物業(yè)管理處籌備方案-wenkub.com
2024-11-14 21:39 本頁(yè)面
【正文】 、椅子進(jìn)行維修，修好40多張，為物業(yè)節(jié)約了開(kāi)支15000元。材料管理：，由材料員進(jìn)行入庫(kù)登記，并對(duì)零部件上可回收利用的零件進(jìn)行拆卸，存入庫(kù)房，留待二次利用。，全年節(jié)約電費(fèi)如下：a)給業(yè)主空調(diào)延時(shí)費(fèi)用為：b)給建行空調(diào)延時(shí)費(fèi)用包含在物業(yè)管理中，其中5元/㎡空調(diào)延時(shí)費(fèi)為：。利用樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)合理開(kāi)啟公共區(qū)域照 明。，∽1。確保業(yè)主順利入伙。三、業(yè)主入伙前培訓(xùn)客戶部全體員工：物業(yè)公司發(fā)展史、質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)、小區(qū)基本情況、小區(qū)內(nèi)設(shè)備（供水、供電、排水、消防、運(yùn)載、弱電等）情況、甲方基本情況、物業(yè)管理各綜合服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)及要求、常用禮儀禮節(jié)、常用禮貌用語(yǔ)、日常業(yè)務(wù)操作規(guī)程等；整改和收集完善小區(qū)的建議。在制度和業(yè)務(wù)操作流程未出臺(tái)之前，客服部會(huì)采取召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議、形成會(huì)議紀(jì)要的方法來(lái)臨時(shí)規(guī)范各項(xiàng)工作，一旦時(shí)機(jī)成熟，就應(yīng)形成制度。（4）收集當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)（對(duì)房屋工程質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)收取、管理規(guī)范的支持法規(guī)，為各項(xiàng)工作有序開(kāi)展）。五、其他準(zhǔn)備工作辦公區(qū)辦公區(qū)除了要做好以上四項(xiàng)基本的準(zhǔn)備工作以外，還須重點(diǎn)做好與甲方職能部門(mén)的溝通工作，對(duì)甲方負(fù)責(zé)后勤工作的重點(diǎn)科室、重點(diǎn)人員進(jìn)行了解、熟悉，根據(jù)甲方的實(shí)際情況建立適當(dāng)?shù)臏贤ㄇ溃_保雙方能夠及時(shí)溝通，使信息及時(shí)反饋，為雙方進(jìn)一步的合作打下基礎(chǔ)。停車(chē)場(chǎng)及整改建議（1）停車(chē)場(chǎng)管理。（2）自管：如清潔工作由管理處自己負(fù)責(zé)，除明確各清潔崗位的范圍及職責(zé)、制定清潔月度工作計(jì)劃和完善相應(yīng)的監(jiān)管措施以外，還需要進(jìn)行相應(yīng)的機(jī)械設(shè)備和清潔物料準(zhǔn)備、每月清潔物料消耗測(cè)算及跟蹤、人員招聘、人員服裝、崗前培訓(xùn)等。包括：常用電話號(hào)碼、火災(zāi)應(yīng)急處理程序、治安緊急情況應(yīng)急處理程序、停電應(yīng)急處理程序、停水應(yīng)急處理程序、水浸應(yīng)急處理程序、液化石油氣泄漏應(yīng)急處理程序、新風(fēng)機(jī)防毒應(yīng)急處理程序、電梯停梯困人應(yīng)急處理程序、臺(tái)風(fēng)應(yīng)急處理程序、盜警應(yīng)急處理程序、急救應(yīng)急處理程序、其他應(yīng)急處理程序等。包括：管理處設(shè)備管理規(guī)定、設(shè)備臺(tái)帳、各設(shè)備的操作規(guī)程、各設(shè)備的保養(yǎng)維修計(jì)劃、各設(shè)備的維修保養(yǎng)運(yùn)行記錄、各設(shè)備故障緊急處理措施等。包括：管理處清潔質(zhì)量監(jiān)管辦法、各崗位清潔工作標(biāo)準(zhǔn)、各崗位清潔工作程序等。包括：主任崗位職責(zé)、副主任崗位職責(zé)、各部門(mén)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)和各基層崗位的崗位職責(zé)等。二、制度建立工作健全的制度是管理處規(guī)范運(yùn)作的基礎(chǔ)。有目標(biāo)性的開(kāi)展工作，明確思路方向，按每日、周、月計(jì)劃性實(shí)施工作，以緊湊的時(shí)間完成籌備任務(wù)。（三）籌備制度例會(huì)制度。四、對(duì)外宣傳負(fù)責(zé)人（）通過(guò)制作宣傳片、宣傳冊(cè)及開(kāi)展觀摩點(diǎn)參觀、聽(tīng)取工作匯報(bào)等活動(dòng)對(duì)本公司進(jìn)行宣傳，為下一步工組的開(kāi)展打下良好基礎(chǔ)。進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)際勘察，了解所需提供的服務(wù)類(lèi)型、方式及管理內(nèi)容（服務(wù)、管理、維護(hù)和維修、組織和協(xié)調(diào)工作）。有目標(biāo)性的開(kāi)展工作，明確思路方向，按每日、周、月計(jì)劃性實(shí)施工作，以緊湊的時(shí)間
化學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1