【正文】 全縣共有孤兒837人。2008年底，,%。建設(shè)年限：2008—2009年*縣人民政府《關(guān)于建設(shè)*縣回族福利服務(wù)中心立項的報告》。在城市，增加托老設(shè)施網(wǎng)點，增強社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)能力，同時通過倡議、引導(dǎo)志愿活動及建立勞務(wù)儲蓄制度等方式，動員各類人群參與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。從以上政策中也不難看出，隨著社區(qū)在公共服務(wù)供給中扮演著越來越重要的角色,我國政府也認識到了養(yǎng)老服務(wù)供給應(yīng)該在社區(qū)服務(wù)中占有重要地位,因而我國開始大力鼓勵發(fā)展社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)。這就要求，一方面，國家要利用各種媒體宣傳人口老齡化的趨勢、特點以及面臨的挑戰(zhàn)，動員全社會參與到安老敬老養(yǎng)老的安老戰(zhàn)略中；另一方面，1996年頒布的《老年人權(quán)益保障法》中規(guī)定“享受子女及其他依法由贍養(yǎng)義務(wù)的經(jīng)濟上供養(yǎng)、生活上照料、精神上慰藉以及在患病時提供醫(yī)療費用和護理的權(quán)利”，但是，在許多方面還沒有具體的實施細則，尚須相應(yīng)的法律、法規(guī)予以完善化、具體化及可操作化。這必然對構(gòu)建和諧社會起到積極地促進作用。二、構(gòu)建和諧社會的需要：黨中央、國務(wù)院發(fā)出構(gòu)建和諧社會的口號。到21世紀中葉將超過4億，占全國總?cè)丝诘?8%，即沒4個人中就有一位老人；（%）（%），我國已成為老齡化速度最快，老年人口最多的國家。面對人口的老齡化及養(yǎng)老中存在的諸多問題,傳統(tǒng)養(yǎng)老方式已不能適應(yīng)老齡化社會的要求,我們必須采取有效的應(yīng)對措施。寂寞孤獨最易導(dǎo)致心理變異,產(chǎn)生諸如情緒低落不穩(wěn)、焦躁不安、孤僻、抑郁等心理問題,嚴重的甚至?xí)a(chǎn)生老年精神障礙、老年癡呆癥等疾病。城鎮(zhèn)養(yǎng)老和醫(yī)療保險快速發(fā)展,農(nóng)村養(yǎng)老和醫(yī)療保險進展緩慢,農(nóng)村集體經(jīng)濟的消失,現(xiàn)在農(nóng)村的孤寡老人,無依無靠的老人,他們的生活面臨著非常艱難的境地。計算機技術(shù)的發(fā)展，讓養(yǎng)老院管理軟件橫空出世，技術(shù)與人力的結(jié)合，讓養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)更加蓬勃發(fā)展。第五篇：養(yǎng)老院可行性報告養(yǎng)老院可行性報告第一章、養(yǎng)老院項目概述作為一個新興行業(yè)，老齡產(chǎn)業(yè)所涉及的領(lǐng)域極為廣泛，幾乎涵蓋了從養(yǎng)老服務(wù)業(yè)、老年衛(wèi)生保健業(yè)到老年文化娛樂業(yè)、老年金融保險業(yè)等十余個門類，具有相當(dāng)?shù)南胂罅Α７闲枪饫夏曛彝度霔l件的，可申請福彩基金的注入。核準(zhǔn)開辦養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的，申辦人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和民政部門的要求進行籌建，經(jīng)民政部門會同有關(guān)部門驗收合格后，由市民政部門發(fā)給登記證書。三、開辦養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)辦理如下手續(xù)：市和各區(qū)（市）人民政府以及非本市組織、個人開辦養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)，申辦人直接向市民政部門提出申請?？善谶_到全年平均80%的床位利用率，每年做1萬元的資產(chǎn)折舊，5000元意外損耗，保守收入280000元。水電費40050=20000元取暖費700平米20=14000元辦公費用60012=7200元設(shè)備耗材、維護等2000元租金10萬元。開業(yè)儀式和相關(guān)宣傳費用，約20000元。（可在開業(yè)時爭取區(qū)政府或贊助單位的捐贈）g)洗衣設(shè)備，預(yù)算2000元?；驹O(shè)施配備。目前這種養(yǎng)老機構(gòu)在本市經(jīng)營平均狀況較差，對經(jīng)營者的運營水平和承受壓力的能力挑戰(zhàn)較大，每年都有不能通過年檢被淘汰的養(yǎng)老院。30張床位以下的小型養(yǎng)老機構(gòu)，也稱家庭式養(yǎng)老院，這種院所經(jīng)營形式靈活，前期投入較小，特別適合生活小區(qū)內(nèi)建設(shè)。這種養(yǎng)老機構(gòu)經(jīng)歷前期的經(jīng)驗積累期，多數(shù)都實現(xiàn)了盈利。百床以上收費在1000元左右的養(yǎng)老機構(gòu)，在深圳市場目前屬于中檔以上養(yǎng)老機構(gòu)，目前存在一定程度的入住率不足，經(jīng)營情況多在盈虧平衡點以下。從區(qū)域角度來看，——區(qū)和——區(qū)養(yǎng)老機構(gòu)相對密集，市南老城區(qū)和——路東部人口居住密集區(qū)、——新區(qū)存在養(yǎng)老機構(gòu)床位上的不足。就深圳現(xiàn)狀，試做開辦養(yǎng)老機構(gòu)可行性分析如下：一、從市場角度深圳是個適合老年人養(yǎng)老的的城市，各種公共設(shè)施以及一些收費較高的主題公園對65歲以上的老年人免費。辦院的主要風(fēng)險在于，一是入住率的不足，房租、人工費和取暖費等硬性開支不能得到有效攤薄，導(dǎo)致開辦一年內(nèi)甚至更長時間處于凈投入狀態(tài)，不能實現(xiàn)資產(chǎn)的良性循環(huán)。其計算公式為（預(yù)期入住人數(shù)╳收費）服務(wù)成本即為盈虧，收費項目主要有床位費、生活費、取暖費三項，養(yǎng)老機構(gòu)也可就其他服務(wù)項目收取約定的費用。努力將其發(fā)展成為集五保供養(yǎng)、托養(yǎng)寄養(yǎng)、健康娛樂、為一體的老年公寓，真正發(fā)揮敬老院綜合型、多功能的作用第四篇：養(yǎng)老院可行性報告深圳地區(qū)某養(yǎng)老機構(gòu)項目可行性計劃書現(xiàn)在是市場經(jīng)濟，與其他行業(yè)一樣，要辦養(yǎng)老院，也要進行市場調(diào)查，進行可行性分析。健全敬老院管理制度和提高供養(yǎng)對象的生活水平，做到硬件、軟件兩手抓。工程建設(shè)期間，定期或不定期深入施工現(xiàn)場督查項目實施情況，協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中存在的問題；同時，督促項目建設(shè)單位進一步加強內(nèi)部管理，全力作好資料收集整理、工程施工質(zhì)量內(nèi)部自查等日常性具體工作，力促項目實施步入規(guī)范化管理軌道。五、項目投資估算項目概算總投資 萬元,其中: 工程費 萬元 其它費 萬元 預(yù)備費 萬元六、項目資金來源紀成老年公寓資金由紀成礦業(yè)責(zé)任有限公司董事長董紀成先生自籌七、項目管理及保障措施為確保該項目順利實施并如期發(fā)揮投資效益，將采取切實有效的保障措施。設(shè)計床位 張。(3)加快七臺河福利事業(yè)發(fā)展的需要七臺河市紀成老年公寓項目實施后，將擴大收養(yǎng)、收治老年人規(guī)模，完善服務(wù)功能，亮化美化生活環(huán)境，切實解決七臺河市孤寡老人生活困難，充分發(fā)揮社會保障作用，更好地履行“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的服務(wù)宗旨。新建七臺河市紀成老年公寓，也是解決老齡化社會問題的需要。到21世紀中葉將超過4億，占全國總?cè)丝诘?8%，即每4個人中就有一位老年人；（%）（%），我國已成為老齡化速度最快，老年人口最多的國家。使紀成老年公寓成為七臺河市社會保障體系的一個重要組成部分。全市共轄3區(qū)1縣1場。只要有完善的規(guī)劃、細致的勘察、優(yōu)良的管理、熱情的服務(wù)，各個項目一定能成為一個成功的項目，對企業(yè)起到積極的作用。另一方面，有助于企業(yè)職工退休后的安置問題。從這些層面上來說，養(yǎng)老院項目對國家、對社會是有貢獻的，作為一家大型國企，這也是責(zé)任與擔(dān)當(dāng)?shù)捏w現(xiàn)。此外，解決了老年人的養(yǎng)老問題，也解放了其子女。我們不能僅將養(yǎng)老院投資項目看成是一個純粹的商業(yè)項目，要把它和房產(chǎn)、商場的建設(shè)區(qū)分開來。一方面，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是極具經(jīng)濟價值和開發(fā)潛力的“朝陽產(chǎn)業(yè)”。家庭養(yǎng)老功能日益弱化，家庭“空巢”化現(xiàn)象十分突出。利用好這些補貼，有助于更好地建設(shè)養(yǎng)老院。利用好補助。（3）、項目資本管理對公司擬投資的養(yǎng)老院項目，慎重研究、科學(xué)決策，在投資決策上首先要回避風(fēng)險。成功的形象包裝和宣傳策劃能夠增加項目的附加值和產(chǎn)品競爭力。對比外資養(yǎng)老機構(gòu)，本項目應(yīng)具有價格優(yōu)勢，而對照其他國內(nèi)養(yǎng)老機構(gòu)，本項目要有更好的管理水平與硬件能力。一旦政策允許下，外資資本大量投入到中國養(yǎng)老機構(gòu)領(lǐng)域中，在未來幾年內(nèi)，是必會對國內(nèi)養(yǎng)老市場形成巨大的沖擊，也給本項目帶來新的挑戰(zhàn)。這家頤養(yǎng)中心宣稱將通過高質(zhì)量、多樣化的服務(wù)為老年人在志趣相投的群體中提供自主、穩(wěn)定和高水準(zhǔn)的生活，更重要的是老人們的健康能得到絕對的保障。收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房間類型、配套設(shè)備和提供的服務(wù)質(zhì)量不同差距較大。社會資助能幫助多媒體設(shè)備的落實，以及各種醫(yī)療器械的配備。資金來源主要為三部分：企業(yè)出資、國家補貼、社會資助。為了進一步降低能耗，節(jié)約能源，減少生產(chǎn)成本，本項目采取了多項節(jié)能措施，主要措施所有：（1）、所有設(shè)備選型盡量采用節(jié)能型。（2）、污水排放符合國家環(huán)保要求。（2）、在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)合理布置廢物箱，以收集生活垃圾。水文地質(zhì)條件 本項目區(qū)域內(nèi)，地勢高差小，較為平坦，大部分已經(jīng)平整，將來土方工作量小。奉賢大學(xué)城建設(shè)是上海創(chuàng)建新型辦學(xué)模式的一次探索和改革，采用了市場經(jīng)濟體制下的新機制、新模式：區(qū)里出土地、銀行貸款搞基建、高校以租賃方式進入園區(qū)。因臨近海灣大學(xué)城，文化氛圍濃郁，且方便大學(xué)生到養(yǎng)老院進行志愿者活動。（1）、現(xiàn)代化 養(yǎng)老院的建筑、設(shè)施等，充分彰顯現(xiàn)代化，整體格局與普通居民區(qū)相似，不與外面世界脫軌；通過電視、網(wǎng)絡(luò)、電信等手段讓老人在生活中能方便地了解世界，并與外界交流；醫(yī)療室配備一些治療老人常見疾病的先進醫(yī)療器械，做到緊急情況是能有效幫助老人脫離危險；明確高效的園區(qū)管理等。但一般公辦養(yǎng)老院又大多存在著人數(shù)眾多，太過擁擠、公共設(shè)施老舊、管理水平落后，、效率低下等問題。這就使得民辦養(yǎng)老院只能多收入住老人的錢老維持經(jīng)營，于是惡性循環(huán)，住的人越來越少。由于政策不到位、扶持力度弱，是民辦養(yǎng)老院的優(yōu)惠政策形同虛設(shè)。II、民辦養(yǎng)老院負擔(dān)重。由此不難看出，養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的公益性質(zhì)是明確無誤的。②、民辦養(yǎng)老院發(fā)展受阻 在我國，養(yǎng)老機構(gòu)仍然以公辦為主，民辦養(yǎng)老機構(gòu)則發(fā)展滯緩。養(yǎng)老護理員短缺已經(jīng)成為制約養(yǎng)老服務(wù)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要因素，民辦養(yǎng)老院的護理員多為城市下崗職工或農(nóng)村無業(yè)的“4050”人員，文化程度不高，絕大多數(shù)缺乏養(yǎng)老護理基本常識，僅靠經(jīng)驗來完成日常工作，無法保證服務(wù)的專業(yè)性。作為社會養(yǎng)老方式之一的養(yǎng)老院養(yǎng)老更是由于其專業(yè)化、人文化滿足了老年人對于生活照料、護理康復(fù)和精神關(guān)愛等方面的需求，因此受到了人們的熱捧。也就是說，到本世紀中葉，我國將進入中等發(fā)達國家行列，那時，中國人口的13都將是老年人。（6）、物業(yè)管理養(yǎng)老院實行封閉式現(xiàn)代化物業(yè)管理。醫(yī)療室要配備常規(guī)診療與保健器械，并時刻有醫(yī)生值班。公共走廊寬敞、明亮，方便人員進出，大量采用外飄窗、凸窗、大陽臺，保證有較好的采光性。其中特別注重SWOT分析法的指導(dǎo)意義。養(yǎng)老問題是當(dāng)下一個重要的討論話題，如何做好養(yǎng)老院的建設(shè)、服務(wù)、醫(yī)療保健、財務(wù)效益等，是我們所要重點考慮的問題。隨著人們收入的增長，老人，以及他們的子女們更多地想要尋求一個足夠舒適的環(huán)境來安置老人，這時，他們更多的是考慮養(yǎng)老院整體的養(yǎng)老狀況，經(jīng)濟因素不再是首要條件。iv、看病難，意外險空白大多民辦養(yǎng)老機構(gòu)由于醫(yī)療人員和硬件普遍不具備條件，而未能納入城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險定點單位，所以參保老人必需到定點醫(yī)院看病，看病成了老人的難題。iii、用地困難。國家規(guī)定的免征所得稅、營業(yè)稅和車船使用稅，以及水、電、氣、暖等鼓勵性優(yōu)惠政策長期難以得到落實，導(dǎo)致民辦養(yǎng)老院負擔(dān)較重。也應(yīng)為如此，其社會融資受到限制，我國《物權(quán)法》規(guī)定，社會公益設(shè)施不得抵押。這是由多方面的原因所導(dǎo)致的目前，我國民辦養(yǎng)老院的發(fā)展面臨著如下問題： i、資金短缺。全國100多萬養(yǎng)老護理專門服務(wù)人員中，持有國家養(yǎng)老護理職業(yè)證書的人員不到3萬人，只占3%左右，由于待遇差、社會地位低、勞動強度大，護理人員流失嚴重。（2）、我國養(yǎng)老院養(yǎng)老面臨的困境正是由于以上原因，從目前的情況來看，我國老人到養(yǎng)老院養(yǎng)老是一個發(fā)展的趨勢，但目前也存在著很多的問題。如今正處于老齡化社會的加速發(fā)展階段，并呈現(xiàn)出老齡化規(guī)模大、速度快、區(qū)域發(fā)展不平衡、老齡化超前于現(xiàn)代化等特點，這都使得我國的養(yǎng)老事業(yè)成為新世紀國家發(fā)展的一個巨大挑戰(zhàn)。供電系統(tǒng)：采用雙路供電，采用高級安全插座； 通訊系統(tǒng)：每間都設(shè)置電話插口及網(wǎng)絡(luò)接口； 電視系統(tǒng)：每間設(shè)置工控閉路電視及衛(wèi)星電視；護理系統(tǒng)：公寓每層都有護理人員值班，老人有何問題隨叫隨到，第一時間幫助老人排憂解難。（3）、活動室建筑面積約1000平方米，雙層結(jié)構(gòu)，主要配備棋牌室、乒乓球室和戲劇室和電影院等。整個養(yǎng)老院充分利用自然資源，多層屋頂采用太陽能集中采熱系統(tǒng)。二、項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)規(guī)模項目所在地定于上海市奉賢區(qū)，投入土地總計20畝，資金充裕。通過對現(xiàn)有養(yǎng)老院的狀況的分析，我們可以獲得直觀的經(jīng)驗來對此項目的建設(shè)做出指導(dǎo)報告范圍通過對現(xiàn)有市場狀況的分析，當(dāng)下國情與民眾需求的認識，并結(jié)合已有資本和目標(biāo)，論述在奉賢建立養(yǎng)老院的各個方面的可行程度。二、繼續(xù)支持養(yǎng)老機構(gòu)的建設(shè)和發(fā)展，充分發(fā)揮其支撐作用 失能半失能老人的大量存在，通過家庭或社區(qū)養(yǎng)老不能保證這些老人獲得滿意高效率的服務(wù)，而機構(gòu)養(yǎng)老是實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老的較有發(fā)展?jié)摿Φ耐緩?它在滿足養(yǎng)老的連續(xù)性、專業(yè)性、及時性方面,特別是對那些不能完全自理、完全不能自理的高齡老人、失能老人的照顧方面,發(fā)揮著不可替代的作用。三、加快社會福利事業(yè)發(fā)展的需要： 鄭州航空港區(qū)敬老院項目實施后，將徹底改變原有的敬老院設(shè)備陳舊、環(huán)境較差等這一狀況，將擴大收養(yǎng)、收治規(guī)模，完善服務(wù)功能，亮化美化生活環(huán)境，切實解決鄭州市港區(qū)弱勢群體生活困難，充分發(fā)揮社會保障作用，更好的履行“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的服務(wù)宗旨。鄭州市委、市政府也提出建設(shè)“和諧社會”的要求。有關(guān)資料顯示，我國現(xiàn)有2360多萬老年人“獨守空巢”。第三章、項目開發(fā)的必要性分析一、解決老齡化社會問題的需要： 據(jù)世界衛(wèi)生組織的資料稱，一個國家的老年人口系數(shù)達到10%以上（60歲以上人口）或7%（65歲以上人口）時，標(biāo)志著設(shè)個國家或地區(qū)進入老年型。寂寞孤獨最易導(dǎo)致心理變異,產(chǎn)生諸如情緒低落不穩(wěn)、焦躁不安、孤僻、抑郁等心理問題,嚴重的甚至?xí)a(chǎn)生老年精神障礙、老年癡呆癥等疾病。城鎮(zhèn)養(yǎng)老和醫(yī)療保險快速發(fā)展,農(nóng)村養(yǎng)老和醫(yī)療保險進展緩慢,農(nóng)村集體經(jīng)濟的消失,現(xiàn)在農(nóng)村的孤寡老人,無依無靠的老人,他們的生活 面臨著非常艱難的境地。這都將給企業(yè)投資提供良好的機遇。第一篇：建設(shè)養(yǎng)老院可行性報告篇一：新建養(yǎng)老院可行性報告新建養(yǎng)老院可行性報告項目名稱：新建養(yǎng)老院可行性報告 申報單位：xxx 聯(lián)系人：xxx 電話：xxx 傳真：xxx 編寫時間：xxx 主管部門：xxx 撰稿單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司 撰稿時間：2013年9月2日 第一章、養(yǎng)老院項目概述作為一個新興行業(yè)，老齡產(chǎn)業(yè)所涉及的領(lǐng)域極為廣泛，幾乎涵蓋了從養(yǎng)老服務(wù)業(yè)、老年衛(wèi)生保健業(yè)到老年文化娛樂業(yè)、老年金融保險業(yè)等十余個門類，具有相當(dāng)?shù)南胂罅?。計算機技術(shù)的發(fā)展，讓養(yǎng)老院管理軟件橫空出世，技術(shù)與人力的結(jié)合，讓養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)更加蓬勃發(fā)展。,社會保障制度不完善?？粘怖先俗钊菀赘杏X 孤獨、寂寞。心理健康日益成為老年人健康的重要部分。目前，我國60歲以上，標(biāo)志著這個國家或地區(qū)進入老年型。隨著人口老齡化的來臨，老年人問題已經(jīng)成為一個世界問題，同樣是我國面臨的一個嚴峻問題。如果老齡化問題解決不好，和諧社會的目標(biāo)就難以實現(xiàn)。作為我區(qū)一所規(guī)模較大的綜合性社會福利結(jié)構(gòu)