【正文】 工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)調(diào)一致對(duì)曲江質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道 設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程、保溫工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：___________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________。第四條 本約甲乙雙方按附圖所示的擬建房屋為準(zhǔn)，采立體分屋方式，由甲方取得百分之x x，乙方取得百分之x x。第十三條 凡申請(qǐng)建筑、使用執(zhí)照、接水電等須甲方蓋章或出具證件時(shí)，甲方應(yīng)隨時(shí)提供，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。門(mén)窗：住家客廳采用落地鋁門(mén)窗，外窗采用高級(jí)鋁窗，一樓店鋪為鐵卷門(mén)，二樓以上每戶(hù)大門(mén)為雕花大門(mén)附高級(jí)名鎖，后門(mén)采用檜木材料，陽(yáng)臺(tái)加裝曬衣架及洗衣插座。具體保修的內(nèi)容，為本承包合同項(xiàng)下由承包人承包的所有工程，由于承包人原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，均屬承包人保修范圍。 承包人指定的保修負(fù)責(zé)人 承包人指定保修負(fù)責(zé)人一名，全權(quán)負(fù)責(zé)本工程的保修工作，若在工作中發(fā)包人認(rèn)為該負(fù)責(zé)人不能勝任工作或不能盡到維修責(zé)任，則發(fā)包人有權(quán)通知承包人更換保修負(fù)責(zé)人，承包人應(yīng)無(wú)條件接受更換要求。 質(zhì)量保修金的返還 保修金的數(shù)額及返還比例，以本承包合同約定為準(zhǔn)。⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。第二條質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：⒈ 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)_5__年；⒊ 裝修工程為_(kāi)2_年；⒋ 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_(kāi)2_年；⒌ 建筑節(jié)能工程為 5 年；⒍ 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_(kāi)2__年；⒎ 其他項(xiàng)目保修期限約定如下：其它末列明的項(xiàng)目質(zhì)量缺陷保修期為2年。（3）維修費(fèi)用按維修時(shí)合肥市相應(yīng)類(lèi)別的維修定額及維修當(dāng)月合肥市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行組價(jià)，由發(fā)包人委托造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)審計(jì)確定，其中維修人員工資（按300元/天計(jì)算，不滿(mǎn)一天的按一天計(jì)算），并計(jì)入維修給業(yè)主造成的損失（含誤工費(fèi)、交通費(fèi)、房屋租金等），并加收20%作為發(fā)包人管理費(fèi)。，使某項(xiàng)工程或工程設(shè)備不能按原定目標(biāo)使用，而需要再次檢查、檢驗(yàn)和修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長(zhǎng)保修期。第二十八條 本約同文一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。5 浴廁：地面鋪馬賽克，墻面貼白瓷磚到頂，玻璃纖維浴缸、冷熱水龍頭、馬桶及面盆均為白色國(guó)產(chǎn)高級(jí)品，毛巾架、鏡箱等附件俱全。第十一條 本約保證金為人民幣x x 元整，于本約簽訂時(shí)，由乙方一次交付甲方，甲方應(yīng)于本約第九條所定的完工日，一次無(wú)息返還全部保證金與乙方。愿提供與乙方合作興建房屋。本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿(mǎn)。第二篇：房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)(范本)房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)工程名稱(chēng)：曲江具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：____。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》約定。第二條質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：⒈ 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)_____________年；⒊ 裝修工程為_(kāi)___________年；⒋ 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_(kāi)_______________年；⒌ 供熱與供冷系統(tǒng)為_(kāi)_________________個(gè)采暖期、供冷期；⒍ 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_(kāi)_______________年；⒎ 其他項(xiàng)目保修期限約定如下：_______________________________________________ ______________________________________________________________________________。若雙方分取的房屋戶(hù)數(shù)未能整數(shù)時(shí)，其間的差額，可經(jīng)雙方的同意，由取得之一方按協(xié)議價(jià)格以現(xiàn)金補(bǔ)償對(duì)方。第十四條 本約有效期間內(nèi)，如因政府變更城市計(jì)劃致無(wú)法全部履行契約或只履行一部分契約時(shí)，甲方應(yīng)將本約第十一條所收的保證金依照可建的土地比率于上列事發(fā)之日起一個(gè)月內(nèi)無(wú)息還與乙方，若在該土地上乙方業(yè)已施工的工程損失，政府有意補(bǔ)償