商業(yè)項目投資委托經營管理協(xié)議-wenkub.com
2024-10-14 00:31 本頁面
【正文】 第十三條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。第十條：違約責任如果一方不履行本協(xié)議或履行本協(xié)議不符合約定或單方終止合同的，應當承擔違約責任，由此給對方造成損失的應當承擔全部賠償責任。乙方有義務對委托經營期間的安全、環(huán)保等問題負責。乙方有權獲取定額回報金之外的收益。甲方不得無故干擾乙方的自主經營權、人事權。甲方有權對經營設施進行監(jiān)督檢查。第八條：甲方的權力及義務按本協(xié)議約定收取定額回報金的權利。乙方負責確保在崗工人工資按國家政策發(fā)放。（有效期 年）第四條：甲乙雙方同意在協(xié)議簽訂后的第三年開始計回報金。甲方需提前三個月將租賃價格、租賃期限等書面告知乙方，以便于乙方行使優(yōu)先承租權；本協(xié)議簽訂后，未盡事宜或經雙方協(xié)商一致須變更事宜均應以書面形式簽訂補充協(xié)議方為有效；若因履行本協(xié)議時發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向滕州市人民法院提起訴訟；本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。若商鋪非因乙方或承租人故意導致而發(fā)生損毀，甲方在接到乙方通知后 應3日內自行或通知保修義務單位進行修繕，否則乙方有權自行或委托他人維修，由此產生的費用由甲方承擔，甲方并應賠償因此給乙方造成的損失，所有甲方因承擔的費用或損失賠償金，乙方均有權從應當支付給甲方的收益中直接扣除；本協(xié)議期限屆滿時，實際承租人若按商業(yè)需求有分割或合并的，甲方要求恢復原狀的，乙方應會同承租方恢復至原狀。四、甲方的權利和義務甲方須向乙方體提供產權所有人身份證復印件、產權證明書（產權證或商鋪買賣合同）復印件一份，以作為招商租賃洽談的證明材料，并配合乙方提供相關的其他材料，如因甲方不配合導致無法出租或導致任何損失的，由甲方負責承擔全部責任。未經乙方書面同意不得將其交由第三方經營或使用，更不得提前收回商鋪。第二十三條解決爭議方法：友好協(xié)商！甲 方 簽 章乙 方 簽 章代表簽字：代表簽字：年月日年月日第四篇：委托經營管理協(xié)議委托經營管理協(xié)議甲方（委托人）：_______________________________乙方（受托人）:_______________________________就甲方將其所擁有的物業(yè)委托乙方代為經營管理事宜，根據(jù)我國法律，法規(guī)規(guī)定：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列事項達成合作協(xié)議，并承諾共同遵守。電價按合肥市電熱鍋爐分時標準執(zhí)行，水價按合肥市政府有關規(guī)定生活水價執(zhí)行。第十八條乙方須建立嚴格的衛(wèi)生管理制度和標準，配備必要的衛(wèi)生器具，保持室內外清潔衛(wèi)生，接受甲方及衛(wèi)生防疫部門的指導和檢查，并對檢查結果負責。第十五條乙方負責浴池采暖設備、鐵皮柜、所有管道及淋浴器等設備的購置和安裝。第十一條甲方應考慮到乙方投資風險，若學院在校學生人數(shù)在1000人以下，學院每月應補貼乙方1000元。第九條甲方對乙方經營活動中所產生經營風險和債權債務，不承擔任何責任和義務。滿意度連續(xù)三年在60%以下，甲方將分別進行經濟處罰、警告并經濟處罰。⑤其他經營過程中出現(xiàn)的重大過失。第二章協(xié)議期限第三條本協(xié)議有效期為長期，如合肥科技職業(yè)學院在校生人數(shù)達到3000名以上,乙方按每月營業(yè)款的總額的3%，乙方按每月營業(yè)款的總額的6%，甲方因用房性質變化等主觀不可預測原因，在2019年8月31日前,需提前終止協(xié)議的，將提前三個月通知乙方，雙方協(xié)商確定后對乙方的投資作出相應補償。乙方投資男、女洗浴設備，設備使用年限15年。三、非因乙方的過錯而引起的爆炸、地震、或其他不可抗拒力原因給甲方及其鋪位造成的破壞、損失，乙方不承擔任何責任。因乙方原因導致延遲給付甲方應收的基本生活保障金，每延遲一天，甲方有權向乙方要求按應付基本生活保障金總金額的銀行同期存款利息收取違約金。第十二條：協(xié)議期內，本協(xié)議提及的通知將按本協(xié)議注明的對方地址寄出；任何一方變更住所、名稱的，應在15日內通知他方，否則一方當事人向本協(xié)議所寫明的對方住址發(fā)送有關文件的，視同送達。第九條：雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，先友好協(xié)商；若友好協(xié)商不成，則向該酒店客房所在地人民法院提起訴訟。5）乙方必須遵守甲方的相關管理規(guī)定及以速8守則為標準。委托經營管理協(xié)議2）乙方保證甲方能正常使用該房屋，且乙方負責上述客房的財產保險。若乙方在年度內實際使用不足10天，則不足部分視為自動放棄甲方不作任何形式補償，同時，次年度之免費房亦不能提前至上一年度使用。1第十四年（自 2025年 1 月 1 日至 2025年 12 月 31 日），甲方按照乙房方購房總價人民幣 元的9% 元分配乙方的收益（含代扣國家規(guī)定的各項稅費），甲方代扣乙方收益所得各項稅費。第十年（自 2021年 1 月 1 日至 2021年 12 月 31 日），甲方按照乙方購
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