【正文】 完善的配套設施，方便的交通系統(tǒng)，宜人的空間設計將有助于居民生活質(zhì)量的提高。二、設計原則 本項目設計總則為高起點規(guī)劃，高水平設計，嚴格按國家和地方頒布的法律法規(guī)及《東阿縣城市規(guī)劃管理辦法》的要求設計。第二節(jié) 總體設計方案一、設計指導思想 在東阿縣城市總體規(guī)劃的指導下，認真貫徹項目開發(fā)建設服務于城市總體發(fā)展規(guī)劃，并結(jié)合擬建場址的地域情況來策劃項目的功能設置。東阿縣城區(qū)供水能力為 5 萬立方米/日，水質(zhì)符合國家標準，供水普及率為100％。項目所在地電話線路暢通，寬帶網(wǎng)路上網(wǎng)迅速、準確，保證居民通訊需要。全縣有林面積 56 萬畝，年可采伐量 100 萬立方米，而且周邊地區(qū)木材也十分豐富，為發(fā)展木材加工業(yè)提供了可靠的資源保障。其中鍶的含量達到 毫克/ 升,硝酸根含量只有 5 毫克/ 升，經(jīng)國家地質(zhì)礦產(chǎn)部鑒定，為“天然優(yōu)質(zhì)飲 用礦泉水” 。四、氣象條件氣溫歷年平均氣溫： ℃極端最高氣溫： ℃極端最低氣溫： ℃最熱月平均氣溫 ℃夏季平均氣溫： ℃氣壓年平均氣壓： 1013hpa極端最高氣壓： 1043ghpa極端最低氣壓： 濕度年均相對濕度： %最熱月平均相對濕度： 76%風向、風速年主導風向及頻率：SSE 風，15%年次主導風向及頻率：S 風，14%年平均風速： 米/秒最大風速： 米/秒年靜風頻率：20%雨量、雪量年平均降雨量：年最大降雨量：年最小降雨量：降雪天數(shù)：67 天最大積雪深度：130mm五、社會經(jīng)濟條件東阿縣自然資源豐富，物產(chǎn)富饒。二、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、地震烈度工程地質(zhì)條件魯西北地區(qū)自古代燕山運動以來，地殼運動總趨勢以下降為主，長期接受新生界沉積，第四紀覆蓋層較厚。依傍黃河百余里，引黃濟津、濟衛(wèi)工程的渠首均在東阿。02′至 116176。我們熱忱歡迎國內(nèi)外金融界、企業(yè)界及社會各界的志士仁人，關注東阿，到東阿投資興業(yè)，共同促進東阿在新的世紀走向新的輝煌。阿膠因出東阿而得名，已有2022多年歷史，東阿阿膠曾多次獲國際國內(nèi)金獎；東阿地下水為優(yōu)質(zhì)飲用礦泉水；東阿建材資源比較豐富，為魯西地區(qū)唯一的有山縣，同時與泰山山脈一河之隔，取山石資源十分方便，近幾年已發(fā)展成魯西平原的建材基地。年平均氣溫，年平均日照2300小時，年平均無霜期236天。縣境依傍黃河百余里，引黃濟津、濟衛(wèi)工程的渠首均在東阿。至36186。至116 186。第三節(jié) 建設工期本項目建設工期一年。但是在東阿縣仍有一部分低收入人群至今住房問題都沒解決。毗鄰京九、京滬、濟邯、濟館等交通動脈，105國道和三條省道貫穿全境，區(qū)位優(yōu)勢日益明顯，東阿縣是一個適宜人類居住的城市?？偯娣e787平方公里，轄9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個街道、1個工業(yè)園區(qū)，共有559個行政村，42萬人口。、北緯36186。東阿縣地處魯西平原，東依泰山，南臨黃河，隸屬“江北水城”聊城市，地處東經(jīng) 116186。政府要特別關心和幫助解決低收入家庭住房問題。從政府對住宅政策的關注點來看，建設部提出住宅建設必須面向百姓，面向未來，把“兩個面向 ”作 為住宅建設者的出 發(fā)點和立足點，面向百姓就是面向現(xiàn)實的有效需求，包括不同需求層次的消費者。 綜上所述，建設東阿縣安居小區(qū)項目勢在必行，該項目的建設與國家現(xiàn)行政策和社會發(fā)展戰(zhàn)略是完全相符的。第二節(jié) 項目建設的必要性 隨著城市規(guī)模的不斷擴大，城市人口的不斷增長，婚齡青年逐漸增多，加上城市居民文化素質(zhì)的提高，人們對居住環(huán)境和居住質(zhì)量的需求也逐步提升，東阿縣住房的供需矛盾仍然十分突出。山東要求各地要因地制宜，盡快制定出臺促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施，增強消費者和投資者信心，增強購房群眾的支付能力和企業(yè)的市場應對能力。從中央到地方各級政府都很重視保障性住房的建設，旨在給居民建造安居環(huán)境。會議確定了當前進一步擴大內(nèi)需、促進經(jīng)濟增長的十項措施。由此我 們不難看出，政府的思路很明確，就是要通過政府在公共服務領域的努力，把解決城市低收入人群的住房困難當作“重中之重 ”，從而將“民生第一優(yōu)先權(quán)”作為今后的住房新國策。對中西部財政困難地區(qū)，通過中央預算內(nèi)投資補助和中央財政廉租住房保障專項補助資金等方式給予支持。地方各級人民政府要根據(jù)廉租住房工作的年度計劃，切實落實廉租住房保障資金：一是地方財政要將廉租住房保障資金納入年度預算安排。新建廉租住房套型建筑面積控制在 50 平方米以內(nèi),主要在經(jīng)濟適用住房以及普通商品住房小區(qū)中配建,并在用地規(guī)劃和土地出讓條件中明確規(guī)定建成后由政府收回或回購。其中,對符合條件的城市低保家庭,可按當?shù)氐牧庾》勘Ｕ厦娣e標準和市場平均租金給予補貼。廉租住房保障對象的家庭收入標準、住房困難標準和保障面積標準實行動態(tài)管理,由城市人民政府每年向社會公布一次。2022 年底前,東部地區(qū)和其他有條件的地區(qū)要將保障范圍擴大到低收入住房困難家庭。城市廉租住房制度是解決低收入家庭住房困難的主要途徑。政府主導,社會參與。以城市低收入家庭 為對 象,進一步建立健全城市廉租住房制度,改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度,加大棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)改造力度,力爭到“十一五” 期末 ,使低收入家庭住房條件得到明顯改善,農(nóng)民工等其他城市住房困難群體的居住條件得到逐步改善。但也要看到,城市廉租住房制度建設相對滯后,經(jīng)濟適用住房制度不夠完善,政策措施還不配套,部分城市低收入家庭住房還比較困難。 2022 年 8 月 30 日，建設部副部長齊驥在國務院舉行的新聞發(fā)布會上表示，“十一五 ”期末，全國廉租住房制度保障范 圍要擴大到低收入住房困難家庭。 同時，隨著東阿縣城市總體規(guī)劃的逐步實施和招商引資速度的加快，住房市場供需矛盾更加突出，本項目建設96套住宅（其中廉租房82套，經(jīng)濟適用房14套），對緩解當?shù)鼐用褡》烤o張的狀況，特別是解決中低收入家庭的住房困難，具有十分重要的作用。資金來源：由縣財政撥付314萬元，爭取上級補貼80萬元，其余部分由建設單位自籌。元。 對項目進度的確定。第二章 研究的依據(jù)與簡要結(jié)論第一節(jié) 研究的依據(jù)與范圍一、研究工程的依據(jù) 國家及省有關政策、法規(guī)和規(guī)定； 現(xiàn)行有關技術規(guī)范、規(guī)定；《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)［2022］24號）；《廉租住房保障辦法》；《經(jīng)濟適用住房管理辦法》； 國家發(fā)展和改革委員會關于可行性研究報告編制內(nèi)容和深度的有關規(guī)定要求； 聊城市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五” 規(guī)劃； 建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版） 東阿縣城市總體規(guī)劃及城建、環(huán)保、消防等政策和規(guī)定； 關于對東阿縣保障性住房建設項目實施方案的批復； 1項目承辦單位提供的其他有關基礎資料、數(shù)據(jù)； 1項目承辦單位委托編制本項目可行性報告的委托書； 1其它文件規(guī)定要求。1998年，榮獲全省建設執(zhí)法年先進單位榮譽稱號。安居小區(qū)項目可行