集資合伙建房合同-wenkub.com
2024-11-05 04:13 本頁面
【正文】 未盡事宜可由雙方商定后簽定附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。交房時(shí)間：年特殊原因，交房時(shí)間順延）。付款方式：于簽字合同時(shí)首次付款為元（大寫_____________元整），甲方主體完工時(shí)乙方向甲方支付第二期房款為元（大寫______________元整）。根據(jù)《合同法》及其相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方在甲方集資房屋達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房的基本情況：房屋總建筑層數(shù)為*層，甲方根據(jù)建筑成本和相關(guān)費(fèi)用計(jì)算集資價(jià)格，統(tǒng)一定價(jià)，乙方自行抽簽選樓層和房號(hào)。第十一條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)______份為據(jù)。乙方在使用期間不得擅自改變房屋建筑的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。自本合同第六條規(guī)定的最后交付日起至實(shí)際交付日止，甲方向乙方支付已付集資款萬分之______的違約金。第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任除第六條規(guī)定的特殊情況外，甲方未按期將房屋交付給乙方使用，按下列第______種方式處理。（該比率應(yīng)不少于第1項(xiàng)比率）第六條交付期限甲方交付房期限為：2013年12月31日前，經(jīng)房管部門驗(yàn)收核實(shí)面積為準(zhǔn)，將房屋交付給乙方使用。逾期付款違約責(zé)任，按下列第______種方式處理。公用部位設(shè)施建筑投資工料費(fèi)總額將按乙方實(shí)際建筑面積分?jǐn)偝袚?dān)。以上面積所示按建筑設(shè)計(jì)圖紙所標(biāo)明的暫測(cè)面積，計(jì)價(jià)時(shí)以整棟房屋建成后產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)量的實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。第二條建房基本情況房屋建房共五層，一層為店面、儲(chǔ)物間、通道、樓梯間、二層至五層為住房，陽臺(tái)為（封閉式、半封閉式），整棟房屋為構(gòu)造柱，磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)已設(shè)計(jì)并建成七層基礎(chǔ)，如果以后政府允許甲方有權(quán)在五層以上加蓋兩層住房。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就集資建房一事達(dá)成如下協(xié)議。五、如因國家政策變化、特殊原因致使該修建房停修、強(qiáng)拆或其它情形，眾合伙人各盡其能，使眾合伙人損失減少 1至最小，收益或損失均攤，六、土地及相關(guān)手續(xù)由李慶濤出面辦理，陳洪高、王琳督促、相關(guān)費(fèi)用由眾合伙人出資；七、若到9月12日止，還未交齊16套房的房款，只有12套房交齊，該合伙健房修至三樓為止，即刻封頂。（二）本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各一份，房產(chǎn)管理所一份存檔。屬自然損壞及正常損耗的由權(quán)益人共同負(fù)擔(dān)修復(fù)經(jīng)費(fèi)。（四）協(xié)議簽訂后，乙方中途不得變更樓層層次及放棄集資買權(quán)，否則按已交集資款項(xiàng)的20%作為違約賠償金。（三）集資方式，第一次在協(xié)議簽訂之日，預(yù)交樓層造價(jià)50%預(yù)交157500元。（四）負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證手續(xù)，所須費(fèi)用有乙方給付。十、本合同一式三份，集資方、合伙方各執(zhí)一份，有關(guān)部門存檔一份，雙方簽字立即生效，同時(shí)具備法律約束力。未完清交房手續(xù)前，合伙方不得搬進(jìn)該房裝修和居住
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