(huì)所 ”，而我們也要有一個(gè)東莞唯一 ”五星級(jí) “會(huì)所。我們也來(lái)一趟“雙人自行車(chē)”，重拾讀書(shū)年代的豆蔻年華！ 日?；顒?dòng)建議： 雙人自行車(chē)游公園?？赏ㄟ^(guò)找 “康師傅 ”洽談合作舉辦，利用中信眾多社區(qū)，批準(zhǔn)康師傅在社區(qū)設(shè)置自動(dòng)售賣(mài)機(jī)，并購(gòu)買(mǎi)康師傅飲料作為音樂(lè)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)飲品。樣板房裝修建議一： 音樂(lè) 以下是我司操作的金地格林上院形象電視片參考 ——在包裝上將兩者結(jié)合 THE THIRD在包裝工程上，最直接體現(xiàn)形象的地方是樣板房。中信服務(wù) 他希望你的一生，只承擔(dān)我的心，而不是不放心。品味大堂她*我希望為席慕容、梁朝偉前來(lái)的你，留下來(lái)的時(shí)候，是為了我。便捷他*這里從不孤單，縱然是歡快的笑聲，29萬(wàn) ㎡ 大社區(qū) 全是王子與公主狂歡的地方。二、用 “都市童話 ”為主線打造的 電視標(biāo)版 。具體表現(xiàn)形式如下：通過(guò)廣告色調(diào)表現(xiàn)浪漫 THE FRIST什么的顏色最有浪漫的感覺(jué)呢？我們看看這不同的顏色紛色系列是浪漫的調(diào)性紫色紫色 系列更加出味道其實(shí)，浪漫還有許多 ……，我們可以在不同季節(jié)、不同主題使用更多浪漫的色彩 ……在廣告調(diào)性上的運(yùn)用 THE SECOND世上什么最浪漫？毫無(wú)疑問(wèn)，是 “王子與公主的童話 ”。將 音樂(lè)元素結(jié)合浪漫元素打造獨(dú)特的項(xiàng)目形象 。備選二：世界浪漫在此綻放形象不止一句廣告語(yǔ)，它是一個(gè)多層次的組合。用浪漫與目標(biāo)客戶溝通，用音樂(lè)提升項(xiàng)目品位 。在東莞能獨(dú)創(chuàng)一幟能與東莞城區(qū)代表項(xiàng)目有明顯的區(qū)分。而，現(xiàn)在東莞城區(qū)市場(chǎng)的代表樓盤(pán)又是 缺乏精神層面的豪氣沖天、炫富占位、硬件對(duì)拼國(guó)際 /極致 /官邸 /豪門(mén) /公館 /家族 /榮耀高品質(zhì) /大園林 /純美式 /名教育 /中心論 /特惠“ 定位 ” 、 “ 差異化 ” 、 “USP” 無(wú)一不是講要做出犧牲，放棄對(duì)某些平?；u(mài)點(diǎn)的訴求，努力找到利益 “ 最高 ” 的東西帶動(dòng)其他。并且用上還會(huì)與森林湖 “ 打架 ”處東莞 “ 中央生態(tài)區(qū) ” 范圍內(nèi)，能用 “ 生態(tài)牌 ”嗎？生態(tài)牌難用好 ，只能作為區(qū)域上的一個(gè)優(yōu)勢(shì)。中信物業(yè)管理服務(wù)，譽(yù)滿天下，無(wú)人能及—— 絕對(duì)是物業(yè)服務(wù)中的名品29萬(wàn)平米中央生活大社區(qū)，絕對(duì)是名品的基礎(chǔ)—— 城市中心規(guī)模社區(qū)中的名品上東國(guó)際 :傳播關(guān)鍵詞： 美式，官邸，中心，豪門(mén)，鉑宮輸出內(nèi)容： 中央繁
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1