【正文】 總之，未來無論是在土地的合理利用、土地效用與增值空間以及宏觀經(jīng)濟效益方面，均有廣闊的前景。 建設(shè)進度 項目建設(shè)工期為 2021年 3月到 2021 年 10月。 ◇已與業(yè)主溝通落實，棚戶區(qū)初步拆遷方案已完成。 注：圖中①、②、③、④、⑤、⑥、⑦、⑧、⑨為項目地點 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 ① 拆遷規(guī)模 可改造土地面積：約 422 畝； ②拆遷內(nèi)容 對建設(shè)范圍內(nèi)現(xiàn)有建筑物拆遷； 對拆遷后的地塊進行整理，比如給排水、電力、天然氣等進行重新規(guī)劃，使之達到六通一平可用地標準。 項目概況 項目地點 拆遷地點 項目共涉及萬家麗路兩側(cè)火炬村共九塊地拆遷和平整，總用地面積 422 畝。 火炬村作為馬王堆片區(qū)最后一個“城中村”，隨著城市化進程的推進，目前開發(fā)建設(shè)已迫在眉睫，項目的開發(fā)不僅能提高棚戶區(qū)內(nèi)市民的生活質(zhì)量，更能提升長沙的文化品位和美譽度。 項目建設(shè)的必要性 火炬村保障住房安置小區(qū)項目的建設(shè)，主要是對芙蓉區(qū)長善路以南、東二環(huán)以東、展覽館路以北沿萬家麗路兩側(cè)的火炬村范圍內(nèi) 422畝的棚戶區(qū)（共 9 塊地）進行拆遷、整理。 截至 2021 年 12 月 31 日，公司資產(chǎn)總額為 281, 萬元，負債總額為 188, 萬元，所有者權(quán)益為 92, 萬元。Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphFor neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. 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LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ec t aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 第 1 頁 共 57 頁 目 錄 第 1 章 總 論 ........................................................................................................................................................... 4 . 項目背景 ....................................................................................................................................................... 4 . 項目概況 ....................................................................................................................................................... 6 . 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 ...................................................................................................................................... 8 . 分析結(jié)論及建議 ........................................................................................................................................... 9 第 2 章 需求分析 ..................................................................................................................................................... 10 . 需求分析 ..................................................................................................................................................... 10 . 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 ................................................................................................................................ 13 第 3 章 場址選擇 ..................................................................................................................................................... 15 . 地址現(xiàn)狀 ..................................................................................................................................................... 15 . 場址基本條件 ............................................................................................................................................. 15 第 4 章 項目拆遷方案 ............................................................................................................................................. 18 . 拆遷責任主體 ............................................................................................................................................. 18 . 拆遷安置方式 ............................................................................................................................................. 18 . 拆遷規(guī)模 ..................................................................................................................................................... 19 第 5 章 “兩安”建設(shè) 規(guī)模與建設(shè)方案 ................................................................................................................ 19 . 建設(shè)地點 ..................................................................................................................................................... 19 . 建設(shè)規(guī)模 ..................................................................................................................................................... 20 . 建設(shè)方案 ..................................................................................................................................................... 20 . 建筑方案 ..................................................................................................................................................... 21 . 輔助工程 ..................................................................................................................................................... 24 第 6 章 環(huán)境影響評價 ............................................................................................................................................. 28 . 編制依據(jù) ..................................