20xx年720養(yǎng)老院建設(shè)可行性實(shí)施報(bào)告-wenkub.com
2025-05-11 05:58 本頁(yè)面
【正文】 壓力不是有人比你努力，而是那些比你牛幾倍的人依然比你努力。不要做金錢(qián)、權(quán)利的奴隸；應(yīng)學(xué)會(huì)做“金錢(qián)、權(quán)利”的主人。只要有完善的規(guī)劃、細(xì)致的勘察、優(yōu)良的管理、熱情的服務(wù)，各個(gè)項(xiàng)目一定能成為一個(gè)成功的項(xiàng)目，對(duì)企業(yè)起到積極的作用。另一方面，有助于企業(yè)職工退休后的安置問(wèn)題。從這些層面上來(lái)說(shuō)，養(yǎng)老院項(xiàng)目對(duì)國(guó)家、對(duì)社會(huì)是有貢獻(xiàn)的，作為一家大型國(guó)企，這也是責(zé)任與擔(dān)當(dāng)?shù)捏w現(xiàn)。此外，解決了老年人的養(yǎng)老問(wèn)題，也解放了其子女。我們不能僅將養(yǎng)老院投資項(xiàng)目看成是一個(gè)純粹的商業(yè)項(xiàng)目，要把它和房產(chǎn)、商場(chǎng)的建設(shè)區(qū)分開(kāi)來(lái)。一方面，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是極具經(jīng)濟(jì)價(jià)值和開(kāi)發(fā)潛力的“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。家庭養(yǎng)老功能日益弱化，家庭“空巢”化現(xiàn)象十分突出。利用好這些補(bǔ)貼，有助于更好地建設(shè)養(yǎng)老院。利用好補(bǔ)助。（3）、項(xiàng)目資本管理對(duì)公司擬投資的養(yǎng)老院項(xiàng)目，慎重研究、科學(xué)決策，在投資決策上首先要回避風(fēng)險(xiǎn)。成功的形象包裝和宣傳策劃能夠增加項(xiàng)目的附加值和產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。對(duì)比外資養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，本項(xiàng)目應(yīng)具有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，而對(duì)照其他國(guó)內(nèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，本項(xiàng)目要有更好的管理水平與硬件能力。一旦政策允許下，外資資本大量投入到中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)領(lǐng)域中，在未來(lái)幾年內(nèi)，是必會(huì)對(duì)國(guó)內(nèi)養(yǎng)老市場(chǎng)形成巨大的沖擊，也給本項(xiàng)目帶來(lái)新的挑戰(zhàn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房間類型、配套設(shè)備和提供的服務(wù)質(zhì)量不同差距較大。特別的，這部分資金可以來(lái)源于企業(yè)的現(xiàn)有資金流，也可以來(lái)源于企業(yè)的貸款。（3）、設(shè)立專門(mén)的能源和材料管理機(jī)構(gòu)，檢測(cè)各生產(chǎn)階段的能源及節(jié)能情況并制定獎(jiǎng)懲制度。消防根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）要求，養(yǎng)老院消防用水按室外25L/S計(jì)算，室內(nèi)15L/S計(jì)算，消防管網(wǎng)布置成環(huán)形，消防用水和生活用水用同一根總管，養(yǎng)老院內(nèi)配備一定數(shù)目的滅火器，同時(shí)培訓(xùn)護(hù)理人員和老人們正確使用滅火器。有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)將生產(chǎn)、生活垃圾集中后運(yùn)至城市垃圾處理場(chǎng)處理。生活污水經(jīng)化糞池處理后同生活廢水回合一同排入市政污水管網(wǎng)，食堂排水經(jīng)隔油器處理后排入室外生活污水排水管網(wǎng)，醫(yī)院醫(yī)療區(qū)污廢水分流排放，非醫(yī)療區(qū)污廢水可直接排入城市污水排水管道，特殊部門(mén)的污水還應(yīng)收集特殊處理。建設(shè)條件養(yǎng)老院開(kāi)發(fā)需要政府批準(zhǔn)設(shè)立，規(guī)劃面積25畝，租賃300畝林地，集中建造。（3）人性化養(yǎng)老院的護(hù)理人員都要通過(guò)相關(guān)的職業(yè)測(cè)試，并有相當(dāng)?shù)墓ぷ鹘?jīng)驗(yàn)，工作態(tài)度好，讓老人滿意；對(duì)于老人提出的問(wèn)題與要求，養(yǎng)老院要及時(shí)認(rèn)真地給予處理，盡最大可能滿足老人；老人子女老探望老人的，給予方便的安排；活動(dòng)室、學(xué)習(xí)室、多媒體娛樂(lè)室等一應(yīng)俱全，滿足老人多方面需求。這些都為項(xiàng)目的發(fā)展帶來(lái)了有利因素。作為社會(huì)養(yǎng)老方式之一的養(yǎng)老院養(yǎng)老更是由于其專業(yè)化、人文化滿足了老年人對(duì)于生活照料、護(hù)理康復(fù)和精神關(guān)愛(ài)等方面的需求，因此受到了人們的熱捧。也就是說(shuō)，到本世紀(jì)中葉，我國(guó)將進(jìn)入中等發(fā)達(dá)國(guó)家行列，那時(shí)，中國(guó)人口的1\3都將是老年人。（4）、物業(yè)管理養(yǎng)老院實(shí)行封閉式現(xiàn)代化物業(yè)管理。綠化結(jié)合組團(tuán)綠化、中心綠化，合圍庭院綠化景觀，力求達(dá)到戶戶見(jiàn)綠、推窗見(jiàn)景的景觀效果。初步計(jì)劃建設(shè)成一個(gè)布局合理，各項(xiàng)功能設(shè)施齊全的醫(yī)養(yǎng)現(xiàn)代化養(yǎng)老院，住宿公寓配套醫(yī)療室、保健室、康復(fù)中心、老年活動(dòng)室、餐廳、休閑公園等設(shè)施，并且強(qiáng)調(diào)綠化建設(shè)，園區(qū)內(nèi)衛(wèi)生條件達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，空氣質(zhì)量良好，盡可能使老年人養(yǎng)老生活舒適、安逸。同時(shí)探討建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地址、環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能、市場(chǎng)定位、效益與風(fēng)險(xiǎn)等多方位內(nèi)容。. . . .
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