【正文】 根底數(shù)據(jù)記錄單 〕 編 ：施工：記錄部位：記錄原因：合同歸屬合同名稱：合同編：是否與其他合同內(nèi)容穿插穿插合同名稱：穿插合同編：對應(yīng)穿插合同歸檔資料?根底數(shù)據(jù)記錄單?編：記錄內(nèi)容分部工程名稱、幾何尺寸、計價參數(shù)、施工方式〕：記錄附圖假設(shè)本幅面不夠可在本記錄單后另行附圖〕：說明：本根底數(shù)據(jù)記錄單僅用作記錄根底數(shù)據(jù)計量須以開工驗收合格后出具的工程量簽證單為根據(jù)或根據(jù)開工圖計量。工程量簽證應(yīng)在時效內(nèi)施工方逾提請計量簽證的一律不予受理和確認(rèn)嚴(yán)格杜絕階段性的集中補(bǔ)簽。手書的工程量簽證單必須用不易失色的筆、墨書寫字跡明晰、端正且不得涂改假設(shè)確需涂改須在涂改處由三方包括監(jiān)理方〕簽字確認(rèn)且不得有二次涂改。③ 工程、兩部門的經(jīng)辦人員必須是同時同地測量、記錄數(shù)據(jù)并簽認(rèn)嚴(yán)禁一人其別人員補(bǔ)簽。工程量簽證的很多根底數(shù)據(jù)和計價參數(shù)在施工之前和施工間必須經(jīng)三方包括監(jiān)理方〕確認(rèn)但是工程量簽證單必須是在工程本條所稱之“工程〞主要指“分部、分項工程〞〕開工并經(jīng)歷收合格后出具。隱蔽工程須在分部、分項工程完工后3個工作日內(nèi)完畢簽證手續(xù)非隱蔽工程須在分部、分項工程完工后7個工作日最遲不超過14個工作日〕內(nèi)完畢簽證手續(xù)。二、工程量簽證的前提條件：合格計量原那么: 工程經(jīng)甲方指并已開工且經(jīng)歷收合格。附件四工程量簽證理一、工程量簽證的范圍：合同承包范圍之外的工作內(nèi)容僅針對合同范圍外少量的、零星的工作內(nèi)容假設(shè)體量較大超過五萬元〕須另行簽訂施工合同。. 發(fā)包人指定進(jìn)展分包的工程的維保事項由總包協(xié)調(diào)和催促分包進(jìn)展保修承擔(dān)總包理責(zé)任分包不按本條款約定進(jìn)展保修時發(fā)包人有權(quán)要求總包代為履行保修責(zé)任并追究分包人保修違約責(zé)任。9. 其他. 如因承包人質(zhì)量原因?qū)е率鹿驶驅(qū)⒁獙?dǎo)致事故在承包人搶修工作人員到達(dá)之前發(fā)包人可先行采取合理的方式以防止事故損失擴(kuò)大因此產(chǎn)生的費用由承包人承擔(dān)。％收取違約金列舉如下：. 承包人未按約定的時限內(nèi)到現(xiàn)場檢查、或未按約定的時限提出處理方案、或未按約定的時間進(jìn)場施工或未按維修時限完成維修工程并到達(dá)驗收的且無發(fā)包人簽字認(rèn)可的延原因的；. 如對同一維修事項承包人經(jīng)過兩次維修仍未能到達(dá)合同要求的；. 承包人的維修方案不滿足發(fā)包人要求雖經(jīng)屢次三次或三次以上〕修改仍不能滿足要求的；. 承包人未按合同要求提供有效聯(lián)絡(luò)方式造成發(fā)包人無法正常承包人履行保修責(zé)任時間但未超過3個月的；. 承包人未按約定的時限內(nèi)報到、或未按約定的時限提出處理方案、或未按約定的時間進(jìn)場施工或未按維修時限完成維修工程并到達(dá)驗收的且無發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)理〕簽字認(rèn)可的延原因每延一天扣罰承包人200～1000元/天違約金。假設(shè)承包人有明確證據(jù)證明非自身責(zé)任的由分包承擔(dān)保修義務(wù)。. 因承包人原因造成業(yè)主提出索賠時承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與業(yè)主進(jìn)展會談包括維修、賠償〕承包人認(rèn)可發(fā)包人會談結(jié)果并履行會談所約定的各事項同時承擔(dān)全額費用。. 所有材料由承包人組織驗收或檢驗不合格的材料不使用驗收合格后使用由承包人承擔(dān)保修責(zé)任。. 書面信件. 以上聯(lián)絡(luò)方式可同時采用但采用其中任意一項均為有效。. 承包人提供的維修施工方案需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可前方可施工但責(zé)任由承包人承擔(dān)。. 承包人保修機(jī)構(gòu)及職責(zé). 由負(fù)責(zé)施工的工程經(jīng)理總負(fù)責(zé)在工程開工驗收后3天內(nèi)成立專業(yè)的維修小組由承包人所在的提供書面的維修小組負(fù)責(zé)人授權(quán)書書面提供聯(lián)絡(luò)方式并保持暢通并報發(fā)包人認(rèn)可。3. 維修時限. 保修內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題承包人在接到發(fā)包人后必須在12小時內(nèi)向發(fā)包人報到與發(fā)包人共同到現(xiàn)場并于現(xiàn)場后24小時內(nèi)提出書面處理方案復(fù)雜重大〕的維修工程經(jīng)發(fā)包人同意可在48小時內(nèi)提出書面處理方案。. 小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為貳年；. 其他工程的保修限：以雙方合約、法規(guī)、地方規(guī)章、行業(yè)規(guī)定等中的有利于用戶方的條款為準(zhǔn)。每份均有同等效力。 承包方有責(zé)任承受發(fā)包方對承包方在工程工程建立間廉潔合作理執(zhí)行情況的監(jiān)視。 在合同履行過程中甲乙雙方按合同中載明的向?qū)Ψ洁]寄有關(guān)信的一經(jīng)郵遞機(jī)構(gòu)投遞到該后被任何人員簽收、或回絕簽收而退回、或因不詳而無法妥投等情形的均視為已送達(dá)對方郵遞機(jī)構(gòu)的投遞憑據(jù)可作為有效的送達(dá)證據(jù)。. 除正常質(zhì)量保修外甲乙雙方履行合同的全部義務(wù)乙方向甲方交付開工工程開工結(jié)算款支付完畢本合同即告終止。. 合同解除后乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方乙方在履行合同時發(fā)生爭議雙方可協(xié)商解決或由本合同履行地的主部門調(diào)解協(xié)商、調(diào)解不成時采用以下第種方式解決。甲方無合法理由而不按時支付工程進(jìn)度款； 甲方無合法理由而不支付工程開工結(jié)算價款； 乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的甲方有權(quán)采取以下任一或全部措施；在乙方工程款中扣除相應(yīng)的款項由甲方直接支付給乙方所屬工人視為乙方已收到相應(yīng)金額的工程款項；情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)解除合同乙方按合同總價的10向甲方承擔(dān)違約金；乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償因其違約給甲方造成的損失。 . 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬時甲方應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用順延延誤的工。：高層建筑按工程以相關(guān)部門核定的為準(zhǔn)〕的面積為基數(shù)計算方式：總建筑面積分?jǐn)偂吃谝曳酵瓿稍摴こ讨黧w構(gòu)造根底以上15層屋面板砼澆完15天內(nèi)退還50；主體構(gòu)造斷水封頂并驗收合格后15天內(nèi)退還50；花園洋房工程按工程1萬平方米左右〕以相關(guān)部門核定的為準(zhǔn)〕的面積為基數(shù)計算方式：總建筑面積分?jǐn)偂吃谝曳酵瓿稍摴こ讨黧w構(gòu)造斷水封頂并驗收合格后15天內(nèi)退還50在乙方完成該工程開工驗收合格后15天內(nèi)退還50履約保證金返還時不計利息。乙方負(fù)責(zé)乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的限從開工之日起到工程開工驗收合格為止并支付相應(yīng)的費用費用已含在合同價款中。18．不可抗力 8 級以上的、 10 級以上持續(xù)23小時的大風(fēng)、戰(zhàn)爭、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的、火災(zāi)。17．銷售配合因銷售包裝需要乙方需按規(guī)定時間完成有關(guān)工作銷售配合時間由甲方另行提早〕： 乙方根據(jù)甲方銷售需要安排各施工階段看樓專用通道土石方工程及根底施工階段除外〕并作好相應(yīng)的平安防護(hù)措施。 乙方不得向甲方代表包括監(jiān)理人員〕賄賂或以其它不正當(dāng)?shù)姆绞綋p害甲方利益否那么一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方向甲方支付違約金10萬元/人次同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任。. 工程開工日每延誤一天乙方需向甲方支付延違約金2000元分棟執(zhí)行〕；假設(shè)逾超過90天的乙方需向甲方支付延違約金5000元分棟執(zhí)行〕；并承擔(dān)由此引起的甲方所有損失包括但不限于甲方遭受的交房違約金索賠、違約金索賠、甲方直接分包合同的索賠等。. 本工程堅持工序報驗手續(xù)每道工序須按報驗程序向監(jiān)理、甲方申報對于未申報驗收合格的工序不能進(jìn)入下一道工序的施工否那么甲方有權(quán)可以將本道工序的工程量不計入結(jié)算中。假設(shè)在結(jié)算過程中由乙方原因未及時或未按甲方要求時間到場核對的導(dǎo)致結(jié)算時間拖延的結(jié)算時間相應(yīng)延長其后果由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須在開工驗收合格后10個日歷天內(nèi)無條件將本工程移交給甲方含鑰匙移交〕否那么視為乙方違約乙方需向甲方支付違約金20000元/天。應(yīng)在工程開工驗收合格后10天工程移交完畢。另外乙方應(yīng)及時向城館工程資料驗收和移交屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時提供應(yīng)乙方由乙方匯總整理后移交館乙方未按規(guī)定向館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時提供應(yīng)乙方由乙方匯總整理后移交館。監(jiān)理認(rèn)為符合初步驗收條件后監(jiān)理組織乙方對工程進(jìn)展初步驗收、整改初步驗收、整改完畢后監(jiān)理向甲方提供初步驗收、整改單后甲方組織監(jiān)理、乙方對驗收結(jié)果進(jìn)展復(fù)核并提出整改要求乙方須在收到整改后 10 天內(nèi)完成整改并通過復(fù)驗。.3墊資工程款的支付：花園洋房單棟工程主體構(gòu)造斷水封頂且主體構(gòu)造驗收合格后20內(nèi)支付墊資款審定合格工程量〕的75單棟高層工程主體構(gòu)造根底以上15層砼板澆完后10內(nèi)支付墊資款審定合格工程量〕的30；單棟高層工程主體構(gòu)造斷水封頂且主體構(gòu)造驗收合格后10內(nèi)支付墊資款審定合格工程量〕的30單棟高層工程開工驗收合格后10內(nèi)支付墊資款審定合格工程量〕的15。 工程款的支付方式：轉(zhuǎn)帳支票。. 。. 施工用主要材料設(shè)備均需甲方審核確認(rèn)并封樣前方可采購乙方均需向甲方報送三家以上供應(yīng)商資料其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料假設(shè)有未報監(jiān)理和甲方確認(rèn)的材料和設(shè)備乙方所采購材料除無條件撤場外還須向甲方支付此批貨款的10作為違約金。其他方便分包工程施工的工作。提供施工用電、施工用水并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。乙方須在每隔三層設(shè)立滅火器統(tǒng)一理各分包建立假設(shè)干兼職消防員明確動火證制度執(zhí)行動火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報制度。乙方在各分項施工前須與甲方直接分包聯(lián)絡(luò)核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時向分包提供標(biāo)高、定位點線等。乙方應(yīng)熟悉甲方指定分包工程的詳細(xì)要求理解其分項工程上的特殊要求如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等并在隱蔽工程之前由監(jiān)理、甲方、乙方同分包確認(rèn)。乙方應(yīng)對甲方直接分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、平安及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場保安等負(fù)總包理責(zé)任。乙方應(yīng)在開工后20天內(nèi)并且不遲于分包工程開工前30天〕提交乙方分包工程的進(jìn)退場時間經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行；否那么由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。11．工程分包理. 轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何局部、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給別人；乙方不得掛靠施工不得轉(zhuǎn)包別人。甲乙雙方每月底共同對現(xiàn)場的水電表進(jìn)展抄表甲方根據(jù)抄表數(shù)量加實際損耗量從乙方當(dāng)工程進(jìn)度款中扣除乙方水電費。否那么由此發(fā)生的費用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。乙方現(xiàn)場應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備。甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)展平安教育并將各施工階段的平安交底記錄上報甲方存檔。總包以及乙方理并配合的甲方直接分包工程范圍因乙方平安措施不當(dāng)而造成的責(zé)任、事故和因此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。施工平面布置須考慮周全并經(jīng)甲方書面審核前方可施行乙方不得以場地變化、調(diào)整收取任何費用。．工程質(zhì)量保修：詳見合同附件?施工合同保修維修條款?質(zhì)量保修從工程驗收合格備案后6個月開始計算。重要的工程隱蔽驗收應(yīng)質(zhì)量監(jiān)視及設(shè)計共同參加驗收。因乙方原因達(dá)不到約定由乙方承擔(dān)撤除和重新施工的費用工不予順延。主要功能工程的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收的規(guī)定。并按本合同理附件要求認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)場的平安文明施工、方案理、工程技術(shù)理等。執(zhí)行建立部建2004】142文“房屋建筑和政根底設(shè)施工程開工驗收暫行規(guī)定〞的。甲方在收到后7天內(nèi)書面予以確認(rèn)逾不予確認(rèn)也不提出視為同意順延工。因甲方原因造成停工的如設(shè)計變更滯后、甲供材料滯后等〕甲方不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失但工可以相應(yīng)順延。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與方案不符的乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。延誤的工程工由甲方現(xiàn)場簽認(rèn)只延長工不作其他任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。工程開工驗收全部交付甲方后才能按照本合同約定的結(jié)算程序工程開工結(jié)算。乙方與甲方簽署了工程保修證。按設(shè)計圖紙和施工合同約定的工程范圍的全部工作內(nèi)容完成。8．工理. 本合同工程工程工合同總工及節(jié)點工按第一局部相關(guān)條款執(zhí)行。包干計價工程：乙方將提早兩個月書面甲方假設(shè)乙方遲于兩個月申報那么工延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)〕注明用量并對作法、材料品牌、包干價格提出參考。平安文明施工專項費按 貴州相關(guān)的平安文明施工規(guī)定執(zhí)行 ；假設(shè)未到達(dá)平安文明施工合格那么不計取本款費用。同時乙方不得再向甲方直接分包的工程收取除水電費以外的其他任何費用水電費按表計量并按乙方交納的價格向使用收取五通使用的水電費由乙方承擔(dān)否那么視為違約。以下工程甲方確定作法、材料品牌后按施工時的行情并合理考慮施工的理費和利潤后核定包干價按甲方核定的包干價進(jìn)入按實計算費用只計取定額規(guī)定的稅金〕：綜合包干計價工程序材料名稱規(guī)格型單價元〕廠家、品牌備注1防水施工㎡包括涂膜防水和卷材防水〕等2煙道施工m3外墻保溫施工㎡有關(guān)費用涉及到施工噪音、交通、環(huán)保、占道等有關(guān)費用按照有關(guān)規(guī)定甲乙雙方各自承擔(dān)自己的費用由于乙方原因造成的罰款由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方報送總額不能超過最終結(jié)算金額的10不包括根底、設(shè)計變更、和甲方零時委派的工程〕假設(shè)超過10甲方給予乙方2萬元的違約金處分。相關(guān)約定如下：安裝工程執(zhí)行2004版?貴州安裝工程計價定額 ?但土石方開挖、檢查井、閥門井、水泵接合器井、雨落水等土建工程執(zhí)行2004版?貴州建筑工程計價定額?、按定額相關(guān)規(guī)定進(jìn)展計費?？捎嬃糠秶喊丛O(shè)計施工圖、經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計變更及簽證按技術(shù)施工并經(jīng)歷收合格的工程乙方由于施工不當(dāng)造成實際完成工程量錯誤的局部不計量。甲方授予監(jiān)理的職權(quán)的范圍乙方必須執(zhí)行。假設(shè)監(jiān)理派駐的總監(jiān)變更甲方將提早七天乙方。. 按本合同附件之規(guī)定履行相關(guān)的義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。、門窗等〕涉及外墻滲漏工程的質(zhì)量監(jiān)視。甲方指要求的銷售配合工作乙方需按時完成延誤銷售的每延一天乙方向甲方支付違約金2萬元。乙方應(yīng)準(zhǔn)送以上資料否那么甲方有權(quán)不予支付本進(jìn)度款或順延支付時間。如乙方未能完成或按完成合同規(guī)定的內(nèi)容造成甲方損失的乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。 甲方有權(quán)催促乙方按照合同約定的工、施工進(jìn)度、施工圖紙、質(zhì)量技術(shù)、施工工藝、平安與環(huán)保消費條件、勞工保護(hù)規(guī)定等進(jìn)展施工、發(fā)出指檢查工程進(jìn)度、參與材料與設(shè)備的驗收對乙方的違犯合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為發(fā)出工程聯(lián)絡(luò)單對工程涉及的工藝等問題提出建議。甲方向乙方提供施工圖紙6套如乙方需增加施工圖套數(shù)費用自理〕其他有關(guān)資料一套并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時保存一整套圖紙以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。