【正文】 人審批（1個(gè)工作日）→出具地價(jià)評(píng)估結(jié)果備案書（1個(gè)工作日）→市政府服務(wù)中心發(fā)放結(jié)果。注：以上證件為復(fù)印件的，申請(qǐng)時(shí)需提交原件核對(duì)。土地登記費(fèi)0．１元／㎡；土地證書工本費(fèi)２０元／本。二、國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（單位）辦理單位：?？谑袊?guó)土環(huán)境資源局 申請(qǐng)服務(wù)必備材料、國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書用地規(guī)劃許可證正、副本復(fù)印件紅線圖批文或《國(guó)有土地使用證》原件土地資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果審批表和土地估價(jià)報(bào)告（有效期6個(gè)月）、地價(jià)確認(rèn)備案表界址坐標(biāo)表、用地坐標(biāo)圖工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書、法人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托的需提交授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話如地上有建筑物的，則須提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件項(xiàng)目用地總平面布置圖市政規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)圖和規(guī)劃部門的意見法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。申報(bào)材料視具體項(xiàng)目對(duì)應(yīng)提供，詳見市政服務(wù)中心辦事指南。行政服務(wù)流程：市政府服務(wù)中心受理→轉(zhuǎn)市場(chǎng)處（1個(gè)工作日）→經(jīng)辦人審查（6個(gè)工作日）→處室負(fù)責(zé)人審批（1個(gè)工作日）→局領(lǐng)導(dǎo)審批（2個(gè)工作日）→核發(fā)有關(guān)稅費(fèi)通知（1個(gè)工作日）→經(jīng)辦人作出審核意見（4個(gè)工作日）→填登記卡（1個(gè)工作日）→處室負(fù)責(zé)人審核、局領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)（3個(gè)工作日）→制作宗地圖（1個(gè)工作日）→制證（2個(gè)工作日）→市政府服務(wù)中心收費(fèi)后憑完稅證明發(fā)證。注：以上證件為復(fù)印件的，申請(qǐng)時(shí)需提交原件核對(duì)。收費(fèi)依據(jù)：《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例、瓊計(jì)價(jià)管字[2001]984號(hào)、瓊價(jià)費(fèi)字[1993]150號(hào)文。行政服務(wù)流程：市政府服務(wù)中心受理→轉(zhuǎn)地籍處或局屬分局（1個(gè)工作日）→經(jīng)辦人審查（7個(gè) 工作日）→負(fù)責(zé)人審核（4個(gè)工作日）→制證中心制證（3個(gè)工作日）→市政府服務(wù)中心發(fā)證。結(jié)案期限：8個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：五、國(guó)有土地使用權(quán)出讓初審——國(guó)有土地使權(quán)協(xié)議出讓辦理單位：海口市國(guó)土環(huán)境資源局 申請(qǐng)服務(wù)必備材料：用地申請(qǐng)書建設(shè)用地預(yù)審報(bào)告書規(guī)劃選址意見書經(jīng)公告只有申請(qǐng)人用地意向的證明建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件用地可行性報(bào)告環(huán)保部門評(píng)估意見土地位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的提供地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估意見界址坐標(biāo)表、用地坐標(biāo)圖1工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書、法人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托的需提交授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話1項(xiàng)目總平面布置圖1土地估價(jià)報(bào)告書及備案表1法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。征地管理費(fèi)：①（1000畝）以上（）、（2000畝）以上的（），%計(jì)收；②，%計(jì)收。注：以上證件為復(fù)印件的，申請(qǐng)時(shí)需提交原件核對(duì)。3．如占用耕地收10元/m2耕地占用稅。行政服務(wù)流程：市政府服務(wù)中心受理材料→轉(zhuǎn)土地利用處（1個(gè)工作日）→經(jīng)辦人審查（8個(gè)工作日）→處室負(fù)責(zé)人審查（2個(gè)工作日）→局領(lǐng)導(dǎo)審核或會(huì)審（2個(gè)工作日）→符合供地條件的上報(bào)市政府審批→下達(dá)同意開發(fā)用地的批文,通知繳納有關(guān)費(fèi)用（2個(gè)工作日）→制證（3個(gè)工作日）→市政府服務(wù)中心憑完稅證明發(fā)證。３、有關(guān)稅費(fèi)由稅務(wù)部門核定。結(jié)案期限：19個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按評(píng)估地價(jià)的40%補(bǔ)交土地出讓金；登記費(fèi)：，土地證書工本費(fèi)20元/本。附件：（1）項(xiàng)目建設(shè)建議書文本（可由業(yè)主單位編制，但業(yè)主單位必須具備建議書編制資質(zhì)）或有資格的設(shè)計(jì)、咨詢單位編制的“工程可行性研究報(bào)告”文本。附件：（1）市建設(shè)局或行業(yè)主管部門批復(fù)的初步設(shè)計(jì)文件（2）有資格的設(shè)計(jì)單位編寫的工程初步設(shè)計(jì)概算數(shù)（3）初步設(shè)計(jì)文件（含圖紙）（4）落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金的有關(guān)證明。受理申請(qǐng)。投資在200萬(wàn)元以上的建設(shè)項(xiàng)目，承辦科室根據(jù)項(xiàng)目情況組織專家進(jìn)行評(píng)審。不符合有關(guān)要求的，通知申請(qǐng)單位對(duì)有關(guān)資料做相應(yīng)修改、補(bǔ)充后重新上報(bào)承辦科室。結(jié)案期限：10個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)十三、建設(shè)項(xiàng)目建議審查 辦理單位：海口市水務(wù)局 申請(qǐng)服務(wù)必備材料：審查申請(qǐng)書項(xiàng)目建議書涉及需辦取水許可的要有經(jīng)水行政主管部門審查的取水預(yù)申請(qǐng)意見書建設(shè)項(xiàng)目的外部建設(shè)條件設(shè)計(jì)其他區(qū)、部門等利益時(shí)，附有關(guān)區(qū)和部門意見的書面文件項(xiàng)目建設(shè)資金（包括資本金）的籌集方案及投資來(lái)源文件，經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目業(yè)主（項(xiàng)目法人）組建方案文件。如提供材料不完善，承辦科室一次性通知申請(qǐng)單位或個(gè)人補(bǔ)正。投資項(xiàng)目在200萬(wàn)元以下的建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書基本符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求的，承辦科室指派主審人進(jìn)行審查，擬出初審意見。局領(lǐng)導(dǎo)審定。結(jié)案期限：5個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：十六、建筑工程項(xiàng)目消防初步設(shè)計(jì)審核 辦理單位：?？谑泄蚕谰?申請(qǐng)服務(wù)必備材料《建筑工程消防初步設(shè)計(jì)審核申報(bào)表》提交由設(shè)計(jì)單位按《建筑防火設(shè)計(jì)專篇內(nèi)容提要》完成的建筑消防設(shè)計(jì)專篇，以及對(duì)消防給水﹑自動(dòng)滅火系統(tǒng)﹑消防電氣﹑防排煙與通風(fēng)空調(diào)﹑生產(chǎn)工藝防火等設(shè)計(jì)予以的說(shuō)明提交總平面圖﹑建筑平﹑立﹑剖面圖 行政服務(wù)流程：結(jié)案期限：20個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：十七、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審辦理單位：?？谑袊?guó)土環(huán)境資源局 申請(qǐng)服務(wù)必備材料：建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表項(xiàng)目建議書批復(fù)文件（項(xiàng)目可行性報(bào)告）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖申請(qǐng)用地單位有關(guān)資質(zhì)證明是否壓覆礦床證明或壓覆礦床評(píng)估報(bào)告土地利用現(xiàn)狀圖土地利用總體規(guī)劃圖界址坐標(biāo)表、用地坐標(biāo)圖建設(shè)項(xiàng)目用地選址意見書1使用林地意見書（涉及占用林地的）1工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件1法定代表人證明書、法人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件1法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。市政道路管線工程規(guī)劃選址：與建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址申請(qǐng)相同，另需報(bào)送地下管線情況現(xiàn)狀圖1份，市政道路管線規(guī)劃選址意見書及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書申請(qǐng)相同。行政服務(wù)流程：結(jié)案期限：9個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：十九、建設(shè)用地規(guī)劃審批（出讓方式）辦理單位：?？谑幸?guī)劃局 申請(qǐng)服務(wù)必備材料：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表》(原件1份)附委托代理人身份證明(復(fù)印件1份)、法人委托書(復(fù)印件1份)《?？谑型恋厥褂脵?quán)出讓合同》以及附具的規(guī)劃部門提供的用地規(guī)劃條件和附圖(復(fù)印件1份)合法的用地地塊現(xiàn)狀地形圖（1/500或1/1000），在地形圖上用鉛筆標(biāo)出擬用地范圍、地理信息影像圖、項(xiàng)目用地區(qū)位圖（1：5000或1：10000）。第六步：市行政服務(wù)中心窗口核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（1個(gè)工作日）（二）重點(diǎn)項(xiàng)目審批程序（5個(gè)工作日）第一步：市行政服務(wù)中心窗口受理、局信息中心錄入（1個(gè)工作日）第二步：處室審查（2個(gè)工作日）處室接收并登記材料后，實(shí)行處長(zhǎng)審查制，由處長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合審核，做出審查意見。第六步：市行政服務(wù)中心窗口核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（1個(gè)工作日）（二）重點(diǎn)項(xiàng)目審批程序（5個(gè)工作日）第一步：市行政服務(wù)中心窗口受理、局信息中心錄入（1個(gè)工作日）第二步：處室審查（2個(gè)工作日）處室接收并登記材料后，實(shí)行處長(zhǎng)審查制，由處長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合審核，做出審查意見。第三步：處室經(jīng)辦人初審（3個(gè)工作日）按初審標(biāo)準(zhǔn)對(duì)申辦資料進(jìn)行初審，需要征求相關(guān)部門意見的征求意見，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察、分析研究后，經(jīng)辦人員提出初審意見報(bào)處室負(fù)責(zé)人。注：以上復(fù)印件均須提供原件核對(duì)。第三步：分管局領(lǐng)導(dǎo)審定（2個(gè)工作日）第四步：市政務(wù)服務(wù)中心窗口核發(fā)《建筑工程規(guī)劃許可證》（1個(gè)工作日）注:用地規(guī)?！?公頃的建設(shè)項(xiàng)目,實(shí)行修規(guī)劃和報(bào)建聯(lián)合審查制,由局領(lǐng)導(dǎo)組織召開專題會(huì)研究審定。第五步、分管副局長(zhǎng)、局長(zhǎng)審定（1個(gè)工作日，需報(bào)上級(jí)審批的時(shí)限另計(jì)）第六步、轉(zhuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（市政類）（1個(gè)工作日）（二）：重點(diǎn)項(xiàng)目審批程序（7個(gè)工作日）第一步：市行政服務(wù)中心窗口受理、局信息中心錄入（1個(gè)工作日）第二步：處室審查（3個(gè)工作日）處室接收并登記材料后，實(shí)行處長(zhǎng)審查制，由處長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合審核，做出審查意見。行政服務(wù)流程：服務(wù)大廳辦理 結(jié)案期限：1個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：二十八、建設(shè)工程規(guī)劃許可證延期 辦理單位：?？谑幸?guī)劃局 申請(qǐng)服務(wù)必備材料：建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件，原件核對(duì)）申請(qǐng)報(bào)告（原件）檢討書（原件）國(guó)有土地使用證（復(fù)印件，原件核對(duì)）停緩建工程處置批復(fù)（復(fù)印件，原件核對(duì)）法人授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件 行政服務(wù)流程：服務(wù)大廳辦理 結(jié)案期限：1個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：二十九、建設(shè)項(xiàng)目綠化工程設(shè)計(jì)許可（城市公共綠化工程設(shè)計(jì)方案除外）辦理單位：海口市園林管理局 申請(qǐng)服務(wù)必備材料：達(dá)到初步設(shè)計(jì)深度的建設(shè)項(xiàng)目園林工程設(shè)計(jì)文本（一式2份）并附電子介質(zhì)。行政服務(wù)流程：市政府服務(wù)中心預(yù)受理→轉(zhuǎn)規(guī)劃處（1個(gè)工作日）→經(jīng)辦人材料審查，現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、確定環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類等級(jí)范圍，檔案轉(zhuǎn)用地部門作出審查意見（4個(gè)工作日）→處室負(fù)責(zé)人審核（1個(gè)工作日）→發(fā)放環(huán)保審查通知單→市政府服務(wù)中心發(fā)放結(jié)果。服務(wù)窗口轉(zhuǎn)交職能科室辦理。承辦科室審批核意見。水務(wù)局關(guān)于水土保持設(shè)施竣工驗(yàn)收的批復(fù)。四十、新建商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶及權(quán)屬登記 辦理單位：市住房保障和房產(chǎn)管理局 申請(qǐng)服務(wù)必備材料:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書房屋所有權(quán)證商品房買賣合同完稅證明申請(qǐng)雙方當(dāng)事人身份證件受讓方為個(gè)人的，提交身份證受讓方為港澳臺(tái)及境外人士或三資企業(yè)的，需提交涉及國(guó)家安全事項(xiàng)房產(chǎn)審查意見書轉(zhuǎn)讓方提供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書住宅使用說(shuō)明書、住宅質(zhì)量保證書1公共維修基金付款憑證行政服務(wù)流程:受理 → 審核 → 核準(zhǔn)→登記發(fā)證 結(jié)案期限:18個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):一、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)范圍及對(duì)象新建商品房 ∕㎡ 由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)存量住房 5元∕㎡ 雙方各承擔(dān)50%新建工業(yè)住房 3元∕㎡ 由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)存量工業(yè)住房 6元∕㎡ 雙方各承擔(dān)50%新建寫字樓 4元∕㎡ 由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)存量寫字樓 8元∕㎡ 雙方各承擔(dān)50%新建商業(yè)用房 5元∕㎡ 由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)存量商業(yè)用房 10元∕㎡ 雙方各承擔(dān)50%屬處置積壓房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)適用房、解困房、房改房的減半計(jì)收。一、選址定點(diǎn)階段。環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見書。國(guó)土資源局辦理土地預(yù)審。三、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：規(guī)劃部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的規(guī)劃要求進(jìn)行審查。國(guó)土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。建委根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》。規(guī)劃部門對(duì)變更部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。建委組織職能部門對(duì)工程開工條件進(jìn)行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗(yàn)收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》建委綜合各部門驗(yàn)收、審查意見，對(duì)符合審核標(biāo)準(zhǔn)和要求的，出具建設(shè)工程項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明；不符合標(biāo)準(zhǔn)或要求的，作退件處理并要求限期整改。豎向管網(wǎng)施工圖，抗震審查意見及圖紙審查意見地質(zhì)勘探報(bào)告1份原件當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府或規(guī)劃辦意見規(guī)劃部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的文件或資料十、人民防空 賈汪區(qū)人防辦發(fā)改委立項(xiàng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的總平面圖已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案環(huán)評(píng)土地證明十一、招投標(biāo)手續(xù) 賈汪區(qū)住建局招投標(biāo)辦環(huán)評(píng)報(bào)告圖紙審查合格證發(fā)改委立項(xiàng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證土地證十二、白蟻防治 賈汪區(qū)住建局白蟻辦建筑面積立項(xiàng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證十三、用電手續(xù) 賈汪區(qū)供電公司 用電手續(xù)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照 復(fù)印件法人身份證 復(fù)印件開戶許可證 復(fù)印件稅務(wù)登記證 復(fù)印件施工合同 復(fù)印件發(fā)改委可研 復(fù)印件發(fā)改委立項(xiàng) 復(fù)印件建設(shè)用地規(guī)劃證 復(fù)印件土地證（證明）復(fù)印件紅線圖 復(fù)印件十四、用水手續(xù) 賈汪區(qū)水利局自來(lái)水廠十五、建管手續(xù)： 賈汪區(qū)住建局 建管科施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書復(fù)印件（副本）施工企業(yè)法人代表營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）中標(biāo)通知書復(fù)印件（驗(yàn)原件）建設(shè)工程施工合同（規(guī)范文本）項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件（驗(yàn)原件）江蘇省建筑企業(yè)信用等級(jí)手冊(cè)（外地施工企業(yè)提交進(jìn)徐施工證明）企業(yè)法人代表委托書白蟻防治合同社保費(fèi)繳納證明以上復(fù)印件加蓋紅章報(bào)至住建局建筑業(yè)管理科十六、質(zhì)檢手續(xù)：賈汪區(qū)住建局 質(zhì)量監(jiān)督管理站 本手續(xù)為建設(shè)單位辦理：《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表》（每單位工程3份）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）巖土工程勘察報(bào)告（原件）施工圖紙：（注：質(zhì)監(jiān)站專用）、設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)書、設(shè)計(jì)審查報(bào)告更（前提：如果有應(yīng)提供，結(jié)構(gòu)變更必須重新審圖）、抗震報(bào)告建設(shè)單位：（1）單位資質(zhì)證書復(fù)印件（審查原件）；（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書原件（每單位工程1份）；（3）建設(shè)單位與檢測(cè)機(jī)構(gòu)簽訂的檢測(cè)合同；（4）商混合同勘察單位：（1）單位資質(zhì)證書復(fù)印件；（2）勘察單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證書復(fù)印件設(shè)計(jì)單位：（1）單位資質(zhì)證書復(fù)印件；（2）設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、建筑師、結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件施工單位：（1）單位資質(zhì)證書復(fù)印件（審查原件）；（2）施工中標(biāo)通知書和施工合同（每項(xiàng)單位工程1份、審查原件）；（3）施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)檢員（包括土建、安裝）職業(yè)資格證書復(fù)印件（審查原件）；（4）項(xiàng)目經(jīng)理（建筑師）職業(yè)資格證書監(jiān)理單位：（1）單位資質(zhì)證書復(fù)印件；（2）監(jiān)理中標(biāo)通知書和監(jiān)理合同；（3）總監(jiān)、土