【正文】 事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。發(fā)包人公章承包人公章 房屋建筑工程質(zhì)量保修書工程名稱：曲江第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。⒊ 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。第三條 本約雙方合作興建房屋，其土地規(guī)劃，建筑設(shè)計(jì)，請(qǐng)領(lǐng)建造執(zhí)照，營(yíng)造施工及有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)等，均由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)完全責(zé)任，其各類費(fèi)用亦由乙方負(fù)擔(dān)，概與甲方無涉。第五條 本約有關(guān)建造設(shè)計(jì)文件圖說應(yīng)征求甲方同意，并按前條雙方分配的位置，標(biāo)明于圖說上，各自具名或指定第三人為起造人，由乙方負(fù)責(zé)提出申請(qǐng)建造執(zhí)照。第八條 本約土地的地上物由乙方負(fù)責(zé)處理，惟甲方應(yīng)從旁協(xié)助。乙方工程進(jìn)度至三樓頂板完成時(shí)，雙方會(huì)同辦理乙方他得房屋的應(yīng)有基地持分產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。第十二條 甲乙雙方就切實(shí)照約履行，如甲方違約時(shí)，甲方除將所收的保證金加倍全部退還（無息）與乙方外，同時(shí)并須賠償乙方已施工之工程損失及其他因該工程而支出之一切費(fèi)用（可由乙方另列清冊(cè)），如乙方違約時(shí)，甲方得將已收的保證金予以沒收。第十五條 本約所定的土地，其應(yīng)繳的一切稅費(fèi)，在開工日以前的，均由甲方負(fù)擔(dān)，開工日以后的，由甲乙雙方各半負(fù)擔(dān)。第十九條 甲方戶籍地址以本契約記載為準(zhǔn)，如有變更時(shí)甲方應(yīng)即以書面通知乙方，否則因此誤時(shí)誤事致乙方蒙受損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。內(nèi)墻：除廚廁隔間外余不隔間，其余墻面為水泥粉光、漆PVC漆。另設(shè)電鍋、排油煙機(jī)專用插座，及冷熱水龍頭、掛廚。10 水力：地下蓄水池屋頂水塔間接供給，設(shè)總表一只，另各戶設(shè)分表一只，總表與分表差額由分表各戶共同分擔(dān)。第二十二條 本約前條的訂定均系大原則，其細(xì)部及詳細(xì)設(shè)計(jì)應(yīng)由乙方依一般慣例辦理，其使用材料除特定產(chǎn)品外，其余均以x x 出品的高級(jí)品為原則。第二十六條 本契約書的權(quán)利義務(wù)及于甲方的繼承人及受贈(zèng)人。工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的最低質(zhì)量保修期限如下：(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年、保溫5年；(3)裝修工程為 2 年；(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年；(5)供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個(gè)采暖期、供冷期；(6)住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 2 年；（7）電梯、熱水器至少為 3 年(8)其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 不少于2年且不低于國(guó)家規(guī)定。：鋼化玻璃、公共區(qū)域的電燈、開關(guān)，地下室內(nèi)的泵房控制箱、泵等設(shè)備保修期為兩年，除明顯人為破壞以為，其他情形全部由承包人承擔(dān)保修責(zé)任。承包人所維修項(xiàng)目如在剩余的保修期內(nèi)（剩余保修期不足六個(gè)月的，按六個(gè)月計(jì)）再次出現(xiàn)同類型缺陷的，仍然由承包人免費(fèi)維修。，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及發(fā)包人的損失均由承包人承擔(dān)，；同時(shí)，承包人仍應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。 以上通訊方式若有變動(dòng)，承包人需及時(shí)書面告知發(fā)包人客服中心，否則無法聯(lián)系時(shí)，視為承包人已收到發(fā)包人傳達(dá)之信息。 如有下列情況之一發(fā)生，發(fā)包人有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修（該行為不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的保修責(zé)任），由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由承包人承擔(dān)：（1）接到發(fā)包人保修通知后兩日內(nèi)未能按時(shí)派人到現(xiàn)場(chǎng)處理問題；（2）兩日內(nèi)未修復(fù)或超過約定的時(shí)間仍未能將工程維修合格；（3）對(duì)同一位置經(jīng)過一次保修仍未徹底解決問題；（4）因現(xiàn)場(chǎng)維修人員服務(wù)行為造成業(yè)主強(qiáng)烈投訴。 發(fā)包方依本保修書約定委托第三方維修的，承包人同意按下列方法執(zhí)行：（1）需進(jìn)行質(zhì)量保修的部位，以發(fā)包人與第三方維修單位、業(yè)主共同確認(rèn)的為準(zhǔn)。 因承包人原因造成發(fā)包人、第三方維修單位或業(yè)主損失的，承包人應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償發(fā)包人損失：直接維修加直接賠償、補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用在500元以下的，按照5倍計(jì)算；直接維修加直接賠償、補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用在500到5000元的，按照3倍計(jì)算；直接維修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在5000元以上的，按照2倍計(jì)算?；卦L未出現(xiàn)質(zhì)量問題并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)合格的，方視為質(zhì)量保修期結(jié)束。 其 他 本保修書系對(duì)承包合同的有效補(bǔ)充，二者不一致的，以本保修書為準(zhǔn)。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，建筑節(jié)能工程，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。第三條質(zhì)量保修責(zé)任⒈ 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。⒋ 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人