【正文】 竣工結(jié)算且審價(jià)完成后，扣除審 定結(jié)算總價(jià)的 5%工程保修金和有關(guān)處罰、違約金和合同規(guī)定的扣款款項(xiàng)等，余款在 30 天之 內(nèi)支付。當(dāng)月進(jìn)度未完成時(shí)，付款數(shù)額按以下公式計(jì)算： 付款數(shù)額＝ 70％179。 . 審核后的設(shè)計(jì)變更及簽證費(fèi)用累計(jì)超過(guò)拾伍萬(wàn)元（包括拾伍萬(wàn)元 ）時(shí)，在當(dāng)月進(jìn)度款中支付， 每項(xiàng)技術(shù)變更或簽證的付款數(shù)為審核價(jià)的 70％，另外 30％在結(jié)算社會(huì)審價(jià)后，工程尾款清 算時(shí)支付。 . 39 第十六條 工程款支付方式 （此項(xiàng)條款需根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目部的實(shí) 際情況做調(diào)整） . 中標(biāo)單位施工圖預(yù)算經(jīng)招標(biāo)單位、審價(jià)機(jī)構(gòu)審核確定后，作為支付進(jìn)度款的依據(jù)。 . 具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。 . 工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲 方承擔(dān)。 . 經(jīng)甲方組織驗(yàn)收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ 金陵杯按南京當(dāng)?shù)卦u(píng)定日期外 ），并 且通過(guò)質(zhì)檢站備案驗(yàn)收簽字后為竣工驗(yàn)收通過(guò)。 . 竣工驗(yàn)收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項(xiàng)目部自檢及公司相關(guān)部門(mén)組織檢查的資料）外， 還要對(duì)使用功能進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量及外部觀感質(zhì)量的評(píng)定。如檢測(cè)結(jié)果不能滿(mǎn)足驗(yàn)收要求，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方 保留因此對(duì)乙方進(jìn)行索賠的權(quán)力。如放線(xiàn)準(zhǔn)確，復(fù) 核費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如放線(xiàn)誤差超出甲方要求，復(fù)核費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方并承擔(dān)因此而造 成的甲方全部損失。 b. 其他質(zhì)量事故，每次支付 15 萬(wàn)元。 . 為保證戶(hù)戶(hù)精品，乙方應(yīng)按照甲方要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程竣工前三個(gè)月開(kāi)始分 戶(hù)百分之百檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改，并且做好每一戶(hù)的檢查和整改記錄。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，賠償 乙方損失并相應(yīng)順延工期。如果發(fā)現(xiàn)乙方在驗(yàn)收合格后到隱蔽施工 前，對(duì)合格部分做任何改動(dòng)，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；重要的工程隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì) 單位共同參加驗(yàn)收。 . 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及甲方代表的指令進(jìn)行施工，隨時(shí)接受甲方的檢查，為檢查提 供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料；并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。 . 本合同規(guī)定由乙方總承包范圍及結(jié)算范圍內(nèi)的各分部分項(xiàng)工程，按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、規(guī) 范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求以及《地產(chǎn)施工及驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行施工 和驗(yàn)收（其中裝飾工程按中級(jí)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收），工程質(zhì)量必須達(dá)到 杯 標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)有不一 致之處，以甲方選定的較高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 . 工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃， 報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方 便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提 前的時(shí)間、乙方采取趕工措施費(fèi)用的承擔(dān)；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不 支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用。 . 合同總價(jià)已包括必須的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成。 雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁(yè) 雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可刪除， 網(wǎng) 友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁(yè) 32 . 工期控制時(shí)間表（） 編號(hào) 施工內(nèi)容 完成日期 累計(jì)天數(shù) 1 工程開(kāi)工 2 基礎(chǔ)完成至177。甲方代表在 接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后 48 小時(shí)內(nèi) 不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。 . 甲、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、 臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及甲方分包 工程的合理工期。 . 在工程施工過(guò)程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者 其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門(mén)的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工 程的社會(huì)形象造成損失 ，每次由乙方向甲方支付 5 萬(wàn)元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保 修款中扣除。 . 臨時(shí)停水、停電、二次搬運(yùn)、施工場(chǎng)地不足、在場(chǎng)外食宿、成品保護(hù)等所需措施的一切 費(fèi)用和工期乙方已充 分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用。 . 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何名義作任何關(guān)于該項(xiàng)目的宣傳報(bào)道，無(wú)論該等報(bào)道是于 施工現(xiàn)場(chǎng)或社會(huì)宣傳媒體。 30 . 遵守政府主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定 辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式知會(huì)甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，并嚴(yán) 格按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢 水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。 . 合同規(guī)定由乙方完成或給分包提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì) 變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實(shí)際 發(fā)生費(fèi)用 (另加 20%的管理費(fèi) )從乙方當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 . 施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)私自進(jìn)行變更。乙方根據(jù)有關(guān)指示，負(fù)責(zé)修理那些被 破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由破壞方承擔(dān)。負(fù)責(zé) 做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。 . 參加各類(lèi)施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，由于工地交叉施工引起的問(wèn)題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決， 服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。 . 乙方必須配備專(zhuān)職的預(yù)結(jié)算人員滿(mǎn)足甲方的工作。甲方 接到監(jiān)理 報(bào)來(lái)的施工組織設(shè)計(jì)（各工期接點(diǎn)不得遲于合同工期接點(diǎn)規(guī)定）后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提 出修改意見(jiàn)，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)可作為工程款的支付參考依據(jù)，乙方不按時(shí)送審符合 要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無(wú)法判斷工程進(jìn)展順利與否，甲方可按照現(xiàn)實(shí)情況給予乙方 28 100500 元的經(jīng)濟(jì)處罰，并可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方人員不得以 任何原因與看房、購(gòu)房客戶(hù)發(fā)生任何沖突，否則乙方根據(jù)情節(jié)輕重每次支付甲方違約金人民 幣 20xx~10000 元，并向客戶(hù)賠禮道歉。 （包括銷(xiāo)售）者； ； （適用于按規(guī)定必須有上崗證）； ； 的人員； ； ； 27 . 乙方項(xiàng)目經(jīng)理（副經(jīng)理）、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故 不能參加的應(yīng)提前 4 小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支 付違約金 500 元 /人 .次。 本工程乙方駐工地管理人員： :，項(xiàng)目副經(jīng)理： ，技術(shù)負(fù)責(zé)人： ，技術(shù)員： ， 水電安裝負(fù)責(zé)人： ， 施工員： 、測(cè)量員為： ，安全員： ； 預(yù)算員： ，資料員： ，質(zhì)檢員： 。 . 負(fù)責(zé)辦理施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)。 第十條 乙方工作 . 執(zhí)行本補(bǔ)充合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。 . 對(duì)放線(xiàn)驗(yàn)線(xiàn)、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門(mén)進(jìn)行復(fù)核或檢驗(yàn)，復(fù)核或檢驗(yàn) 合格則甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi) 用；如不合格，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及造成的一切損失。 . 開(kāi)工前向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線(xiàn)路資料，必要時(shí)乙方應(yīng)進(jìn)一步探 明。 . 開(kāi)工前完成紅線(xiàn)以外的“三通”，開(kāi)工后由乙方負(fù)責(zé)完善。 . 甲方代表可授權(quán)代表 ，行使合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時(shí)撤回。責(zé)任在甲方，由甲 方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用，工期不能順延。乙方在任命乙方代表前，應(yīng)將擬任命的乙方代表的 資歷報(bào)甲方批準(zhǔn)。在緊急情況下，甲方要求乙方立即執(zhí)行的 指令，乙方應(yīng)無(wú)條件予以執(zhí)行，乙方拒不按時(shí)執(zhí)行指令的，甲方有權(quán)解除合同或按合同有關(guān) 約定追究乙方違約責(zé)任。 . 甲方的指令、通知由甲方代表簽字后，以書(shū)面形式交給監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司發(fā)出及監(jiān)督執(zhí) 行，乙方代表或乙方收文人在回執(zhí)簽署姓名和收到時(shí)間后生效。 第七條 甲方代表 . 甲方委派為甲方代表，行使合同約定的甲方權(quán)利，履 行合同約定的甲方職責(zé)。 . 甲方對(duì)本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將 本工程 圖紙轉(zhuǎn)給第三人。 . 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國(guó)家及 市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性 文件和強(qiáng) 制性標(biāo)準(zhǔn)以及施工技術(shù)操作細(xì)則。 . 乙方對(duì)乙方總包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。 ：電梯安裝、陽(yáng)臺(tái)遮陽(yáng)推拉百葉工程、室外綠化。工程質(zhì)量保 修期滿(mǎn)后，除乙方存檔需要的圖紙 外，應(yīng)將全部圖紙（含破損）及甲方提供的樣板無(wú)償退還甲方。 ：指合同書(shū)、信件和 數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件） 等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 ：是指在該項(xiàng)工程開(kāi)工前，由甲方組織招標(biāo)，甲乙雙方共同推薦施工單位參加投 標(biāo) (乙方推薦單位數(shù)量不 得超過(guò)甲方推薦單位數(shù)量，由甲方組織入圍考察確定入圍投標(biāo)單位 )， 甲方組織進(jìn)行評(píng)標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由甲乙雙方以及中標(biāo)單位三方簽訂施工合同 (甲方作為該施 工合同的第三方 )，乙方負(fù)責(zé)總承包管理、提供總承包配合，并就該工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安 全等等向甲方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)直接向中標(biāo)單位支付工程款（付款條件由甲方確定，乙方對(duì)此付 20 款條件確認(rèn)后，甲方方可付款） ,并要求中標(biāo)單位向乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法人證書(shū)等 復(fù)印件。 . 安全監(jiān)督檢查單位： 市建設(shè)工程安全監(jiān)督站。 . 乙方： . 項(xiàng)目經(jīng)理：，指乙方指定負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。保修期滿(mǎn)后，有關(guān)保修條款終止。 第三條：建設(shè)單位向施工單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 鑒于乙方擬承建 工程（工程名稱(chēng)），并通過(guò) 200 年 月 日的中標(biāo)通知書(shū)接受了甲方以合同價(jià)人民幣（大寫(xiě)） 萬(wàn)元為本工程施工、竣工和保修所做 的投標(biāo)，雙方達(dá)成以下協(xié)議： 第一條：合同組成和解釋順序： 總包施工合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說(shuō)明，除施工合同協(xié)議書(shū)另有規(guī)定外，其組成部分和解釋 順序如下： ① .補(bǔ)充協(xié)議條款和招標(biāo) 過(guò)程中乙方承諾（如有）； ② .施工合同協(xié)議書(shū)； ③ .施工合同文件； ④ .雙方核對(duì)完成的工程預(yù)決算書(shū)； ⑤ .施工招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)、甲方招標(biāo)過(guò)程來(lái)往的函件； ⑥ .承諾書(shū)（確認(rèn)函）及外來(lái)文、冊(cè)（確認(rèn)函）； ⑦ .工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文； ⑧ .施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)行國(guó)家、省、市及內(nèi)部有關(guān)施工、設(shè)計(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和其他有 關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說(shuō)明； ⑨ .合同終止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要； ⑩ .施工投標(biāo)文件及其補(bǔ)充說(shuō)明和工程量清單、工程報(bào)價(jià)單；廉政管理協(xié)議書(shū)。 . 投標(biāo)單位一旦中標(biāo) ,本招標(biāo)文件所有條款 ,立即生效為合同有效組成部分。 . 為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，招標(biāo)單位可以要求投標(biāo)單位澄清其投標(biāo)文件，有 關(guān)澄清的要求與答復(fù)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。 . 中標(biāo)單位的投標(biāo)文件有效期將順延至工程竣工結(jié)束。 . 定于 200 年 月 日 時(shí) 分，在 市 路 號(hào) 樓 第 會(huì)議室公開(kāi)開(kāi)標(biāo)。 15 第十一條 投標(biāo)日程安排 . 投標(biāo)單位應(yīng)于 200 年 月 日 10： 00 時(shí) ，在 會(huì)議室領(lǐng)取招標(biāo)文件。 . 本工程中標(biāo)單位確定的項(xiàng)目經(jīng)理，必須是中標(biāo)單位提供的考察項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，否則，招 標(biāo)單位在中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)后有權(quán)終止合同，中標(biāo)單位必須無(wú)條件退場(chǎng)，并承擔(dān)由此造成的一 切損失。 . 本工程主體部分應(yīng)由中標(biāo)單位自行施工不得分包。 . 電梯分包配合費(fèi)按 4000 元 /臺(tái)計(jì)，總包配合內(nèi)容除包括合同相關(guān)條款規(guī)定所有配合內(nèi)容外，還 14 包括承擔(dān)電梯安裝施工及生活用水電費(fèi)用等。包干內(nèi)容包括：（施 工場(chǎng)地小及甲方銷(xiāo)售的需要引起）臨建搬遷及所產(chǎn) 生的建筑垃圾的清理外運(yùn)、場(chǎng)地平整、樁 基空孔清理及回填、材料二次搬運(yùn)、施工臨時(shí)道路的鋪設(shè)及修復(fù)、場(chǎng)外租地及交通費(fèi)、合同 工期內(nèi)趕工引起的各種材料設(shè)備的損耗及增加（含周轉(zhuǎn)材料等）、其他保證合同工期措施費(fèi)、 管道孔的預(yù)留及填補(bǔ)及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水、套管塞縫、弱電預(yù)埋穿鐵絲 費(fèi)用、管線(xiàn)暗埋的開(kāi)槽刨溝及砼面壓槽、成品保護(hù)、工地保安、獨(dú)立安全水平擋板、停水停 電措施、施工場(chǎng)地清理及施工垃圾外運(yùn)（含傾倒、堆放、處理等）、基坑及場(chǎng)地降排水、施工 噪音環(huán)保措施、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、防洪防風(fēng)措施、維持交通增加、特 殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市 政道路行使增加費(fèi)、非甲方所為八小時(shí)內(nèi)的臨時(shí)停水停電、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)、其他 文明工地措施、以及其他施工技術(shù)措施等為確保招標(biāo)單位要求的質(zhì)量、工期、現(xiàn)場(chǎng)文明所發(fā) 生的所有費(fèi)用。） . 綜合間接費(fèi)： 土建：主體（含主體地下室）按 類(lèi)工程取費(fèi)，地下車(chē)庫(kù)按 類(lèi)工程取費(fèi)。除了合同另有規(guī)定的以 外，上述報(bào)價(jià)包括合同規(guī)定的全部責(zé)任（包括提供有關(guān)貨物、材料、工程設(shè)備或服務(wù)以及需 完成的工作），以及為工程的正確施工、試驗(yàn)、維護(hù)、保養(yǎng)、完工和修補(bǔ)缺陷所需的全部有關(guān) 12 事項(xiàng)和物品，還應(yīng)包括： a) 本公司工程管理人員及監(jiān)理人員日常檢查所產(chǎn)生的配合費(fèi)用。不合格項(xiàng)目不計(jì)入當(dāng)月完成工作總量?jī)?nèi)，即不能申 報(bào)支付進(jìn)度款。工程保修金返還詳見(jiàn)工程合同中相關(guān)條款。當(dāng)月完成工 程量經(jīng)甲方審核后的相應(yīng)造價(jià)（扣除甲供材價(jià)），扣除款在后續(xù)工 期搶回來(lái)后支付至 80%，余款結(jié)算時(shí)支付。 . 本工程工期按每月進(jìn)度控制，每月應(yīng)完成工程量以招標(biāo)單位審定的施工組織設(shè)計(jì)為準(zhǔn) (工