【正文】 （10）企業(yè)合理用能意見與建議。(15分)答案： W=[T（10分）【解】P0 =1KW Pk =5（402）= 100則兩臺(tái)變壓器的總損耗為△P=2（P0+ Pk）=2（1+）=（KW）若停用一臺(tái)變壓器，則變壓器的負(fù)荷率為80%時(shí)，P0 =1（KW）Pk =5（802）= 100變壓器的總損耗為 △P=P0+ Pk=1+= 停用一臺(tái)變壓器后，其總損耗不但沒有減少反而增加25%。（√）國(guó)家限制生產(chǎn)、進(jìn)口、銷售國(guó)家命令淘汰或者不符合強(qiáng)制性能源效率的用能產(chǎn)品、設(shè)備。（√）能源管理體系是在保證安全、環(huán)境、質(zhì)量基礎(chǔ)上的節(jié)能，不應(yīng)走向一味追求節(jié)能的誤區(qū)。 1《節(jié)約能源法》所稱能源，是指(A)和電力、熱力以及其他直接或者通過加工、轉(zhuǎn)換而取得有用能的各種資源。（“”表示高于）500℃熱能300℃熱能 ℃熱能300℃熱能電能 ℃熱能500℃熱能電能 ℃熱能電能300℃熱能1節(jié)能型住宅要求窗戶占?jí)w的面積不能超過多少？(B)% % % %1節(jié)約資源是我國(guó)的基本國(guó)策。 能源系統(tǒng)的總效率由三部分組成，分別是（A）。、蒸發(fā)段和冷凝段 、蒸發(fā)段和絕熱段 、絕熱段和蒸發(fā)段 、絕熱段和冷凝段對(duì)于建筑節(jié)能而言，在其他條件相同的情況下，建筑物的體形系數(shù)越大，（B）。，還要對(duì)能源的_可再生性___和__地理分布___做出評(píng)價(jià)。（或行業(yè)、地方規(guī)定）和能源標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)用能單位的 能源利用狀況 所進(jìn)行的監(jiān)督檢查、測(cè)試和評(píng)價(jià)工作。（或行業(yè)、地方規(guī)定）和能源標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)用能單位的能源利用狀況 所進(jìn)行的監(jiān)督檢查、測(cè)試和評(píng)價(jià)工作。，包括審計(jì)準(zhǔn)備、與審計(jì)、審計(jì)、節(jié)能方案產(chǎn)生和篩選、a)節(jié)能方案可行性分析、節(jié)能方案的實(shí)施、持續(xù)能源審計(jì)。A為物業(yè)管理企業(yè)增加收人 B提高物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平C為企業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)方向積累經(jīng)驗(yàn) D為業(yè)主和使用人提供盡可能全面的服務(wù) 124物業(yè)管理企業(yè)常用的員工績(jī)效考核方法有（）A序列比較法 B強(qiáng)制選擇法 C情景模擬法 D評(píng)語法 125物業(yè)管理企業(yè)員工績(jī)效考核的原則有（）。A 質(zhì)量差異性 B可分割性 C所有權(quán)性 D服務(wù)連鎖性 118物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)營(yíng)銷的作用有（）。A家政服務(wù) B商務(wù)中心 C 幼兒園 D餐飲設(shè)施113在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)計(jì)綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目時(shí)，需要考慮的原則有（）。A定期查勘鑒定 B季節(jié)性查勘鑒定 C工程查勘鑒定 D區(qū)域性查勘鑒定109房屋維修養(yǎng)護(hù)方案的內(nèi)容一般包括（）。A合法性原則 B市場(chǎng)性原則 C固定比原則 D規(guī)范性原則 104制訂業(yè)主公約的法律依據(jù)有（）。A電話調(diào)查 B實(shí)地觀察 c小規(guī)模實(shí)驗(yàn) D跟蹤監(jiān)控 100業(yè)主內(nèi)部管理制度是用于業(yè)主自律的制度，一般包括（）。A當(dāng)事人的姓名、住所 B違約責(zé)任 C解決爭(zhēng)議的方法 D履行合同的地點(diǎn)和方式95根據(jù)《 物業(yè)管理?xiàng)l例 》的規(guī)定，業(yè)主有權(quán)（）A提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議 B提議召開業(yè)主委員會(huì)會(huì)議 C監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作 D提出修改業(yè)主公約96根據(jù)《 建筑法 》建筑物在合理使用期限內(nèi)，必須確保（）質(zhì)量。A責(zé)令重新召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議 B對(duì)業(yè)主大會(huì)會(huì)議的參加者進(jìn)行處分 C責(zé)令限期改正 D撤銷其決定91在辦理物業(yè)接管驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交（）等資料。A恢復(fù)原狀 B賠償損失 C排除妨礙 D承擔(dān)違約責(zé)任87物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)有車輛泊位，并對(duì)停放的車輛收取泊位維護(hù)費(fèi)用，在發(fā)生車輛丟失或毀損時(shí)，以下說法錯(cuò)誤的是（）。A招標(biāo)人拒收在提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間之后送達(dá)的投標(biāo)文件 B招標(biāo)方將招標(biāo)文件賣給投標(biāo)人c評(píng)標(biāo)過程中沒有召開現(xiàn)場(chǎng)答辯會(huì) D 投標(biāo)人以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)二、多項(xiàng)選擇題（86 一 125 題，每題 1 分，共 40 分）。A資本的價(jià)格 B價(jià)格 c行業(yè)平均利潤(rùn)率 D生產(chǎn)者對(duì)未來價(jià)格的預(yù)期 82編寫物業(yè)管理投標(biāo)書最 關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是標(biāo)價(jià)的計(jì)算和（）。A定額 B定額換算 C工程量 D工程造價(jià)78根據(jù)房屋附屬設(shè)備設(shè)施的維修工程圖紙或設(shè)備設(shè)施的大中修或更新改造方案，分別計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量，根據(jù)所計(jì)算出的工程量正確套用預(yù)算定額或各地區(qū)單位估價(jià)表計(jì)算定額直接費(fèi)；根據(jù)相關(guān)取費(fèi)規(guī)定計(jì)算其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用，然后將各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行匯總編制維修工程預(yù)算．這種方法叫作（）。A燃?xì)庑孤﹫?bào)警器 B電子巡更系統(tǒng) C電子保安系統(tǒng) D 門禁系統(tǒng)74《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》不適用于（）。A現(xiàn)金管理 B報(bào)銷審批 C往來賬目清理 D會(huì)計(jì)報(bào)表 70物業(yè)管理企業(yè)的財(cái)務(wù)決策包括籌資決策、投資決策和（）。A必須收取滯納金 B絕對(duì)不能收取滯納金 C可以收取滯納金 D可以罰款66公有住房出售時(shí)，向售房單位收取的專項(xiàng)維修資金占售房款的比例應(yīng)為（）。A營(yíng)業(yè)利潤(rùn) B營(yíng)業(yè)收人 C營(yíng)業(yè)成本 D管理費(fèi)用物業(yè)管理企業(yè)管理人員的工資應(yīng)該計(jì)入（）。A業(yè)主委員會(huì) B房地產(chǎn)行政主管部門 C業(yè)主大會(huì)籌備組 D建設(shè)單位57業(yè)主公約是一種（）。A交通部 B國(guó)家工商總局 C商務(wù)部 D公安部 53砍伐城市樹木，必須經(jīng)城市人民政府（）部門批準(zhǔn)。A建立指標(biāo)體系 B財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) C制度建議 D與管理部門座談 49物業(yè)管理方案的內(nèi)容一般不包括（）。A前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限B前期物業(yè)服務(wù)合同是建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的合同C前期物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包含在建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同中 D前期物業(yè)服務(wù)合同到期前，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)不能再簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同44根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)（）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。A業(yè)主委員會(huì)主任 B業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的記錄員 C出席會(huì)議的委員 D業(yè)主委員會(huì)全體委員40從法律關(guān)系的構(gòu)成要素看，物業(yè)管理法律關(guān)系中權(quán)利的享有者被稱為法律關(guān)系的()。A征得業(yè)主大會(huì)的同意 B征得業(yè)主委員會(huì)的同意 C征得居民委員會(huì)的同意 D征得市政主管部門的同意 37法律的效力和地位僅次于（）。A 物業(yè)服務(wù)合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人一方擅自解除合同的，另一方可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任B業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同后，單個(gè)業(yè)主或部分業(yè)主要求解除物業(yè)服務(wù)合同的，法院不予支持C 業(yè)主因自身原因未居住房屋并以此為由要求減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，法院可予以支持D業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)管理企業(yè)可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令33物業(yè)管理企業(yè)聘用的停車場(chǎng)保安員因業(yè)主不服從其管理而毆打業(yè)主，則以下說法正確的是（）。A ．平等主體之間 B ．管理與被管理 c ．行政管理性質(zhì) D ．刑法調(diào)整 27物業(yè)管理招投標(biāo)過程中，招標(biāo)的環(huán)節(jié)屬于法律意義上的（）。(A)要求班主任出面，整頓課堂紀(jì)律(B)尊重學(xué)生，根據(jù)學(xué)生特點(diǎn)改進(jìn)教學(xué)方法(C)講好自己的課，而不去在意學(xué)生是否學(xué)會(huì)(D)想方設(shè)法樹立自己的威信2乘坐電梯時(shí)，我一般()。(A)網(wǎng)絡(luò)是現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)發(fā)展的必然結(jié)果(B)網(wǎng)絡(luò)為人們提供了一種新的娛樂手段(c)網(wǎng)絡(luò)為人們提供了一種與朋友聯(lián)絡(luò)的渠道(D)網(wǎng)絡(luò)為人們提供了一種新的信息搜集途徑2你對(duì)公司存在的嚴(yán)重問題提出了一些建議，但你的上司沒有采納。你會(huì)()(A)無所謂，相信朋友遲到一定是有原因的(B)非常生氣。(A)素質(zhì)高低的衡量尺度(B)人生態(tài)度的反映(C)實(shí)現(xiàn)人生價(jià)值的重要手段(D)立身處世的基點(diǎn)1光明磊落的含義是指()?！?B)“我能為你做什么?”(C)“剛才我已經(jīng)說過了。少提倡節(jié)儉市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，講職業(yè)道德不利于營(yíng)造競(jìng)爭(zhēng)氛圍市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)職業(yè)道德既有正面影響，又有負(fù)面影響(D)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求人們樹立義利并重的道德觀念美國(guó)作家辛西婭克西在《不可阻擋》一書中介紹了推銷英雄比爾波特的事跡。(A)不懂得自身的真正價(jià)值(B)不懂得維護(hù)自身利益(C)具有較強(qiáng)的職業(yè)責(zé)任感(D)有著團(tuán)結(jié)合作精神張軍的做法，()。(A)職業(yè)道德是協(xié)調(diào)同事之間關(guān)系的法寶(B)職業(yè)道德只能維系職工與領(lǐng)導(dǎo)之間的表面關(guān)系(C)與物質(zhì)激勵(lì)相比，職業(yè)道德的作用較弱(D)遵守職業(yè)道德有助于提高服務(wù)水平，但對(duì)提高產(chǎn)品質(zhì)量的作用不明顯(請(qǐng)根據(jù)下列案例并結(jié)合所學(xué)的職業(yè)道德知識(shí)，回答第5～7題)張軍大學(xué)畢業(yè)后應(yīng)聘到一家民菅企業(yè)做研發(fā)工作．經(jīng)過一年努力，他成功地開發(fā)出一種新型軟件，企業(yè)因此獲得良好利潤(rùn)，但張軍的工資卻沒有增加．這時(shí)，張軍的一個(gè)同學(xué)勸他到另一家大企業(yè)就職，并說工資可以提高五倍。(一)單項(xiàng)選擇題(第1～8題)以下關(guān)于道德規(guī)范的表述中，正確的是()。()。()。第三篇：物業(yè)管理師試題物業(yè)管理師理論知識(shí)模擬試題(單選一)，房地產(chǎn)開發(fā)商需要獲得房地產(chǎn)開發(fā)必備的“五證”中，除()之外的其他四證。王青在制定某高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理方案時(shí)，參照一處現(xiàn)有的以經(jīng)濟(jì)住房為主體的小區(qū)管理方案。請(qǐng)你告訴他投標(biāo)書的主要內(nèi)容有哪些？如何實(shí)施員工績(jī)效考評(píng)方案。結(jié)果經(jīng)理認(rèn)為老王列舉的不全面，你知道嗎？經(jīng)理分配剛剛畢業(yè)上班的劉心編寫一份物業(yè)管理方案文本，劉心無從下手，你能告訴他物業(yè)管理文本包括哪些內(nèi)容嗎？請(qǐng)幫助李偉制定一份物業(yè)管理費(fèi)用收支計(jì)劃。A繼續(xù)履行B吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照C采取補(bǔ)救措施D賠償損失（）的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。D擅自彩協(xié)議方式選聘物業(yè)企業(yè)的，由縣級(jí)以上戽地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，給予警告，可以并處10萬以下的罰款。A非 有權(quán)性B質(zhì)量統(tǒng)一性C不可分割性D質(zhì)量差異性E需求可變性（）。A日常生活類項(xiàng)目?jī)?yōu)先B易損易耗品項(xiàng)目?jī)?yōu)先C消費(fèi)周期短、使用多項(xiàng)目?jī)?yōu)先D優(yōu)勢(shì)物資項(xiàng)目?jī)?yōu)先E中介服務(wù)項(xiàng)目?jī)?yōu)先（）。A據(jù)實(shí)合理原則B保證質(zhì)量原則C厲行節(jié)約原則D市場(chǎng)機(jī)制原則（）。A會(huì)計(jì)報(bào)表B資產(chǎn)負(fù)債表C利潤(rùn)表D現(xiàn)金流量表，反映在（上。A物業(yè)管理收入B物業(yè)經(jīng)營(yíng)收C物業(yè)大修收D其他業(yè)務(wù)收入（）。等事項(xiàng)依法做出約定。A投資決策提供科學(xué)，可靠的根據(jù)B實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化C減少或避免投資決策的失誤D提高項(xiàng)目實(shí)施帶來的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益（）。A財(cái)產(chǎn)責(zé)任B侵害責(zé)任C財(cái)務(wù)糾紛D財(cái)務(wù)歸屬多項(xiàng)選擇：（）。A推動(dòng)物業(yè)管理企業(yè)開展綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)的直接動(dòng)力增加收B開展綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)能夠促進(jìn)企業(yè)的造血功能，減輕業(yè)主負(fù)擔(dān)C開展綜合經(jīng)營(yíng)勢(shì)必?cái)_亂物業(yè)區(qū)域的正常秩序D綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)還具有顯著的社會(huì)效益（）法律關(guān)系占大多數(shù)。A1999年8月30日B2000年1月1日C2003年9月1日D1998年8月30日，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和（）原則。A政府指導(dǎo)價(jià)B政府定價(jià)C市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)D混合價(jià)，市場(chǎng)客體和（）3個(gè)方面。A物業(yè)類型與規(guī)模B物業(yè)對(duì)象的資料C同類物業(yè)管理企業(yè)D物業(yè)項(xiàng)目的地理位置，交通狀況等。規(guī)定在工程產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的消耗的人力、物力、財(cái)力的標(biāo)準(zhǔn)額度。A2％B20％C30％D2％3％（）。C物業(yè)管理規(guī)章制度要穩(wěn)定性，一經(jīng)制定就不能修改D物業(yè)管理要重視規(guī)章制度的執(zhí)行環(huán)節(jié)，主要是分析（）的可能性。A20％B30％C15％D35％7.（）是物業(yè)管理最基本的內(nèi)部管理制度。A物業(yè)管理早期介入B前期物業(yè)管理C日常物業(yè)管理D后期物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)在（），擬定物業(yè)管理方案時(shí)，從政策、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的分析。補(bǔ)充一下信息實(shí)名認(rèn)證要用到身份證相片用手機(jī)照