集資建房轉(zhuǎn)讓合同22-wenkub.com
2024-11-05 04:13 本頁面
【正文】 未盡事宜可由雙方商定后簽定附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。交房時間：年特殊原因，交房時間順延）。付款方式：于簽字合同時首次付款為元（大寫_____________元整），甲方主體完工時乙方向甲方支付第二期房款為元（大寫______________元整）。根據(jù)《合同法》及其相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方在甲方集資房屋達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房的基本情況：房屋總建筑層數(shù)為*層，甲方根據(jù)建筑成本和相關(guān)費用計算集資價格，統(tǒng)一定價，乙方自行抽簽選樓層和房號。第十一條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)______份為據(jù)。乙方在使用期間不得擅自改變房屋建筑的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。自本合同第六條規(guī)定的最后交付日起至實際交付日止，甲方向乙方支付已付集資款萬分之______的違約金。第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任除第六條規(guī)定的特殊情況外，甲方未按期將房屋交付給乙方使用，按下列第______種方式處理。（該比率應(yīng)不少于第1項比率）第六條交付期限甲方交付房期限為：2013年12月31日前，經(jīng)房管部門驗收核實面積為準(zhǔn)，將房屋交付給乙方使用。逾期付款違約責(zé)任，按下列第______種方式處理。公用部位設(shè)施建筑投資工料費總額將按乙方實際建筑面積分?jǐn)偝袚?dān)。以上面積所示按建筑設(shè)計圖紙所標(biāo)明的暫測面積，計價時以整棟房屋建成后產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測量的實際建筑面積為準(zhǔn)。第二條建房基本情況房屋建房共五層，一層為店面、儲物間、通道、樓梯間、二層至五層為住房，陽臺為（封閉式、半封閉式），整棟房屋為構(gòu)造柱，磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)已設(shè)計并建成七層基礎(chǔ)，如果以后政府允許甲方有權(quán)在五層以上加蓋兩層住房。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就集資建房一事達(dá)成如下協(xié)議。甲 方：乙 方：丙方：****年**月**日《補充協(xié)議》“我同意雷云秀女士用我的名義和身份全額出資購買我名下的公務(wù)員集資房，并愿意配合其辦理相應(yīng)的過戶更名手續(xù)。乙方若單方面終止合同，甲方不再返還轉(zhuǎn)讓費。七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應(yīng)本著誠實、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)及過戶手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān) 購房及過戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應(yīng)全部由甲方承擔(dān)。四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙 方，因購買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費50000元人民幣（伍萬元整）。十四、本合同一式二份，甲﹑乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。與該房屋有關(guān)的所有費用（包括辦理過戶的費用）均由乙方支付。如乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已交納的購房款和稅費、房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費，并一次性按乙方已付購房款、稅費和房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費的總和的2倍向乙方支付違約金。八、在房產(chǎn)證不能過戶期間，如果乙方要求將該房屋的名議所有權(quán)抵押給乙方的，甲方應(yīng)當(dāng)按照國家法律及政策規(guī)定無條件的予以辦理抵押手續(xù)。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有，甲方對該房屋不享有任何權(quán)利。三、乙方同意購買甲方房屋（包括集資房指標(biāo)的權(quán)利），
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