【正文】 第五條其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：________________________/___________________本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。第二條質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：⒈ 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為__5__年；⒊ 裝修工程為_2_年；⒋ 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_2_年；⒌ 建筑節(jié)能工程為 5 年；⒍ 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_2__年；⒎ 其他項(xiàng)目保修期限約定如下：其它末列明的項(xiàng)目質(zhì)量缺陷保修期為2年。發(fā) 包 人（公章）： 法定代表人（簽字）：承 包 人（公章）：法定代表人（簽字）：年 月 日 年 月 日第五篇：房屋建筑工程質(zhì)量保修書(范本)房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱)：深圳市民治辦事處承包人(全稱)：深圳市城建工程有限公司 _________________________發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)深圳小學(xué)教學(xué)樓、風(fēng)雨操場(chǎng)、生活服務(wù)用房、門衛(wèi)室、垃圾房（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。 保修期滿且無順延的情形，經(jīng)監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位及發(fā)包人確認(rèn)無異議的，發(fā)包人將剩余保修金一次性無息返還承包人。 質(zhì)量保修金的返還 保修金的數(shù)額及返還比例，以本承包合同約定為準(zhǔn)。（3）維修費(fèi)用按維修時(shí)合肥市相應(yīng)類別的維修定額及維修當(dāng)月合肥市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行組價(jià)，由發(fā)包人委托造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審計(jì)確定，其中維修人員工資（按300元/天計(jì)算，不滿一天的按一天計(jì)算），并計(jì)入維修給業(yè)主造成的損失（含誤工費(fèi)、交通費(fèi)、房屋租金等），并加收20%作為發(fā)包人管理費(fèi)。承包人到現(xiàn)場(chǎng)維修未到物業(yè)公司進(jìn)行核銷維修單的，每發(fā)生一次處罰違約金1000元。 維修工作完成后，承包人負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈（維修過程中給業(yè)主造成的損失由承包人負(fù)責(zé)），否則每人次承包人支付違約金500元。 承包人指定的保修負(fù)責(zé)人 承包人指定保修負(fù)責(zé)人一名，全權(quán)負(fù)責(zé)本工程的保修工作，若在工作中發(fā)包人認(rèn)為該負(fù)責(zé)人不能勝任工作或不能盡到維修責(zé)任，則發(fā)包人有權(quán)通知承包人更換保修負(fù)責(zé)人，承包人應(yīng)無條件接受更換要求。，使某項(xiàng)工程或工程設(shè)備不能按原定目標(biāo)使用，而需要再次檢查、檢驗(yàn)和修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長(zhǎng)保修期。涉及影響使用功能的保修，如滲水、漏水，粉刷層開裂等，承包人應(yīng)制定維修方案報(bào)發(fā)包人或發(fā)包人委托的監(jiān)理單位審批后才能實(shí)施維修。質(zhì)量保修責(zé)任、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人須在接發(fā)包人通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)查看情況，并在查看情況后按照通知要求時(shí)間內(nèi)（通知未指定期限的，為收到通知后2日內(nèi)）處理完畢并清理維修現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清（特殊情況，由發(fā)包人另行指定保修完成時(shí)間）。具體保修的內(nèi)容，為本承包合同項(xiàng)下由承包人承包的所有工程，由于承包人原因造成的質(zhì)量問題，均屬承包人保修范圍。第二十八條 本約同文一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。第二十四條 除本約土地外，其余甲方所有的土地，若甲方未有使用計(jì)劃時(shí)，于本約建筑期間內(nèi)，甲方同意由乙方無償使用。12 樓梯：磨石子階梯加PVC 扶手鐵欄桿。門窗：住家客廳采用落地鋁門窗，外窗采用高級(jí)鋁窗，一樓店鋪為鐵卷門，二樓以上每戶大門為雕花大門附高級(jí)名鎖，后門采用檜木材料，陽臺(tái)加裝曬衣架及洗衣插座。5 浴廁：地面鋪馬賽克，墻面貼白瓷磚到頂，玻璃纖維浴缸、冷熱水龍頭、馬桶及面盆均為白色國(guó)產(chǎn)高級(jí)品，毛巾架、鏡箱等附件俱全。第二十一條 本約建筑物構(gòu)造施工說明；結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土構(gòu)造，依政府核定圖樣施工、防火、防臺(tái)風(fēng)、耐震、安全堅(jiān)固。第十七條 甲、乙雙方對(duì)本約權(quán)利均不得轉(zhuǎn)讓、典當(dāng)或作保。第十三條 凡申請(qǐng)建筑、使用執(zhí)照、接水電等須甲方蓋章或出具證件時(shí)，甲方應(yīng)隨時(shí)提供，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第十一條 本約保證金為人民幣x x 元整，于本約簽訂時(shí)，由乙方一次交付甲方，甲方應(yīng)于本約第九條所定的完工日，一次無息返還全部保證金與乙方。第九條 本約乙方應(yīng)于領(lǐng)取建造執(zhí)照之日起二個(gè)月內(nèi)開工，于開工之日起x x x個(gè)工作天內(nèi)建筑完竣，于建筑完竣后x x 月內(nèi)領(lǐng)得使用執(zhí)照，并以接輸水電完妥之日為完工日。第七條 凡畸零地及水利地的合并承買等事宜，均由甲方備齊所需證件并由乙方負(fù)責(zé)辦理。第四條 本約甲乙雙方按附圖所示的擬建房屋為準(zhǔn)，采立體分屋方式，由甲方取得百分之x x，乙方取得百分之x x。愿提供與乙方合作興建房屋。第四條保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：_____________