集資建房合同-閱讀頁
2024-11-03 22:08本頁面
【正文】 該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋交房（裝修）標準見附件二；該房屋宅基地使用權(quán)證復(fù)印件見附件三；該房屋分戶驗收標準見附件四。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。5％時，房價款保持不變。5％時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：１．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已交款退還給乙方，并按利率付給利息。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。該房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)是。分期交納。第六條 房屋交付期限甲方確定于年月日前將符合質(zhì)量要求的房屋付給乙方使用。自本合同規(guī)定的應(yīng)交款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。屆時，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責任。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償；２．乙方按累計應(yīng)付款的％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行；３．。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算；自第個月起，月利息則按利率計算。１．終止合同，甲方按乙方累計已付款的 ％向乙方支付違約金。乙方選定的房屋產(chǎn)權(quán)與甲方宅基地使用年限相等。若遇該宅基地轉(zhuǎn)換為出讓土地，乙方應(yīng)補交土地出讓金，其它相關(guān)稅費按國家和政府的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。今后如遇產(chǎn)權(quán)登記、使用管理等方面的問題，由甲方負責辦理，如需乙方配合的，乙方應(yīng)無條件予以配合。第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十四條 本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，＿＿＿＿＿各執(zhí)一份，均具有同等效力。第一條：甲方在 興建的住宅樓，定名為“ ”。第三條：乙方需向甲方交納總集資款人民幣，乙方即取得本合同項下物業(yè)“ 花園 ” 一 期 型 棟 層 房，建筑面積為 ㎡（含公共分攤面積）住宅的居住權(quán)?，F(xiàn)乙方選擇第 壹 種付款方式（用大寫表示）：第（壹）種：分期付款方式。余款人民幣 分期償還，于本合同項下房屋移交之日起三個月內(nèi)付清余款，即從 年 月 日至 年 月 日止。簽訂本合同時繳付首期集資款人民幣 / 拾 / 萬 / 仟 / 佰 / 拾零 元整（小寫： / 元），其中以全部出資款的 /%作為定金。乙方向銀行還款時間與金額等事項以銀行貸款合同為準。第五條：甲方在收到乙方按本合同第三條規(guī)定的集資款項后，于年 月 日前向乙方出具《物業(yè)移交書》。同時，乙方之前繳付的集資款（含定金）作為違約金賠償給甲方。第八條：乙方取得集資房的居住權(quán)的期限為七十年，即從 年 月 日至 年 月 日。第九條：乙方取得集資房的居住權(quán)后不得私自轉(zhuǎn)讓，不得出租他人，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)進行停水停電處理。如乙方在使用本合同項下集資房過程中，因乙方不當行為（如不合理裝修等）導(dǎo)致該建筑物損壞的，則應(yīng)由乙方承擔完全責任。第十二條：在乙方使用該集資房期間，如日后國家、政府征用該建筑物，征用補償主體為甲方，但甲方對乙方的賠償必須是甲方按國家有關(guān)征用征收法律法規(guī)和政策所得的補償款以內(nèi)賠償給乙方。本合同項下集資房自交付乙方使用之日起6個月內(nèi)免收物業(yè)管理費，從第7個月開始，乙方應(yīng)按每月1元/㎡的標準向物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費（暫定2年），第3年起按市場價另定物業(yè)管理費。保修期后，乙方集資房建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護維修費用由乙方負責；乙方集資房建筑面積范圍外所發(fā)生的養(yǎng)護維修費用，在專項維修基金中支付。第十四條：如乙方是甲方的股東、原居民或原籍香港同胞并按股東價認購本集資房的，不得將本合同項下集資房轉(zhuǎn)讓他人，也不得對外出租。第十五條： 乙方取得集資房作住房居住，在居住期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)與用途。第十六條：本集資房居住期內(nèi)，甲方不得將本合同項下集資房及附屬公共設(shè)施重復(fù)轉(zhuǎn)讓、抵押和設(shè)置擔保。第十八條： 甲乙雙方如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先由甲乙雙方協(xié)商解決。第十九條：本合同一式三份。第二十條：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章
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