商品住宅質(zhì)量保證書(shū)及使用說(shuō)明書(shū)5篇材料-wenkub.com
2024-10-25 19:02 本頁(yè)面
【正文】 第十七條 本辦法由省建委負(fù)責(zé)解釋。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以延長(zhǎng)保修期。第十條 住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施另有使用說(shuō)明書(shū)的，應(yīng)附于《商品住宅 使用說(shuō)明書(shū)》中。第七條 開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售的商品住宅，在竣工驗(yàn)收交付使用之前，應(yīng)當(dāng)接受 用戶(hù)對(duì)其建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)督檢查。第四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶(hù)銷(xiāo)售(含預(yù)售)新建商品住宅時(shí)，必須 提供《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》。如因使用不當(dāng)或裝修造成房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備損壞，由業(yè)主負(fù)責(zé)。防盜電控門(mén)不要改動(dòng)戶(hù)外電控門(mén)設(shè)施，避免戶(hù)內(nèi)電控門(mén)線路出現(xiàn)短路現(xiàn)象。防水層衛(wèi)生間樓板及屋面板設(shè)有防水層，裝修時(shí)注意不要破壞，如因業(yè)主的原因造成漏水，該由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)。燃?xì)庹?qǐng)遵守煤氣公司有關(guān)供氣規(guī)定，不能改表改管或封包煤氣管及煤氣表。上水、下水所有給排水主立管不能移動(dòng)，接分叉或毀壞；復(fù)式住戶(hù)應(yīng)注意平時(shí)私家天溝及地漏清疏，避免排水不暢和堵塞下水口。收樓后，業(yè)主自行裝修的，由于裝修造成的質(zhì)量問(wèn)題及管道堵塞等，發(fā)展商一律不負(fù)保修責(zé)任，由業(yè)主自行維修；若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)的損失，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。管道堵塞２個(gè)月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的管道堵塞問(wèn)題，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行疏通。門(mén)窗翹裂、五金件損壞１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的門(mén)窗翹裂、五金件損壞，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏１年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問(wèn)題而出現(xiàn)的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。我們?cè)陧?xiàng)目啟動(dòng)施工過(guò)程中，工程沒(méi)有質(zhì)量情況投訴和重大事故發(fā)生，我司定將住宅質(zhì)量視為生命大事，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，在開(kāi)發(fā)建設(shè)中，做到防微杜漸，防患于未然。我司在商品房交付使用前，將向商品房買(mǎi)受人及委托的物業(yè) 公司提供《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》各一份。我司在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)將嚴(yán)格按市房地產(chǎn)要求，認(rèn)真執(zhí)行《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，在銷(xiāo)售商品房和鑰匙交付業(yè)主過(guò)程中做好《兩書(shū)》領(lǐng)取、說(shuō)明、登記和發(fā)放工作。在您使用過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與我公司聯(lián)系，物業(yè)公司會(huì)在24小時(shí)之內(nèi)給予答復(fù)。六、住戶(hù)在使用我公司開(kāi)發(fā)產(chǎn)品過(guò)程中，如有不明之處或特殊需要，請(qǐng)與我公司物業(yè)管理部門(mén)聯(lián)系，咨詢(xún)及接受服務(wù)。各路漏電保護(hù)器不明原因突然跳閘，請(qǐng)先檢查漏電之處，再合閘，禁止用戶(hù)私自拆開(kāi)修理，應(yīng)通過(guò)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行修理，或通知物業(yè)公司進(jìn)行處理，用戶(hù)裝修禁止使用大功率機(jī)電，一旦使用燒毀電路設(shè)備，業(yè)主全額賠償。鄰里之間裝修、樓上樓下裝修相互關(guān)照，提前地板掃毛，避免貼磚漏水、地暖施工滲水泡壞鄰里樓下裝修好的屋面，已安裝的對(duì)講、CATV線路、太陽(yáng)能管道、水管、電線、樓宇線路禁止挪改，以免電子系統(tǒng)毀壞。不能撤自改裝門(mén)窗，拆除房屋原有附屬物。樓地面層不得隨意鑿掉，的破壞樓面結(jié)構(gòu)，以防止出現(xiàn)裂紋和滲漏現(xiàn)象，特別是衛(wèi)生間地面（防水涂料層）。美麗家園小區(qū)商品住宅使用說(shuō)明書(shū)尊敬的住戶(hù)：歡迎您居住我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房，為了使您更好地使用房屋及室內(nèi)設(shè)施，我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定了《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》請(qǐng)您細(xì)心閱讀，并真誠(chéng)地歡迎您給我們的工作提出意見(jiàn)，使我們的服務(wù)質(zhì)量不斷提高，您的居住環(huán)境更加舒適。1對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，建筑施工承包人實(shí)施保修。具體保修的內(nèi)容如下：防水、滲漏、電氣，給排水等施工圖內(nèi)容。注：本注意事項(xiàng)如與政府有關(guān)規(guī)定相抵觸，以現(xiàn)行規(guī)定為準(zhǔn)。1煙囪 不要在煙道管上開(kāi)孔、打膨脹螺絲，不要封堵煙道。1消防 不能破壞消防設(shè)施，不要阻礙消防通道或遮掩消防設(shè)施，非消防用途不要?jiǎng)佑孟浪?。采暖設(shè)
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