集資建房轉(zhuǎn)讓合同22-閱讀頁(yè)
2024-11-05 04:13本頁(yè)面
【正文】 ），整棟房屋為構(gòu)造柱，磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)已設(shè)計(jì)并建成七層基礎(chǔ)，如果以后政府允許甲方有權(quán)在五層以上加蓋兩層住房。建房以外的周邊場(chǎng)地及其它附屬建筑不包括在公攤面積內(nèi)，所有權(quán)歸甲方所有，經(jīng)甲方允許乙方可以使用但不得占用，搭建及堵塞通道。以上面積所示按建筑設(shè)計(jì)圖紙所標(biāo)明的暫測(cè)面積，計(jì)價(jià)時(shí)以整棟房屋建成后產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)量的實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。乙方所選住房為_(kāi)_____元每平方米；店面為_(kāi)_____元每平方米；儲(chǔ)物間及通道公攤面積為_(kāi)_____元每平方米；一樓樓梯間及后通道、沖頂樓梯間公攤面積為_(kāi)_____元每平方米。公用部位設(shè)施建筑投資工料費(fèi)總額將按乙方實(shí)際建筑面積分?jǐn)偝袚?dān)。按甲乙雙方約定，合同簽訂當(dāng)日，乙方首付款______元整；二期款到乙方所選定住房樓層封頂______日內(nèi)付款______元整；三期在整棟房屋封頂，測(cè)量出乙方實(shí)際建筑面積后______日內(nèi)付款______元整；余款在房屋交付時(shí)一次付清。逾期付款違約責(zé)任，按下列第______種方式處理。逾期超過(guò)______日后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方向甲方按累計(jì)應(yīng)付款______%支付違約金，乙方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行。（該比率應(yīng)不少于第1項(xiàng)比率）第六條交付期限甲方交付房期限為：2013年12月31日前，經(jīng)房管部門(mén)驗(yàn)收核實(shí)面積為準(zhǔn)，將房屋交付給乙方使用。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：遭遇不可抗力因素，且甲方在發(fā)生之日起______日內(nèi)已告知乙方。第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任除第六條規(guī)定的特殊情況外，甲方未按期將房屋交付給乙方使用，按下列第______種方式處理。逾期超過(guò)______日后，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在接到乙方通知到達(dá)之日起______日內(nèi)，退還全部已付款并按乙方已交投資款總額______%支付違約金。自本合同第六條規(guī)定的最后交付日起至實(shí)際交付日止，甲方向乙方支付已付集資款萬(wàn)分之______的違約金。辦證費(fèi)用歸乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理。乙方在使用期間不得擅自改變房屋建筑的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。第十條本合同印刷文字或書(shū)寫(xiě)文字的原件及復(fù)印件有同等法律效力，合同文中所涉及到的選擇填寫(xiě)內(nèi)容以書(shū)寫(xiě)項(xiàng)優(yōu)先。第十一條本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)______份為據(jù)。傳真件、復(fù)印件與原件同等法律效力。根據(jù)《合同法》及其相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方在甲方集資房屋達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房的基本情況：房屋總建筑層數(shù)為*層，甲方根據(jù)建筑成本和相關(guān)費(fèi)用計(jì)算集資價(jià)格，統(tǒng)一定價(jià)，乙方自行抽簽選樓層和房號(hào)。三、計(jì)價(jià)、付款方式及相關(guān)費(fèi)用情況：該集資房建筑面積約為/㎡，總金額為￥（大寫(xiě)）。付款方式：于簽字合同時(shí)首次付款為元（大寫(xiě)_____________元整），甲方主體完工時(shí)乙方向甲方支付第二期房款為元（大寫(xiě)______________元整）。該集資房的配套設(shè)施和辦證等由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)辦理，乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。交房時(shí)間：年特殊原因，交房時(shí)間順延）。六、違約責(zé)任：若一方違約同，違約方應(yīng)支付另一方貳萬(wàn)元違約金。未盡事宜可由雙方商定后簽定附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等
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