【正文】 標單位，征得招標單位同 意后方可實施。 . 投標單位應(yīng)于 200 年 月日上午 10： 00，在基地就招標事宜自行踏勘施工場地。 第十四條 其他 16 . 除本招標文件外，招標單位在招標期間發(fā)出補遺漏書和其他正式有效函件，均是 招標文件的 有效組成部分。 . 投標書、施工合同協(xié)議書、施工合同協(xié)議條款、施工合同協(xié)議專項條款每一頁施工單位均必 須加蓋公章，在回標時一同裝訂密封后送至招標辦。 第三條：合同份數(shù) . 本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式八份，甲、乙方各執(zhí)四份，均具有相 同法律效力。 . 設(shè)計單位： . 監(jiān)理單位： ，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)。格式見附件《三方施工合同樣本》。雙方同意無保密措施費。 乙方對施工現(xiàn)場內(nèi)的其他單位、人員負文明施工、安全管理責(zé)任。 第六條 工程監(jiān)理 . 甲方委托 公司為施工監(jiān)理單位，委托監(jiān)理代表 負責(zé)本工程施工質(zhì)量、施工進 度、安全文明等方面的監(jiān)理工作。確有必要時，甲方代表或其 授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對指令應(yīng)予以執(zhí)行。 . 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后遞交監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司轉(zhuǎn)交甲 24 方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。甲方代表授權(quán)人， 在甲方代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方代表簽發(fā)的函件具有同等效力。 . 開工前將水準點、坐標控制點提交給乙方，并于現(xiàn)場交驗。 . 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會 審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。 ：模板工長： ，鋼筋工長： ， 砼工長： ， 砌體工長： ，裝修工 長： ，給排水工長： ，電氣工長： 。 . 乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏? 響的情況，如地質(zhì)土壤情況 、水源、當?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍和 周圍居民等。每月二十五日向甲方書面報送《下月施工 計劃》和《本月完成工程月報》，下月施工計劃必須具體、詳細，包 括人力安排、增加人力 的來源、工程量等。 29 . 乙方辦理自己在施工場地的人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保險，并支付相應(yīng)的保險費用。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo) 致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。并且由此發(fā)生的費用及罰款由乙方負責(zé)。 . 竣工后的場地，乙方有責(zé)任將該場地內(nèi)，因工程施工所留下臨時便道，各類路、場基材 料全部清理干凈。 . 乙方應(yīng)當按照甲方書面指定的開工日期開工。 3 四層結(jié)構(gòu)頂板完成 4 主 體結(jié)構(gòu)封頂 5 砌體完成 6 內(nèi)外墻抹灰、地面找平完成 7 外腳手架拆除 8 室內(nèi)面層、入戶門窗、吊頂潔具、水電 安裝完成 9 室外水電完成 2 10 工程初驗 11 竣工核驗，拿到竣工驗收單 12 取得政府工程竣工備案證明書 13 室外配套和環(huán)境綠化工程 非上述 ，乙方未按以上控制工期節(jié)點完成相關(guān)分段工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金： 每棟每項每天為本工程該棟合同預(yù)算總價的萬分之五（不足一天的按一天計算），并在當期進度 款中扣除，此違約金的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任 （如總 工期未拖延，該扣款在工程竣工結(jié)算時返還；如總工期拖延，該扣款不退，且按合同相關(guān)條款 另扣總工期延誤款）；并且甲方有權(quán)將未完成項目重新發(fā)包，由此發(fā)生的費用從乙方當期進度款 中扣除。 第十二條 工程質(zhì)量 . 質(zhì)量標準：符合國家、地區(qū)、質(zhì)量驗收標準。 . 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，甲方或監(jiān)理一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求乙方拆除和重新施工，乙方 應(yīng)按甲方或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延，并承擔(dān)不合 格工程造成的責(zé)任。 . 如乙方不按 合同條款施工，或違反正常施工程序、施工工藝進行野蠻施工，或施工質(zhì)量、安 全、環(huán)保等達不到有關(guān)要求，或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙 方必須立即停工整改，一切責(zé)任由乙方負責(zé)。 第十五條 竣工驗收 . 竣工驗收以施工及驗收規(guī)范、強制性標準條文、技術(shù)法規(guī)、行業(yè)標準、政府有關(guān)規(guī)定及施工 圖紙、《地產(chǎn)驗收標準》等為依據(jù)。 . 乙方在竣工驗收通過后 10 日內(nèi)向甲方移交完整的工程竣工資、竣工圖紙三套及相應(yīng)的 電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的 反映實際施工 情況，其中一套用于檔案館存檔、一套用于甲方存檔、一套用于物業(yè)管理處存檔），延 遲一天，乙方支付違約金 1 萬元；屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負責(zé)及時提供給乙方， 38 由乙方匯總整理后移交檔案館。 . 已簽署工程保修書 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng) 友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 . 經(jīng)甲方召集的驗收部門及技術(shù)驗收組實地驗收通過。 . 本工程工期按每月進度控制，每月應(yīng)完成工程量以招標單位審定的施工組織設(shè)計為準 (工期 節(jié)點必須滿足施工合同協(xié)議條款中控制工期時間表中各項規(guī)定 )。工程保修金返還詳見工程合同中相關(guān)條款。當月完成工程量 經(jīng)甲方審核后的相應(yīng)造價（扣除甲材價）。 . 竣工資料管理詳見《施工合同專項條款》有關(guān)規(guī)定。 . 乙方應(yīng)在竣工驗收通過后 10 日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除 收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為 工程移 交完畢；乙方逾期未向甲方移交完畢，將會造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，乙方按竣工 日期拖延支付違約金。甲方收到申請后立即組織初步驗收，由甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司組 成初驗小組對本工程進行全面驗收，初驗提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗小組核實后，甲 方在三天內(nèi)批復(fù)乙方工程核驗申請，乙方協(xié)助甲方邀請政府有關(guān)部門到場參加驗收，并在驗 收后 7 天內(nèi)按整改意見修改完成。為保證放線準確， 甲方限定施工單位放出的建筑物角點誤差≤ 2cm，并委派專業(yè)測量單位復(fù)核。 . 為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生 質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認， 甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片、 36 吊頂、石材裝修、陽臺欄桿、空調(diào)擋板或百頁等等），樣板經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板 進行大面積施工；砌體工程開始后，乙方應(yīng)按甲方提供的戶型圖完成砌體和水電定位施工標 準間，經(jīng)甲方確認后方可大面積施工。經(jīng)驗收合格并簽字后方可進行隱蔽。注意：錄像帶和照片須包括竣工全貌、細部施工過程 及中標單位對施工過程中一些技術(shù)處理 的領(lǐng)先做法等。 . 以上分段工程項目完成后由乙方提出驗收申請，由甲方、監(jiān)理公司共同驗收確認。甲方代表應(yīng)當在接到延 期開工申請后的 48 小時內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。確保不會因上述原因使甲方聲譽受到不良影響。如發(fā)生擾民和民擾自 行妥善處理。 . 在施工過程中必須配合甲 方銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域等非 計劃內(nèi)施工，并按甲方指令時限完成。 . 如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設(shè)施，乙方應(yīng) 立即停止挖掘工作，并及時報告甲方或?qū)ｉT機構(gòu)。 . 工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成 工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。 . 乙方收到施工圖后，應(yīng)在十五天內(nèi)做出詳細的施工組織設(shè)計，報甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工 組織設(shè)計應(yīng)包括全部設(shè)備、材料、成品、半成品等需求供應(yīng)進場計劃，人員安排、質(zhì)保體系、 安全文明施工措施、施工機械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。 ，包括：對分部分項工程施工進度及施工質(zhì)量達不到合同要求負有 責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強的施工人員、不積極配 合甲方工作、不積極執(zhí)行甲方指令者。 . 負責(zé)協(xié)助甲方辦理開工證前（含開工證）業(yè)務(wù)等 合法手續(xù)，承擔(dān)公關(guān)職責(zé)。 . 組織乙方、監(jiān)理單位、設(shè)計院參加的圖紙會審，由設(shè)計院向乙方進行設(shè)計交底。 . 開工前甲方辦理好土地征用、房屋拆遷等工作，使施工場地具備施工條件。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、 財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施 后 24 小時內(nèi)向甲方代表送交報告。 . 乙方認為甲方的指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24 小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表可作出修 改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，逾期視作認可。 . 乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好項目管理工作。 . 適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國和 市法律、法規(guī)，及合同文件規(guī)定的部門 法律、法規(guī)。 第三條 工程承包范圍 . 承包范圍 ，即按施工圖紙包括紅線范圍內(nèi)全部永久性工程，包括全部建 筑工程、 安裝工程、以及其他配套工程等等均由乙方負責(zé)總承包施工，其中，下列工程屬三 方施工合同范圍： 小區(qū)智能化系統(tǒng)（包括寬帶網(wǎng)系統(tǒng)）、高低壓配電工程安裝、污水處理、室外給水、室外 排水、燃氣工程、陽臺欄板（桿）制作安裝、單元門制作安裝工程、空調(diào)百葉制作及安裝工 程、屋面金屬飄板及 VANKE LOGO 制作及安裝工程、躍層金屬旋轉(zhuǎn)梯制作及安裝工程、櫥浴柜 工程、淋浴趟門制安、遠程抄表系統(tǒng)、游泳池設(shè)備供貨及安裝等工程、鋁合金和塑鋼門窗工 程、木門及門套供貨及安裝、進戶門防火門制作與安裝工程、煙道供貨安裝工程、外墻保溫 工程、永久圍墻工程、外墻涂料工程、外墻裝飾線條工程、園建工程、土方開挖工程、公共 部分裝修工程（入口大堂、架空層、樣板房、樣板層及會所）。格式見附件《三方訂貨合 同樣本》。 . 質(zhì)量監(jiān)督檢驗單位： 市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。至辦理工程驗收交接備案和竣工結(jié)算 后， 18 除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。 置業(yè)有限公司 200 年 月 日 17 第二章 施工合同書 建設(shè)單位（簡稱甲方）： 施工單 位（簡稱乙方）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵 循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立總包施工合 同。 . 投標單位可在接到招標文件 5 天內(nèi)就招標文件中發(fā)現(xiàn)的問題，以書面形式通知招標單位，招 標單位給以書面答疑。 . 投標單位應(yīng)于 200 年 月 日 時 0 分，將投標文件送到 市 路 號 樓 第 室。 . 中標單位應(yīng)對全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負完全責(zé)任。 . 三方施工合同、三方供貨合同及甲方分包工程（不包括電梯）總包配合費按該合同價的 __2_ ％，三方施工合同、甲方分包工程（不包括電梯）施工及生活用水電費按照該工程合同價（不 含設(shè)備費） ％。（此項條款根據(jù)各個項目所在地的實際情況作適當 調(diào)整。不合格項目整改工作應(yīng)在當月申請進度款之前完成，并請招標單位復(fù)查通 過，否則相應(yīng)工程款順延至下月?lián)芨?。當月進度未完成時，付款數(shù)額按以下公式計算：付款 數(shù)額＝ 70％179。 __________________________市分行 授權(quán)簽字人： ______________ _____年 ____月 _____日 第七條 工程款支付方式 （各個項目部應(yīng)根據(jù)每個項目部的具體情況安排自己的工程進度款支付方式 和支付進度計 劃，諸如調(diào)整下列斜體字部分） . 中標單位施工圖預(yù)算經(jīng)招標單位、審價機構(gòu)審核確定后，作為支付進度款的依據(jù)。中標 單位向招標單位提交的占合同總造價的 10%的履約保函，在施工期間始終有效。注意：錄像帶和照片須包括竣工全貌、細部施工 過程及中標單位對施工過程中一些技術(shù)處理的領(lǐng)先做法等。 . 以上工期已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的下雨、下雪、冰雹、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停 電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素。 （此項條款可視各個項目部施工現(xiàn)場的實際情況作些調(diào)整，如可以，盡可能提供施工人員 食宿用地，以便加強管 理和提高施工人員工作效率。 5. 投標單位擬采用的競爭措施應(yīng)在投標書內(nèi)詳細列明，并在投標書中有關(guān)報價中予以說明不 計或減免。雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng) 友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 1 施工招標合同 Bidding Contract for The Construction 建設(shè)單位： 工程名稱： 文件編號： 簽訂時間： 年 月 日 2 施工合同文件目錄 第一章 . 施工招標文件 第一條 投標人須知?????????????????????? 5 第二條 工程概況??????????????????????? 6 第三條 施工工期??????????????????????? 6 第四條 施工工地??????????????????????? 6 第五條 工程質(zhì)量目標及獎罰??????? ??????????? 7 第六條 投標保證金、工程履約保函??????????????? 7 第七條 工程款支付方式??