某房地產(chǎn)公司項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略-wenkub.com
2024-11-18 22:08 本頁(yè)面
【正文】 ? 牢記安全之責(zé)，善謀安全之策，力務(wù)安全之實(shí)。? 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。? 加強(qiáng)交通建設(shè)管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。 項(xiàng)目推廣策略主要推廣手段公關(guān)活動(dòng)：利用各種時(shí)機(jī)，不遺余力地進(jìn)行公關(guān)活動(dòng)，最大程度地提升項(xiàng)目的誠(chéng)信度及美譽(yù)度，借助各類(lèi)活動(dòng)拉近與目標(biāo)客戶(hù)的距離，通過(guò)面對(duì)面的溝通徹底打消客戶(hù)對(duì)投資安全的疑慮，促進(jìn)銷(xiāo)售；戶(hù)外廣告：在咸陽(yáng)市的主要城區(qū)及主要交通節(jié)點(diǎn)設(shè)置廣告看板，將項(xiàng)目的形象及不同時(shí)期的廣告主題滲透到市民心目中，使得目標(biāo)客戶(hù)不自覺(jué)地將項(xiàng)目與日常生活融為一體，同時(shí)亦可為招商工作帶來(lái)極大的推進(jìn)作用；媒體新聞：擯棄傳統(tǒng)平面廣告轟炸的老套路，與各電視、報(bào)紙媒體緊密合作，以軟文、新聞、專(zhuān)題配合的形式傳遞項(xiàng)目的信息，起到潤(rùn)物無(wú)聲的滲透作用；平面廣告： 在比較重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，仍然需要少量的平面廣告烘托氣氛，并起到廣泛告知的作用。所謂財(cái)富 主義 ，就是顛覆傳統(tǒng)的創(chuàng)富方式，就是反傳統(tǒng)，超常規(guī)的聚富方式。項(xiàng)目包裝策略項(xiàng)目的定位語(yǔ)咸陽(yáng)首座藝術(shù)化商業(yè)中心 利用 “藝術(shù)化 ”將本項(xiàng)目明顯地與其他同類(lèi)物業(yè)進(jìn)行劃分，獲得市場(chǎng)唯一性，同時(shí)巧妙地避免了與咸陽(yáng)目前商業(yè)中心的沖突，從心理上影響了潛在客戶(hù)群對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)。強(qiáng)銷(xiāo)階段（ 9月 —10 月）利用新聞媒體向市場(chǎng)發(fā)布項(xiàng)目熱銷(xiāo)的新聞，并以 “東方巴黎為什么會(huì)引起市場(chǎng)熱烈追捧 ”為主線(xiàn)，展開(kāi)討論，引發(fā)市場(chǎng)話(huà)題，進(jìn)一步提升超市銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，在 10月底完成 2024萬(wàn)銷(xiāo)售額。務(wù)求使本項(xiàng)目成為咸陽(yáng)樓市的焦點(diǎn)。5年后按照原價(jià)向投資者回購(gòu)。共同愛(ài)好： 投資、享受、追求時(shí)尚 ……綜合分析： 這類(lèi)人具有一定的投資實(shí)力，同時(shí)也具有一定的投資理念，比 較理智，花哨的概念炒做并不能打動(dòng)他們。” 項(xiàng)目概況總用地面積 26668平方米總建筑面積 63000平方米單層營(yíng)業(yè)面積 17000平方米容積率 地下部分層高 7米地上 1樓層高 4米地上 2樓層高 地上 3樓層高 停車(chē)場(chǎng) 3000平方米業(yè)態(tài) 商業(yè) +商務(wù)項(xiàng)目 SWOT 分析1 項(xiàng)目位置正處于咸陽(yáng)市商業(yè)副中心 1 項(xiàng)目前期銷(xiāo)售周期過(guò)長(zhǎng)，在市場(chǎng)上留下2 發(fā)展商在本地?fù)碛袠O好的口碑 滯銷(xiāo)的印象 ,且項(xiàng)目交房時(shí)間一拖再拖，3 項(xiàng)目周邊交通非常方便 使得項(xiàng)目的信譽(yù)度受到較大影響4 項(xiàng)目所處位置擁有較大的常住人群， 2 項(xiàng)目周邊商業(yè)配套較為缺乏，難以形成 為項(xiàng)目日后的經(jīng)營(yíng)奠定了良好基礎(chǔ) 有效商業(yè)氛圍 3 目前的競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目中，屬本項(xiàng)目的地理位 置最差，不利于后期的包裝推廣 S W O T1 項(xiàng)目將會(huì)成為咸陽(yáng)最大的購(gòu)物中心 1 周邊的同類(lèi)型項(xiàng)目正在迅速擴(kuò)張，造成2 完善項(xiàng)目的銷(xiāo)售模式，使本項(xiàng)目的 激烈的競(jìng)爭(zhēng) 市場(chǎng)受關(guān)注度大大提升，將會(huì)極有 2 項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)的秦隆步行街，在包裝 利于項(xiàng)目的銷(xiāo)售 上略高于其他項(xiàng)目，而且由于區(qū)域相近3 借助愛(ài)家超市的開(kāi)業(yè)，同步推出超
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1