秦皇島南戴河度假房產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告分析房市分析-wenkub.com
2025-05-03 13:43 本頁面
【正文】 在戶型設(shè)計(jì)上，大中小面積戶型分別應(yīng)在 100 平米、 70 平米、 40 平米左右三個(gè)檔次，戶型戶數(shù)比例約為 4： 3： 2： 1?；旧?，合理價(jià)格在 3 萬元左右。 %的被調(diào)查者不購買。按照 3000元 /平米單價(jià)計(jì)算，其主力面積應(yīng)在 3070 平米之間。相對(duì)而言，其他選擇均比較低，如果能提高項(xiàng)目的服務(wù)功能和質(zhì)量，該部分消費(fèi)市場(chǎng)應(yīng)該有很大的潛力可挖。部分受訪者還提出，度假物業(yè)應(yīng)該象酒店一樣，有很好的配套設(shè)施，設(shè)臵應(yīng)該設(shè)有會(huì)所，有明顯的奢侈和享受需求。而個(gè)性化的要求如開放式陽臺(tái)、超大舒適的床、開酒店式管理選擇比例也在30%左右，在一定程度上也表明這些有錢有閑階層是非常注重個(gè)人享受的，如果能包裝好項(xiàng)目，提升到相當(dāng)?shù)臋n次，使物業(yè)能成為一種身份或地位的象征，對(duì)有錢和有閑人士來說，將是非常有吸引力的。而且政府機(jī)關(guān)的比例明顯比其他行業(yè)高，可能是與政府機(jī)關(guān)灰色收入多有關(guān)，此次調(diào)查者所占比例分布如圖所示。 二、 調(diào)研結(jié)果及分析 客戶群體分析 本次調(diào)研按年齡段分為 2630 歲（ 8名）、 3135歲（ 14 名）、 3540 歲（ 9 名）、 4150歲（ 8 名）、 5060 歲（ 5 名）五組，從 94 份調(diào)研報(bào)告看， 3135 歲客戶群比例最高，約為 32%。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 1 頁 共 6 頁 秦皇島某項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告分析 本次報(bào)告為我公司南戴河項(xiàng)目開發(fā)的調(diào)查報(bào)告，目的是通過對(duì)有錢有閑階層的消費(fèi)偏好進(jìn)行收集分析，以期獲得有參考價(jià)值的數(shù)據(jù)，推動(dòng)項(xiàng)目的有效開展和順利實(shí)施。其余年齡段基本都在 20%以內(nèi)。 海邊度假房產(chǎn)特征構(gòu)成 在客戶最心動(dòng)的四種度假房產(chǎn)特征 中，排列在前四名的特征依次為：房間可以看海（占%）、離海近 3 分鐘到海邊（占 %）、 270176。 表格一： 度假房產(chǎn)特 征 總量 比例 度假房產(chǎn)特征 總量 比例 1．房間可以看海 32 72． 72 % 10 家政服
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