商品住宅使用說(shuō)明書(shū)-wenkub.com
2024-11-04 18:45 本頁(yè)面
【正文】 八、其它需要說(shuō)明的事項(xiàng)：附件：生產(chǎn)廠家對(duì)房屋中配置的設(shè)備、設(shè)施有關(guān)說(shuō)明書(shū)等資料份。交房后，用戶自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。七、注意事項(xiàng)：用戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)。室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。以免漏氣，影響您及家人的安全。供冷：室內(nèi)采用方式供冷，供冷設(shè)施不得擅自拆改。住戶要做到安全用電，不得超過(guò)線路及戶表的最大允許負(fù)荷量，不亂動(dòng)電表及室內(nèi)線路，以免造成線路和電器設(shè)備的損壞，影響安全及正常使用。室內(nèi)供電采用路供電，暗線敷設(shè)。水表嚴(yán)禁拆換。室內(nèi)樓地面：地面裝修荷載不得超過(guò)公斤／m2，使用荷載不得超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)公斤／m2，除廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外，其它室內(nèi)樓地面一律不準(zhǔn)用水直接沖刷。禁止在不上人屋面安裝任何設(shè)施；在上人屋面安裝太陽(yáng)能或其它設(shè)施時(shí)，嚴(yán)禁破壞屋面結(jié)構(gòu)和防水層。墻面：外墻為，內(nèi)墻為，不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請(qǐng)勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫(huà)，以免損壞墻面裝修。墻體：本住宅在部件設(shè)鋼筋砼圈梁。二、建設(shè)該住宅樓的有關(guān)單位及資質(zhì)等級(jí)：開(kāi)發(fā)單位：設(shè)計(jì)單位：施工單位：監(jiān)理單位（質(zhì)監(jiān)單位）：三、本商品住宅的結(jié)構(gòu)類型為抗震設(shè)防基本裂度為度。請(qǐng)您細(xì)心閱讀，正確使用室內(nèi)設(shè)施，減少故障，延長(zhǎng)使用壽命。愛(ài)護(hù)室外公共綠地及花木，遵守鄆城縣綠化管理?xiàng)l例。如有改動(dòng)，必須向有關(guān)管理部門(mén)報(bào)批后，方可改動(dòng)。有事可直接聯(lián)系。室外設(shè)有避雷裝置，請(qǐng)注意保護(hù)，不得拆卸和截?cái)啾芾滋炀€和地線的連接。閥門(mén)不得拆卸、亂動(dòng)。供暖管路及其設(shè)施不得隨意拆卸和安裝，地暖管線盤(pán)管地面墊層嚴(yán)禁擾動(dòng)、嚴(yán)禁破壞地暖地面墊層。進(jìn)戶線最大允許負(fù)荷為千瓦。排水采用材料的下水管。五、室內(nèi)主要設(shè)施類型、使用材料、性能、標(biāo)準(zhǔn)及使用須知：１、上水：廚房衛(wèi)生間條管道，采用鍍鋅無(wú)縫鋼管，設(shè)水表只。注意保護(hù)落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。門(mén)窗在使用請(qǐng)勿用力過(guò)大，不得隨意拆裝，應(yīng)輕開(kāi)輕關(guān)，以免損壞零部件，窗臺(tái)高度低于90Cm的必須加設(shè)防護(hù)欄桿或防護(hù)網(wǎng)方可入住。梁柱嚴(yán)禁重物撞擊、改動(dòng)。要處理好房屋周圍的排水，防隊(duì)地表水滲入地基內(nèi)。請(qǐng)您細(xì)心閱讀，正確使用室內(nèi)設(shè)施，減少故障，延長(zhǎng)使用壽命。室內(nèi)外嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)品。不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設(shè)施。在商品住宅質(zhì)量保證書(shū)中已寫(xiě)明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時(shí)嚴(yán)禁亂動(dòng)，遇有緊急情況，方可啟動(dòng)。燃?xì)夤艿啦坏盟阶愿难b移位；計(jì)量表。取暖及供熱：室內(nèi)采用方式供暖，在處設(shè)供暖設(shè)施。進(jìn)戶線平方毫米，其余線平方毫米。請(qǐng)節(jié)約用水。切勿用重物撞擊地面。嚴(yán)禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。門(mén)窗：戶門(mén)使用；內(nèi)門(mén)使用；窗采用。在部位設(shè)抗震構(gòu)造柱。四、本住宅各部分結(jié)構(gòu)性能、標(biāo)準(zhǔn)及使用須知：地基基礎(chǔ)：本住宅采用基礎(chǔ)。并真誠(chéng)地歡迎您對(duì)我們的工作，包括您對(duì)住房的使用情況提出意見(jiàn)，以改進(jìn)我們的工作。愛(ài)護(hù)室外公共綠地及花木，遵守西安市綠化管理?xiàng)l例。如有改動(dòng)，必須向有關(guān)管理部門(mén)報(bào)批后，方可改動(dòng)。有事可直接聯(lián)系。雨水管：采用材料，設(shè)在，請(qǐng)注意保護(hù)落水管，經(jīng)常清理屋面漏水以免堵塞室內(nèi)供電：采用線暗敷設(shè)計(jì)，垂直線路暗敷墻內(nèi)，水平線路暗敷樓地面和頂棚，進(jìn)戶照明線路為平方毫米線，其余為平方毫米線，每戶進(jìn)戶線最大允許負(fù)荷為8000 千瓦。除廚房、衛(wèi)生間地面外其他室內(nèi)樓地面一律不得直接用水沖刷。室內(nèi)樓地面：本工程樓板采用，地面裝修荷載不得超過(guò)千克/平方米。門(mén)窗請(qǐng)勿隨意拆裝，在使用時(shí)請(qǐng)勿用力過(guò)大，應(yīng)輕開(kāi)輕關(guān)，以免損壞零部件。墻體：本住宅使用在部位設(shè)鋼筋砼圈梁。一、您所購(gòu)買(mǎi)的住宅，坐落在棟號(hào)樓，是我公司于年建造的住宅房，該住宅為結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防基本裂度為 ，質(zhì)量被定為優(yōu)良產(chǎn)品。八、其它需要說(shuō)明的事項(xiàng)：本保證書(shū)是根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供本使用說(shuō)明書(shū)；本使用說(shuō)明書(shū)可作為商品房購(gòu)銷合同的補(bǔ)充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開(kāi)發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶。交房后，用戶自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。七、注意事項(xiàng)用戶不得改變
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