【正文】 第十一條本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。乙方或者小商戶未按照《物業(yè)管理協(xié)議》中的約定向丙方繳納物業(yè)管理費、能源費及其它各項費用時，丙方有權(quán)按照物業(yè)管理協(xié)議中的約定收取滯納金。合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)撤場。若因乙方私自扣留款項導(dǎo)致甲方解除合同的，則在合同解除后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項，并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。第九條違約責(zé)任委托期限內(nèi)，若因小商戶、消費者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪范圍內(nèi)發(fā)生的一切糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。委托期限內(nèi)，乙方從事違法經(jīng)營活動的，則甲方有權(quán)單方解除合同。若乙方在年之內(nèi)，平均每年招租的租金金額低于萬元以下（含本數(shù)），將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營管理該商鋪，則甲方有權(quán)單方解除本合同。、監(jiān)督小商戶進行合法經(jīng)營。乙方負責(zé)審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書（適用于批發(fā)代理商）、品牌代理委托書（適用于專賣代理商）、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。乙方對本商鋪的業(yè)態(tài)劃分、營業(yè)時間、小商戶的店名廣告、促銷廣告等進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運營機制。甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供經(jīng)營活動所必須的條件并及時提供房屋所有權(quán)證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月日之前（節(jié)假日順延）將上月該商鋪位的租金、廣告、促銷及其它來源于本商鋪的收益存入甲方指定帳號。2）乙方的管理回報為固定回報，即每年人民幣元（含稅）。委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負責(zé)以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷費用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶。第四條委托權(quán)限委托期間，乙方應(yīng)使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。第二條委托經(jīng)營管理商鋪概況。酒店的副總經(jīng)理,副財務(wù)總監(jiān),副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等,要事先征得監(jiān)審委的同意,包括:(a)一般酒店組織.(b)人事管理,依照中國有關(guān)法律,管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選,雇請,訓(xùn)練,指派,管理公司招雇之外籍(包括亞籍,香港同胞)雇員在開業(yè)后第一個五年內(nèi)任何時間不可多于__人,按通常經(jīng)營方式,管理公司長期培訓(xùn)員工,全權(quán)負責(zé)酒店的經(jīng)營及管理,.(c)制定薪酬和酒店雇員所有其它福利,管理公司將有權(quán)代表酒店業(yè)主派發(fā)服務(wù)費予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼.(d)制定所有價目,收費及價格,及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營中的任何性質(zhì)收入,或各類服務(wù)的收費,及收據(jù)事項等,除上述(b)項指定或由管理公司依照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費酒店膳宿除外,其他人如未得管理公司許可,一切不得在“酒店”內(nèi)享用折扣價格或免費住宿及服務(wù).(e)制定商業(yè)用途地方及店位,以確保有關(guān)商店不會影響酒店的名譽水準及正常營業(yè).(f)定出采購之政策包括以下:商品,供應(yīng)品,和物資的選擇,建立及維持酒店正常經(jīng)營操作需求之所有存貨,選擇供應(yīng)商,為確保最優(yōu)惠條件下談判供應(yīng)合約.(g)定出對供應(yīng)商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機構(gòu),特別發(fā)信用卡之機構(gòu)協(xié)商,作出安排.(h)有關(guān)酒店經(jīng)營中,管理公司若認為需要或合適,經(jīng)業(yè)主批準后,可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動.(i)監(jiān)督并控制住客,租客,特許權(quán)持有人及其雇員的活動,包括對住客及租客因其不付費用或以其它正確理由而采取之債項追討行動,或因同樣正確原因終止特許權(quán)持有人,特權(quán)持有者的權(quán)利.(j)除酒店業(yè)主對維修責(zé)任范圍外,管理公司應(yīng)依照管理標(biāo)準為保持酒店良好狀況,進行需要之維修,凡超過貳拾萬港元應(yīng)當(dāng)作特別項目呈交酒店業(yè)主批準,如需對物業(yè)的重大改變及改善,需聘請專家提供上述服務(wù)時,經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費用由酒店業(yè)主負責(zé).(k)商討及簽署有關(guān)酒店正常營業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件.(l)財政及會計管理, 會計管理公司應(yīng)為酒店業(yè)主之利益按照中國的法律和不違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定,“統(tǒng)一制度”之規(guī)則,但在必要時,無論如何,在本合約期滿時, 常年計劃(a)開業(yè)日后六十天內(nèi)和最少在下一財政開始前三十日內(nèi),管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一常年計劃,該常年計劃將包括開房率及損益預(yù)算表,酒店業(yè)務(wù)推廣政策及提供以下項目之預(yù)算.……修葺及保養(yǎng).……下一酒店之翻新,改建,重建,更換,增添及更新的費用.……酒店各部門所有雇員,包括全部行政雇員之薪酬,工資,以達到雙方一致贊同。第十二條：本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所達成之補充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。其他依照國家法律法規(guī)和本協(xié)議應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和義務(wù)。乙方有義務(wù)遵守國家法律、法規(guī)進行經(jīng)營、杜絕非法經(jīng)營。委托經(jīng)營期滿后，甲方需繼續(xù)委托經(jīng)營或出讓產(chǎn)權(quán)時，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。如：水、電、汽、路等（上級水電部門限水、限電、檢修等特殊原因?qū)е峦Ｋ⑼ｋ姵猓?。若乙方收到甲方書面整改意見三個月個不能改正時，甲方有權(quán)要求終止合同。第七條：甲方原有的財賬、債權(quán)糾紛與乙方無關(guān)。乙方在第四年開始按年利潤的10%上交給甲方。第三條：本協(xié)議有效期自雙方簽訂之日起至 年 月 日。八、其他約定本協(xié)議委托期限到期之前三個月以內(nèi)，雙方應(yīng)就是否繼續(xù)委托事宜協(xié)商一致，續(xù)簽或另行簽訂相關(guān)合同；本協(xié)議約定委托期限屆滿后，如甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。為維護中萬國際廣場整體經(jīng)營形象，事先統(tǒng)一管理，若甲方對所擁有的物業(yè)進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本協(xié)議規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，將隨之轉(zhuǎn)移給商鋪產(chǎn)權(quán)的受讓方，甲方承諾保證受讓方必須遵守本協(xié)議之規(guī)定，否則，由此造成的乙方既得、可得利益及承租方損失由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，若乙方實際承擔(dān)了賠償責(zé)任的，乙方有權(quán)向甲方追償。乙方收取的代理傭金部分應(yīng)依法繳納的相關(guān)稅費由乙方自行承擔(dān)。在本協(xié)議期間，甲方保證由乙方全權(quán)處理一切與商鋪經(jīng)營、租賃、管理相關(guān)事務(wù)。八、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)貳份，具同等法律效力。為了規(guī)范市場、提升品牌形象，市場內(nèi)所有公共設(shè)施、公共道路、建筑外立面、建筑屋頂?shù)裙苍O(shè)施全部由乙方進行統(tǒng)一運營管理。委托期限內(nèi)，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)事先通知乙方并將本協(xié)議的全部內(nèi)容吿知第三方，并辦理證件和資料的變更，以保證第三方承續(xù)本協(xié)議所約定甲方的全部權(quán)利和義務(wù)。二、為了劃行規(guī)市、統(tǒng)一管理，雙方約定上述商鋪經(jīng)營管理委托給乙方管理期限為10年，自年月日至年月日止，第一年，乙方以總房款的8%作為租金支付給甲方，乙方享有甲方商鋪的租賃權(quán)；第二年至第三年，為了市場的長期繁榮能統(tǒng)一管理，甲乙雙方約定甲方商鋪由乙方代為出租，乙方根據(jù)市場行情采取據(jù)代收分期付款方式，并由乙方統(tǒng)一運營管理，同時乙方將代為收取的租金中提取5%作為運營管理費用；第四年起如由甲方繼續(xù)委托乙方代為出租，但經(jīng)營管理權(quán)仍為乙方所有，同時甲方可自行與承租方洽談租金價格及租賃年限。三、支付方式：乙方于每季度末從該季度的租金中提取5%用于乙方的運營管理費用，乙方的支付時間為每季度最后一個月前10個工作日內(nèi)。在協(xié)議有效期內(nèi)，遵守并執(zhí)行相關(guān)約定。乙方應(yīng)保證在協(xié)議有效期內(nèi)，合法管理甲方委托的物業(yè)。委托方：受托方：盛捷達（南康）家居商業(yè)管理有限公司身份證號碼：身份證號碼：地址：地址:聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：年月日日期：年月日合同簽署人：授權(quán)委托人：第二篇：委托經(jīng)營管理協(xié)議委托經(jīng)營管理協(xié)議甲方（委托人）：_______________________________乙方（受托人）:_______________________________就甲方將其所擁有的物業(yè)委托乙方代為經(jīng)營管理事宜，根據(jù)我國法律，法規(guī)規(guī)定：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列事項達成合作協(xié)議，并承諾共同遵守。未經(jīng)乙方書面同意不得將其交由第三方經(jīng)營或使用，更不得提前收回商鋪。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方須向乙方體提供產(chǎn)權(quán)所有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證明書（產(chǎn)權(quán)證或商鋪買賣合同）復(fù)印件一份，以作為招商租賃洽談的證明材料，并配合乙方提供相關(guān)的其他材料，如因甲方不配合導(dǎo)致無法出租或?qū)е氯魏螕p失的，由甲方負責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任。若商鋪