【正文】 第四條保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：_為本工程合同的承包范圍。本工程質(zhì)量保修書，由發(fā)包人、承包人共同簽署，作為施工合同附件，自雙方簽字、蓋章之日起生效。如承包人不按時回訪，或回訪不合格的，質(zhì)量保修期自動順延。 按上述辦法計算出的費用總額由發(fā)包人書面告知承包人，無需征得承包人書面簽收意見即可直接從承包人工程款或保修金中扣除。（2）維修方案由工程原設計單位或第三方維修單位出具，涉及結構安全的質(zhì)量問題，由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案。（5）水、電、氣、進戶門鎖等緊急維修30分鐘未到場的。 維修質(zhì)量保障措施 因質(zhì)量問題承包人維修一次后，六個月內(nèi)同一部位再出現(xiàn)類似問題，承包人每次每項部位維修需向發(fā)包人支付違約金 1000 元。其他雙方特別約定的工程質(zhì)量保修事項： ：發(fā)包人指定部門負責本工程保修期內(nèi)保修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理及保修金的返還手續(xù)，承包人就工程質(zhì)量保修向發(fā)包人指定部門負責，工程保修金最終由承包人和發(fā)包人指定部門進行結算，相關手續(xù)由發(fā)包人指定部門負責辦理。，承包人同意在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修；并在維修過程中與發(fā)包人及業(yè)主共同取證，以判斷責任原因，不屬承包人責任的，由責任方向承包人支付維修費。，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄖI(yè)管理部門報告，采取安全防范措施；由承包人委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人組織具有相應資質(zhì)的施工力量實施保修。，且由雙方在移交書上簽字、蓋章之日起計算。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。第二十七條 本給自簽訂日起升效，至雙方工務及財務理清之日起生效。第二十三條 本約土地內(nèi)現(xiàn)有電柱的遷移等一切費用手續(xù)均由乙方負責辦理，如需甲方各項證件或簽章時，甲方應無條件即時協(xié)助，不得刁難。屋頂：鋪設五皮柏油毛氈，防水層上覆泡沫混凝土，具防水隔熱的效果。地面：一樓磨石子，二、三、四樓貼PVC地板，一樓不設圍墻。4平頂：水泥粉光后加PVC漆。第二十條 本約若有未盡事宜，悉依照有關法規(guī)規(guī)定及一般社會慣例處理。第十六條 本約成立之日起，甲、乙雙方不得以本約土地向任何公私機關或個人辦理他項權利設定，于契約存續(xù)期間，甲方亦不得將本約土地提供予第三人建筑或出售與他人。如工程逾期時，乙方每逾一天應賠償甲方分得間數(shù)總售價金額千分之一的逾期違約金，違約之一方應于違約日起十天內(nèi)履行賠償，不得拖延，否則，未違約之一方，得請求法院依法強制執(zhí)行抵償。其所需的各項費用由乙方負擔，增值稅由甲方負擔。地上物理清之日起一個月內(nèi)，乙方應提出申請建造執(zhí)照，乙方并應先期通知甲方備齊請照所需的有關證件交付乙方。第六條 本約興建房屋事宜，均依現(xiàn)行建筑法規(guī)辦理，若法規(guī)變更而受限制時，則依變更后的法規(guī)辦理。乙方營造施工過程中，甲方得隨時親自派員監(jiān)督。發(fā) 包 人（公章）：承 包 人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年 月 日年 月 日.合建契約書立契約書人x x x（以下簡稱甲方），x x x（以下簡稱乙方），茲因合作興建房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)議，同意訂定各條款如下：第一條 甲方所有坐落x x x x地號土地一筆，如附圖所示，約x x平方米。⒋ 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。第三條質(zhì)量保修責任⒈ 屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。紫金城11樓及地下車庫五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： / / /。對于涉及結構安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。⒊對于涉及結構安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。三、質(zhì)量保修責任