【正文】 經(jīng)審定的工程科蓋章的單體圖紙其他相關(guān)資料（如：房產(chǎn)測(cè)繪成果書 測(cè)繪院出具、檔案預(yù)驗(yàn)收意見書、綠化驗(yàn)收意見書到園林局質(zhì)檢站辦理質(zhì)檢、安檢、公示等手續(xù)，之后按要求準(zhǔn)備竣工資料再報(bào)質(zhì)檢站進(jìn)行竣工驗(yàn)收后，報(bào)園林局大廳窗口在驗(yàn)收資料上蓋驗(yàn)收章（非常復(fù)雜，可和綠化施工單位聯(lián)系幫助辦理））十二：房產(chǎn)驗(yàn)收登記申請(qǐng)書（原件）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（原件復(fù)印件）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（原件復(fù)印件）發(fā)展和和改革委員會(huì)批文（原件復(fù)印件）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證（原件復(fù)印件）國有土地使用證（原件復(fù)印件）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件復(fù)印件）健身工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收核實(shí)合格證（原件復(fù)印件）建設(shè)工程施工許可證（原件復(fù)印件）竣工工程驗(yàn)收備案證書（原件復(fù)印件）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證（原件復(fù)印件）（1）臨沂市竣工綜合驗(yàn)收備案審批表（房產(chǎn)局網(wǎng)站下載）（2）配套設(shè)施清單（原件）（3）備案項(xiàng)目房屋面積測(cè)繪報(bào)告（包括：分丘圖、房產(chǎn)測(cè)繪成果書、管線測(cè)繪圖）（4）發(fā)改委批文、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地證、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證。1法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件十：檔案資料移交請(qǐng)表規(guī)劃局城建檔案館提出申請(qǐng)，取得準(zhǔn)備表格。如：發(fā)改委、氣象局等）監(jiān)理費(fèi)結(jié)算證明由監(jiān)理公司出具1竣工標(biāo)識(shí)牌由施工單位制作，上具五大主體名稱、責(zé)任人，安裝到各樓墻體后拍照?qǐng)?bào)基建科九：竣工備案申請(qǐng)表工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表（原件）工程竣工驗(yàn)收備案表（原件）工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告（原件）市質(zhì)檢處綜合辦出具。需提前按要求準(zhǔn)備資料，主要是施工單位的?？捎山ㄔO(shè)單位或物業(yè)公司出具，具體要求見房產(chǎn)局窗口細(xì)則。繳納技術(shù)服務(wù)費(fèi)。規(guī)劃設(shè)計(jì)部門出具相關(guān)圖紙及報(bào)告，交由規(guī)劃局信息中心規(guī)整，繳納日照分析費(fèi)用后出具報(bào)告。第三篇：房地產(chǎn)建設(shè)工程辦理流程手續(xù)建設(shè)工程手續(xù)辦理流程一、項(xiàng)目建議書 行政服務(wù)大廳發(fā)改委窗口（辦理時(shí)限715天）（原件規(guī)劃辦、鎮(zhèn)政府）（原件）（有資質(zhì)的公司編寫）（法人證明）二、選址意見 規(guī)劃局規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)表項(xiàng)目選址申請(qǐng)報(bào)告或相關(guān)批復(fù)文件擬建項(xiàng)目現(xiàn)勢(shì)地形圖（電子和紙質(zhì)）申請(qǐng)人與相關(guān)權(quán)屬單位協(xié)議環(huán)評(píng)、水利、氣象鎮(zhèn)政府及規(guī)劃辦意見三、土地預(yù)審手續(xù) 土地局規(guī)劃科建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)設(shè)報(bào)告（內(nèi)容包括擬建設(shè)項(xiàng)目的基本清情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據(jù)和適用建設(shè)用地地指標(biāo)情況、補(bǔ)充耕地初步方案、征地補(bǔ)償費(fèi)用和礦山項(xiàng)目用地土地復(fù)墾資金的擬安排情況等）建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、備案文件建設(shè)項(xiàng)目選址意見和規(guī)劃紅線圖可行性研究報(bào)告（小項(xiàng)目可寫基本情況：什么項(xiàng)目、選址情況、用地規(guī)模、用地類型、補(bǔ)充耕地資金落實(shí)情況等）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估等（單獨(dú)選址項(xiàng)目）四、環(huán)評(píng) 行政服務(wù)大廳環(huán)保局窗口(辦理時(shí)限7天)環(huán)評(píng)申請(qǐng)表（一式6份蓋鮮章）項(xiàng)目建議書（原件）規(guī)劃范圍圖（規(guī)劃局印）土地證五、立項(xiàng) 行政服務(wù)大廳發(fā)改委窗口立項(xiàng)申請(qǐng)?jiān)ㄦ?zhèn)政府）項(xiàng)目可研性研究報(bào)告（原件）法人身份證（法人證明）建設(shè)用地規(guī)劃許可證土地預(yù)審六、用地規(guī)劃許可證：規(guī)劃局綜合科、鄉(xiāng)鎮(zhèn)科（辦理時(shí)限715天）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表（原件）有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的規(guī)劃方案總平圖（原件）規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)1份（原件）建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件1份（原件）國家安全 環(huán)保 消防 文物保護(hù)部門的意見（原件）地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告1份（原件）法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件、法人登記證（組織機(jī)構(gòu)代碼）復(fù)印件，（代理人須提供代理人身份證復(fù)印件）1:1000現(xiàn)狀地形圖（由測(cè)繪資質(zhì)測(cè)量部門蓋章，含地上地下詳實(shí)資料）以劃撥方式提供土地的建筑工程，還需提交：提供建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見（復(fù)印件）項(xiàng)目選址意見書（復(fù)印件）鎮(zhèn)政府或鎮(zhèn)規(guī)劃辦意見1規(guī)劃部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的文件或資料七、土地劃撥手續(xù) 土地局用地申請(qǐng)和《建設(shè)用地申請(qǐng)表》項(xiàng)目審批文件（原件）機(jī)關(guān)單位代碼復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)及用地紅線（原件）規(guī)劃部門審核同意的項(xiàng)目總平面布置圖環(huán)評(píng)報(bào)告（原件）地災(zāi)評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒傅怯洷恚ㄔ?quán)屬證明等材料規(guī)劃審查表等材料勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書1農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收集體土地批準(zhǔn)文件1繳納各種稅費(fèi)憑證八、圖紙審查：徐州市住建局徐州市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)審查報(bào)審表立項(xiàng)規(guī)劃紅線圖（有坐標(biāo)）抗震審查方案圖紙（藍(lán)圖）地質(zhì)勘查報(bào)告原件九、建設(shè)工程規(guī)劃許可證：規(guī)劃局綜合科、鄉(xiāng)鎮(zhèn)科（辦理時(shí)限715天）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表原件經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（建設(shè)設(shè)計(jì)方案彩色總平面圖、原件及電子文件）1份及審查意見原件法人身份證復(fù)印件、法人登記證（組織機(jī)構(gòu)代碼）復(fù)印件建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件原件國有土地使用件及附圖1份建設(shè)施工圖（單位建設(shè)效果圖1份，單位施工圖藍(lán)圖1套）電子版文件1份，建設(shè)工程建設(shè)面積核準(zhǔn)單（原件及電子文件）1份。規(guī)劃部門、市政部門、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊(duì)、園林局以及其他需要參加驗(yàn)收的部門，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定對(duì)相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行驗(yàn)收。開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書；工程施工合同；商品房預(yù)售方案。招標(biāo)類工程通過招標(biāo)確定施工隊(duì)伍，非招標(biāo)類工程直接發(fā)包。建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對(duì)相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。建委對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行政策性審查，根據(jù)業(yè)主單位意見，核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。人防辦對(duì)初步設(shè)計(jì)的人防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。規(guī)劃部門確定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：人防辦進(jìn)行人防工程建設(shè)布局審查。建委辦理投資開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書。第二部分行政審批部分：根據(jù)我國當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè)階段：1）選址定點(diǎn)；2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；3）初步設(shè)計(jì)及施工圖審查；4）規(guī)劃報(bào)建圖審查；5）施工報(bào)建；6）建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。行政服務(wù)流程:園林窗口申請(qǐng)（1天）→審查圖紙及材料（）→現(xiàn)場察看（）→初審意見（1天）→召開聯(lián)審會(huì)、局領(lǐng)導(dǎo)審核（1天）→窗口發(fā)放辦結(jié)文件(1天)結(jié)案期限:6個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):缺額綠地易地綠化補(bǔ)償費(fèi)：200元/m178。行政服務(wù)流程：報(bào)建單位或個(gè)人到服務(wù)窗口提交有關(guān)報(bào)建材料；1天服務(wù)窗口轉(zhuǎn)交職能科室辦理；1天如提供資料不完善，承辦科室一次性通知申請(qǐng)單位或個(gè)人補(bǔ)正；4天承辦科室實(shí)地勘察審核；6天承辦人員提出意見；1天承辦科室提出審核意見；1天領(lǐng)導(dǎo)審定；1天結(jié)案期限：10個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無三十四、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收 辦理單位：?？谑幸?guī)劃局 申請(qǐng)服務(wù)必備材料：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收登記表（原件）建設(shè)工程規(guī)劃臨時(shí)許可證（復(fù)印件，原件核對(duì)）建設(shè)工程施工任務(wù)通知書或施工許可證（復(fù)印件，原件核對(duì)）建設(shè)工程質(zhì)檢驗(yàn)收合格單（原件）原我局審查批準(zhǔn)的報(bào)建圖紙（原件）建設(shè)項(xiàng)目竣工圖紙（藍(lán)圖）國有土地使用證（復(fù)印件，原件核對(duì)）竣工驗(yàn)收工程測(cè)量圖（勘測(cè)中心提供，用地勘測(cè)科審核蓋章）（原件）竣工彩照房產(chǎn)局竣工驗(yàn)收工程測(cè)量報(bào)告（復(fù)印件，原件核對(duì)）1(私宅)報(bào)建工程通知書(原件)1(私宅)道路規(guī)劃紅線圖（原件）1(私宅)原報(bào)建審批結(jié)果（原件）1申請(qǐng)報(bào)告1處罰決定書及罰沒收據(jù) 行政服務(wù)流程：結(jié)案期限:10個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):三十五：建設(shè)項(xiàng)目節(jié)水設(shè)施竣工驗(yàn)收許可 辦理單位：?？谑兴畡?wù)局 申請(qǐng)服務(wù)必備材料:節(jié)水規(guī)劃報(bào)建評(píng)審意見書、節(jié)水設(shè)施施工審批意見書各一份（復(fù)?。逗？谑薪ㄔO(shè)項(xiàng)目節(jié)水設(shè)施竣工驗(yàn)收表》二份建設(shè)項(xiàng)目竣工圖一套（及施工變更資料）節(jié)水器材與器具合格證書（復(fù)印資料須加蓋建設(shè)單位公章）計(jì)量水表本性備網(wǎng)絡(luò)圖一份。承辦人員提出意見。行政服務(wù)流程：到服務(wù)窗口轉(zhuǎn)交有關(guān)報(bào)建材料。注：以上證件為復(fù)印件的，申請(qǐng)時(shí)需提交原件核對(duì)。行政服務(wù)流程：服務(wù)大廳辦理 結(jié)案期限：1個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：二十七、建設(shè)工程規(guī)劃許可證項(xiàng)目更名 辦理單位：?？谑幸?guī)劃局 申請(qǐng)服務(wù)必備材料：建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件，原件核對(duì)）申請(qǐng)報(bào)告（原件）法人授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件。第四步、處室負(fù)責(zé)人復(fù)核（2個(gè)工作日）按復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)經(jīng)辦人員提出的初審意見進(jìn)行復(fù)核。第四步：處長審核（）第五步：分管局領(lǐng)導(dǎo)審定（2個(gè)工作日）第六步：市行政服務(wù)中心窗口核發(fā)《建筑工程規(guī)劃許可證》（1個(gè)工作日）（二）重點(diǎn)項(xiàng)目審批程序（7個(gè)工作日）第一步：市行政服務(wù)中心窗口受理、局信息中心錄入（1個(gè)工作日）第二步：處室審查（3個(gè)工作日）處室接收并登記材料后，實(shí)行處長審查制，由處長負(fù)責(zé)組織人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合審核，做出審查意見。第三步：分管局領(lǐng)導(dǎo)審定（1個(gè)工作日）第四步：市政務(wù)服務(wù)中心窗口核發(fā)《建筑工程規(guī)劃許可證》（1個(gè)工作日）結(jié)案期限：9個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)二十三、辦理臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 辦理單位：?？谑幸?guī)劃局 申請(qǐng)服務(wù)必備材料：臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建申報(bào)表（原件1份）附申請(qǐng)人身份證明材料（申請(qǐng)人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證申請(qǐng)人為公民的，提供身份證明）委托他人的，須提供項(xiàng)目法人代表授權(quán)委托書和代理人身份證明(復(fù)印件1份）國有土地使用證（復(fù)印件1份）合法的地形圖（1/500或1/1000）和地理信息影像圖（原件1份）設(shè)計(jì)方案文本叁套及電子文件（原件，裝訂成A3圖冊(cè)，圖紙須加蓋注冊(cè)建筑師章及設(shè)計(jì)單位出圖章）臨時(shí)加油、加氣站須提交消防、商務(wù)、環(huán)保、安監(jiān)部門審核意見及燃油經(jīng)營許可證。行政服務(wù)流程：（一）：一般項(xiàng)目審批程序（9個(gè)工作日）第一步：市行政服務(wù)中心窗口受理、局信息中心錄入（1個(gè)工作日）第二步：處長分件（1個(gè)工作日）主辦處室接收并登記報(bào)送材料后，由處室負(fù)責(zé)人提出審核注意要點(diǎn)并批轉(zhuǎn)經(jīng)辦人員。第四步：處室負(fù)責(zé)人審核（2個(gè)工作日）處室負(fù)責(zé)人按規(guī)劃進(jìn)行審核，提出審核意見，根據(jù)需要召開協(xié)調(diào)會(huì)或?qū)＜以u(píng)審會(huì)，報(bào)分管副局長審定第五步：分管局長審定（1個(gè)工作日）分管副局長審定或提交局業(yè)務(wù)會(huì)審議。第四步：處室負(fù)責(zé)人審核（2個(gè)工作日）處室負(fù)責(zé)人按規(guī)劃進(jìn)行審核，提出審核意見，根據(jù)需要召開協(xié)調(diào)會(huì)或?qū)＜以u(píng)審會(huì)，報(bào)分管副局長審定第五步：分管局長審定（1個(gè)工作日）分管副局長審定或提交局業(yè)務(wù)會(huì)審議。建設(shè)用地規(guī)劃許可證正、副本1停緩建工程處置批復(fù)及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。結(jié)案期限：10個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)十八、建設(shè)用地規(guī)劃審批 辦理單位：?？谑幸?guī)劃局 申請(qǐng)服務(wù)必備材料：建設(shè)用地申請(qǐng)書行政事業(yè)單位須提高關(guān)于單位設(shè)立及人員編制的批文工業(yè)項(xiàng)目須提高可行性研究報(bào)告和環(huán)保、消防意見書房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)費(fèi)部門須提高工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)企業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件、蓋建設(shè)單位公章)及銀行提供的資信證明《建設(shè)工程規(guī)劃選址審批表》建設(shè)用道路規(guī)劃紅線圖2份(信息中心提供、市政科審核)申報(bào)單位法人代表委托書和受委托人身份證(復(fù)印件、核對(duì))。行政服務(wù)流程：市政府服務(wù)中心受理→轉(zhuǎn)礦產(chǎn)資源處（1個(gè)工作日）→經(jīng)辦人審查（1個(gè)工作日）→處領(lǐng)導(dǎo)審核（1個(gè)工作日）→局領(lǐng)導(dǎo)審批（2個(gè)工作日）→市政府服務(wù)中心發(fā)放結(jié)果。承辦科室根據(jù)項(xiàng)目具體情況，商有關(guān)科室會(huì)簽，或召開協(xié)調(diào)會(huì)議。評(píng)審?fù)ㄟ^，承辦科室派主申請(qǐng)單位對(duì)有關(guān)材料做相應(yīng)修改、補(bǔ)充后重新上報(bào)承辦科室。局領(lǐng)導(dǎo)批轉(zhuǎn)有關(guān)科室辦理。局領(lǐng)導(dǎo)審定?？尚行匝芯繄?bào)告基本符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求的，承辦科室指派主審人進(jìn)行審查，擬出初審意見。承辦科室根據(jù)項(xiàng)目情況派員現(xiàn)場查看。行政服務(wù)流程：審查申請(qǐng)。（原件和電子件）三、投資概算：申請(qǐng)報(bào)告：包括項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資估算及籌資方案等。九、權(quán)限內(nèi)市政府的國債項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、可行性研究報(bào)告及投資概算的審批 辦理單位：市發(fā)展和改革局 申請(qǐng)服務(wù)必備材料：一、項(xiàng)目建議書：申請(qǐng)報(bào)告：包括項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資估算、籌資方案、投資效益等。行政服務(wù)流程：中心受理材料→轉(zhuǎn)土地利用處（1個(gè)工作日）→經(jīng)辦人審查（8個(gè)工作日）→處室負(fù)責(zé)人審查（2個(gè)工作日）→局領(lǐng)導(dǎo)審核或會(huì)審（3個(gè)工作日）→符合供地條件的上報(bào)市政府審批→下達(dá)用地批文，簽訂協(xié)議出讓合同,通知繳納有關(guān)費(fèi)用（2個(gè)工作日）→制證（3個(gè)工作日）→轉(zhuǎn)市政府服務(wù)中心憑完稅證明發(fā)證。收費(fèi)依據(jù)：《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例、瓊計(jì)價(jià)管字[2001]984號(hào)、瓊價(jià)費(fèi)字[1993]150號(hào)文。注：以上證件為復(fù)印件的，申請(qǐng) 時(shí)需提交原件核對(duì)。2．征地管理費(fèi)：(1000畝)以上()、（2000畝）以上的（）,%計(jì)收； ②，,%計(jì)收。六、國有土地使用權(quán)出讓初審——國有土地使權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌辦理單位：?？谑袊镰h(huán)境資源局 申請(qǐng)服務(wù)必備材料：土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌用意向地申請(qǐng)書出讓合同，成交確認(rèn)書及付款憑證工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書、法人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托的需提交授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話征求規(guī)劃意見及規(guī)劃用地指標(biāo)土地估價(jià)報(bào)告書及備案表法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。結(jié)案期限： 19個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：地價(jià)款按合同收取。行政服務(wù)流程：市政府服務(wù)中心受理→轉(zhuǎn)市場處（1個(gè)工作日）→經(jīng)辦人初審（5個(gè)工作日）→處負(fù)責(zé)