房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本分析-wenkub.com
2024-11-18 22:08 本頁面
【正文】 ? 牢記安全之責(zé)，善謀安全之策，力務(wù)安全之實(shí)。? 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。? 加強(qiáng)交通建設(shè)管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。計(jì)： 35萬元 ? c、 低壓線工程：長(zhǎng) 500米，約 5萬元 ? 小計(jì)： 50萬元 ? ② 煤制氣： ? 工程費(fèi)： 1000米 300元 /米 =30萬元 ? ③ 綠化工程： 60萬元 ? ④ 污水工程： 1000米 150元 /米 =15萬元 ? ⑤ 雨水工程： 1000米 150元 /米 =15萬元 ? ⑥ 道路工程： 1000米 7米 150元 /M2=105萬元 ? ⑦ 自來水工程： ? a、 增容費(fèi)： 24棟 2萬元 /棟 =48萬元 ? b、 接頭費(fèi)： 10萬元 ? c、 工程費(fèi)： 1000米 300元 /米 =30萬元 ? 小計(jì)： 88萬元 ? 室外配套計(jì)： 363萬元 ? 房屋開發(fā)合計(jì)： 8667萬元 ? 直接開發(fā)費(fèi)合計(jì)： ? 二 、 間接費(fèi) ? （一）、管理費(fèi)： 1%= ? （二）、銷售費(fèi)用： 1%= ? （三）、財(cái)務(wù)費(fèi)用： ? 貸款 1500萬元，利息 150萬元。第一、二、三部分項(xiàng)目費(fèi)用合計(jì)之后，應(yīng)列出第四部分：總預(yù)備費(fèi)，即未能預(yù)見工程費(fèi)用。這些費(fèi)用目前項(xiàng)目繁多，各地有不同的規(guī)定，大體包括下列一些費(fèi)用項(xiàng)目（主要參考北京市的規(guī)定）： （ 1）城市基礎(chǔ)設(shè)施 “四源 ”建設(shè)費(fèi) （ 2）市政支管線分?jǐn)傎M(fèi) （ 3）供電貼費(fèi) （ 4）工程合同預(yù)算或標(biāo)底審查費(fèi) （ 5）工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) （ 6）編制竣工圖費(fèi) （ 7）建筑業(yè)流動(dòng)資金貸款利息系數(shù) （ 8）用電權(quán)費(fèi) （ 9）分散建設(shè)市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi) （ 10）；臨時(shí)用地費(fèi)和臨時(shí)建設(shè)費(fèi) （ 11）建材發(fā)展補(bǔ)充基金 （ 12）綠化建設(shè)費(fèi) （ 13）施工圖預(yù)算編制費(fèi) （ 14）招標(biāo)投標(biāo)管理費(fèi) （ 15）合同公證費(fèi) （ 16）施工執(zhí)照費(fèi) （ 17）工程監(jiān)理費(fèi) （ 18）施工機(jī)械遷移費(fèi) （ 19）工程保險(xiǎn)費(fèi) （ 20）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)費(fèi) （ 21）人防費(fèi) （ 22）管理費(fèi) （ 23）貸款利息 （ 24）建設(shè)期預(yù)留調(diào)價(jià)指數(shù) ? 以上三部分應(yīng)支付的土地開發(fā)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)及其它費(fèi)用，再加上不可預(yù)見費(fèi)，就構(gòu)成了開發(fā)區(qū)建設(shè)的總成本，是商品房銷售的基礎(chǔ)資料。② 其它間接費(fèi)。 ② 材料費(fèi)，是指列入概預(yù)算
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1