【正文】 . 從結(jié)構(gòu)封頂本月起，分 2 次均額逐月扣回預(yù)付款。 . 合同簽訂后 10 天內(nèi)，甲方支付給乙方占合同總價 10%的預(yù)付款。工程質(zhì)量應(yīng)符合 國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標準、設(shè)計文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機 構(gòu)核定為合格或優(yōu)良。 . 竣工驗收后二天以內(nèi)，給予批準或提出修改意見。復(fù)核后出現(xiàn)放線錯誤，一切責任由乙方承擔。保證在房子移交物業(yè)的時候基本消除戶內(nèi)滲漏、墻地面 和天棚空鼓開裂、門窗配件故障、潔具和燈具故障等常見質(zhì)量問題。 正面： 質(zhì)量保證卡 施工單位（填寫名稱并蓋章） 法定代表人： 房 號： 業(yè)主編號： （施工單位名稱）在 年 月 日到 年 月 日承建 住宅工程，現(xiàn)保證房屋和整體配套工程達 優(yōu)良標準，除裝修人為損壞外，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生 間、房間、和外墻面和門窗框的防滲漏保修期為 年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期 為 年，在此期間若有質(zhì)量問題 負責賠償、維修。自合同簽章之日起按所附樣本制作，并在兩個月內(nèi)完成該項工作。 . 本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工 ,并通過甲方組織的竣工驗收 之日（即完成工期控制時間表中的第 11 項），承包內(nèi)容中任何一項分部分項工程未完工或經(jīng) 甲方組織的驗收評定為不合格，均視為工期延誤。 . 以下原因在施工關(guān)鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避 免，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延，甲方不承擔包括乙方窩工、停工、機械進出場、臺班費等 在內(nèi)的其它責任。 31 第十一條 工期管理 . 開、竣工日期： 200 年 日 —— 200 年 日，總工期為 日歷天。 . 市政原有一條 道路外，其它設(shè)施和場地內(nèi)圍墻、其他內(nèi)外道路由乙方自行解決，其 做法必須符合甲方的要求。 . 乙方負責標段內(nèi)廁所污水的外抽和垃圾清除外運及相關(guān)的一 切費用。乙方發(fā)文應(yīng)有標準固定格式，規(guī)范的文件編號，由項目經(jīng)理簽署發(fā)，甲 方代表簽署后生效。 . 已竣工工程未交付使用前，乙方應(yīng)負責已完工程的成品保護工作，并承擔毀損、火災(zāi)、 丟失的風險，保護期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費予以修復(fù)。 . 開工前乙方對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙 上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計圖紙中錯、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管 線的綜合平衡工作。 . 乙方如因工程進度、質(zhì)量、安全、配合等問題而導(dǎo)致項目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐，乙方一次 支付甲 方違約金人民幣 1 萬元，項目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐達 3 次，甲方有權(quán)與乙方解除合同，乙方賠償 甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預(yù)算總價 2%的違約金。 26 . 乙方必須按本施工合同進行組織施工，接受甲方指令。 . 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程進度款的支付、 辦理竣工結(jié)算等。乙方進場后，甲乙雙方應(yīng)及時辦理臨時水電設(shè) 施的移交手續(xù)。 第九條 甲方工作 . 甲方代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令。 第八條 乙方代表 . 乙方委派 為乙方代表，行 使合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方職責。 . 甲方要求總監(jiān)在行使某些職權(quán)前應(yīng)征得甲方批準。 第五條 圖紙 . 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，甲方向乙方分批提供施工圖紙及說明各八套 (包括向甲方提 供的三套竣工圖所需圖紙 )，或另行約定交付圖紙計劃。 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng) 友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 （以上三項條款可根據(jù)每個項目部的實際情況再做調(diào)整） . 乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙 方負責。 ：本補充合同規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī) 定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算，時限的最后一天的截止時間為當日 24 時。 ：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由甲方或乙方承擔的經(jīng)濟支出。 第四條：施工合同生效 合同訂立時間： 200 年 月 日 合同訂立地點： 市 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng) 友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 本合同雙方約定 合同在雙方簽章且乙方交付履約保函 后生效。本合同乙方每頁都必加蓋公章，表示其對該頁的全部內(nèi)容認同。 . 凡屬對招標文件條款誤解造成的誤差，開標后不得再作任何調(diào)整。 ，應(yīng)作廢標處理 a：投標文件沒有投標單位授權(quán)代表或法定代表人簽字和加蓋公章； b：投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限； c：投標文件附有招標人不能接受的條件； 第十三條 投標有效期 . 投標有效期指從截止投標日起 60 天（不超過 60 天）。 . 擅自更改招標方工程量清單的工程量、單位和故意曲解子目含義并且確實會起到 惡意競標目 的的投標文件按廢標處理。 。 . 包干費：費率由投標單位在報價中自行考慮，但不得超過費用定額及 寧建基字 [20xx]427 號文 13 件 （此項條款根據(jù)各個項目所在地的實際情況作適當調(diào)整。 第八條 商務(wù)報價須知 . 本工程按照工程量清單工料單價法進行報價，投標單位應(yīng)填寫工程量清單中所述的所有工程項 目的單價和合 價。 . 工程款撥付累計達合同總造價的 85％時，招標單位暫停付款。 . 中標單位應(yīng)于每月二十五日將工程進度報表報招標單位及監(jiān)理代表，招標單位接報表后先 由監(jiān)理、現(xiàn)場工程師于每月三十日前完成實際完成的合格工程量核定報表，再由招標單位 于次月五日前完成工程費用審核，并根據(jù)合同的各項扣款確定應(yīng)支付的工程進度款。我行保證：如委托人在中標且與受益人簽訂 合同后，未能履行所簽訂的上述合同時，我行在接到受益人說明委托人未能履行合同及索賠通知書 后 10 天內(nèi)，無條件及不可撤消的償付受益人的索賠款，直至最高金額即人民幣（大寫） ______________萬元（小寫 ________________）。如中標，在 7 天內(nèi)按招標書要求簽訂施工合同并提供投標價 10%的銀行履約保函 后給予退還。 布置、操作過程不符要求，招標單位有權(quán)要求中標單位停工整改及承擔法律責任，耽 誤工期不予順延。投標單位未提 出異議部分，被視為投標單位已完全認可，中標后不得籍任何借口要求變更、索賠及補償。 7. 投標單位應(yīng)按招標文件規(guī)定的日程安排，準時參加本工程的招標各項活動，如缺席按中途 退標處理。與中標單位的中標通知書同為合同附件，具有相應(yīng)的法律效力，望投 標單位予以重視。 4. 投標單位應(yīng)認真踏勘施工現(xiàn)場，熟悉現(xiàn)場地形、道路和地下、周圍環(huán)境，了解一切可能影 響施工、投標報價的因素。 8. 施工用水、用電在后面合同條款中有專項說明。 13. 本工程中標單位確定的項目經(jīng)理，必須是中標單位提供的考察項目的項目經(jīng)理，否則，招 標單位在中標單位進場后有權(quán)終止合同，中標單位必須無條件退場， 并承擔由此造成的一 切損失。 . 由于被邀請投標單位考察時均承諾達到市標化工地的稱號，所以中標施工方應(yīng)履行承諾， 如達不到向招標單位支付合同總造價 1％的違約金。 . 中標單位須按照招標文件的要求 7 天內(nèi)簽訂施工承包合同 ,否則招標單位有權(quán)取消其中標資格 , 投標保證金不予退還。 本擔保函自所擔保合同簽訂之日起生效，至雙方簽訂的合同失效時本擔保函失效。 . 審核后的設(shè)計變更及簽證費用累計超過拾 伍萬元（包括拾伍萬元）時，在當月進度款中支 付，每項設(shè)計變更或簽證的付款數(shù)為審核價的 70％，另外 30％在結(jié)算社會審價后，工程尾 款清算時支付?？⒐そY(jié)算且審價完成后，扣 除審定結(jié)算總價的 5%工程保修金和有關(guān)處罰、違約金和合同規(guī)定的扣款款項等，余款在 30 天之內(nèi)支付。不管工程量是否表明，投標單位沒有填入單價和合價的項目，業(yè)主將不予 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng) 友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 支付，并認為此項費用已包括在工程量清單的其他單價或合價之中。） 中規(guī)定的費率，（包干費必須計 入投標報價中，以文字說明等其它方式計取該部分費用者，均視為無效）。 第九條 工程承包方式 . 中標單位不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標單位有權(quán)終止合同，所造成的一切 損失均由中標單位負責。 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng) 友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 ，本工程采用經(jīng)評委評定的最低價中標的原則，選擇中標 單位。在此期間，所有的投標書均保持有效。 . 招標單位就收到的任何投標文件在開標后，不會解釋選擇或否決任何投標文件的 原因。 第二條：施工單位向建設(shè)單位承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保 修責任。 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 日 期： 日 期： 19 第三章 施工合同協(xié)議條款 第一條 詞語定義 下列詞語除合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義： . 甲方： . 甲方總代表：甲方駐工地總代表為 先生。 ：指甲方乙方在合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，已充分 考慮可能出現(xiàn)的各種形式的雨雪、冰雹、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、 道路施工影響等不利因素。 ：甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不 得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。 22 . 本工程主體部分應(yīng)由中標單位自行施工不得分包。 . 乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔。未注明的，按國家監(jiān)理條理履行監(jiān)理職責； 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本合同約定的乙方任何權(quán)利和義務(wù)。乙方代 表應(yīng)由曾受考察認可的正項目經(jīng)理擔任。其中對本合同的任何修訂、 重大的設(shè)計變更及增加工程（ 5 萬元以上）、工程進度款的支付、工程決算款的審定等等， 需要另外獲得甲方法定代表人的授權(quán)。 . 乙方須考慮污水提升辦法，排至甲方指定位置（ 費用包括在投標報價中）。 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng) 友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 . 如乙方不按合同要求和甲方代表指令進行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后 報甲方驗收并同意后方可復(fù)工，由此 造成的損失由乙方負責。乙方項目部以下管理人員 在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目 任何職務(wù)；如需變更①人員安排、②機械設(shè)備、③施工方案等，必須提前一周書面上報甲方 并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金 1 萬元（并按照甲方指 令要求變更過 來）；乙方項目經(jīng)理易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔前任應(yīng)負的責任。項目部其他人員因上述 原因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，乙方每一人次支付甲方人民幣 20xx 元違約金。如因乙方未能在施工該道工序提前 10 天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而 造成工程費用增加和工期損失，乙方承擔全部責任。 . 乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影、錄像資料。 . 本合同規(guī)定的工程項目，未經(jīng)甲方書面批準，乙方不得將任何工程項目分包給第三方， 若經(jīng)確認有未經(jīng)甲方批準的第三方施工單位進場施工，甲方有權(quán)拒絕驗收分包商施工的 工程，并有權(quán)解除合同并沒收履約保證金，且免除以后的合作機會，乙方承擔甲方由此 造成的一切損失。 . 自行解決本工程所需所有資源，包括施工所需足夠量的設(shè)備、材料，并自行進行妥善看 管，丟失、損壞由乙方自理。乙方負責做好門前三清工作，包括由于工程施工而使用的市 政道路整修、清理。 . 由于配合銷售需要，乙方未按以上控制工期節(jié)點完成相關(guān)分段工程，乙方應(yīng)向甲方支付 3 仟 元 /天的違約金； 乙方如按以上控制工期節(jié)點提前完成相關(guān)分段工程，甲方應(yīng)給乙方 3 仟元 / 天的獎勵。（如下列原因是乙方造成的，則工期不能順延） a. 按本合同定義的不可抗力（本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在投標施工總工期 中綜合包干考慮）； b. 甲方未在開工前 提供施工場地，提供圖紙； c. 因甲方原因工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）； d. 因甲方原因拖延支付進度款超過 30 天以上的，特殊情況另行商定； 1％以上者； . 上述情況發(fā)生后 3 天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容，向甲方提交書面報告，經(jīng)甲方確認并