關(guān)于城鎮(zhèn)居民住房消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-wenkub.com
2024-10-25 06:51 本頁(yè)面
【正文】 它打破了單一的公有制住房產(chǎn)權(quán)形式，形成了以居民自主產(chǎn)權(quán)為主、多個(gè)產(chǎn)權(quán)形式并存的格局。在購(gòu)房家庭中，戶均購(gòu)房金額2．6萬元，為城鎮(zhèn)居民家庭平均收入的1．5倍。這些家庭的成員因工作單位經(jīng)濟(jì)效益差、福利待遇低，住房條件長(zhǎng)期得不到改善。戶均使用面積52平方米住房面積是衡量居住水平的重要指標(biāo)，從實(shí)際使用面積來看，％；戶均20－％；戶均40－％；戶均60－80平方米的家庭占14．1％；戶均80－％；戶均100平方米以上的家庭占4．5％。它打破了單一的公有制住房產(chǎn)權(quán)形式，形成了以居民自主產(chǎn)權(quán)為主、多個(gè)產(chǎn)權(quán)形式并存的格局。戶均購(gòu)房金額小于1萬元的家庭占購(gòu)房家庭總數(shù)的31．1％，戶均購(gòu)房金額1至3萬元的家庭占46．5％。以上數(shù)據(jù)表明購(gòu)房已成家庭最大消費(fèi)。在2000年打算買房的家庭中，％；年收入在3－％；年收入在7－％。商品房戶均裝修支出2．4萬元。絕大部分家庭居住條件較好，擁有比較齊備的生活設(shè)施。值得注意的是，在戶均使用面積小于20平方米的家庭中，仍然存在著15．2％的三人以上家庭的安居問題。近1/3的居民家庭實(shí)現(xiàn)了擁有一套產(chǎn)權(quán)歸自己的住房夢(mèng)想?？梢婋S著房改力度的增加，居民購(gòu)房呈上升趨勢(shì)。在購(gòu)房家庭中，戶均購(gòu)房金額2．6萬元，為城鎮(zhèn)居民家庭平均收入的1．5倍?？梢钥闯鰷?zhǔn)備買房的大多數(shù)屬于中、高收入家庭，他們有較強(qiáng)的改變住房條件的愿望及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)承受能力，如果有比較優(yōu)惠的鼓勵(lì)購(gòu)房的政策，這部分人將成為今后實(shí)現(xiàn)住房消費(fèi)的主體。12．9％的家庭打算購(gòu)房有12．9％的家庭打算在2000年購(gòu)房，其中6．8％的家庭打算購(gòu)買現(xiàn)住房，3．2％的家庭打算購(gòu)買商品房。部分家庭的居住條件較差，生活設(shè)備不配套，81％的家庭沒有單獨(dú)屬于自家的衛(wèi)生間；％的家庭無暖氣設(shè)備；17．7％的家庭使用煤炭燃料。這些家庭的成員因工作單位經(jīng)濟(jì)效益差、福利待遇低，住房條件長(zhǎng)期得不到改善。戶均使用面積52平方米住房面積是衡量居住水平的重要指標(biāo)，從實(shí)際使用面積來看，戶均小于20平方米的家庭占總調(diào)查戶的％；戶均20－40平方米的家庭占％；戶均40－60平方米的家庭占％；戶均60－80平方米的家庭占14．1％；戶均80－100平方米的家庭占％；戶均100平方米以上的家庭占4．5％。它打破了單一的公有制住房產(chǎn)權(quán)形式，形成了以居民自主產(chǎn)權(quán)為主、多個(gè)產(chǎn)權(quán)形式并存的格局。戶均購(gòu)房金額小于1萬元的家庭占購(gòu)房家庭總數(shù)的31．1％，戶均購(gòu)房金額1至3萬元的家庭占46．5％。以上數(shù)據(jù)表明購(gòu)房已成家庭最大消費(fèi)。九、調(diào)查體會(huì)從調(diào)查結(jié)果可以看出：越來越多的人都有購(gòu)房的欲望，隨著房改的發(fā)展，刺激著人們的購(gòu)房消費(fèi)。承租人的年齡越大，準(zhǔn)備購(gòu)買現(xiàn)住房的比重越大，年齡越小，準(zhǔn)備購(gòu)買商品房的比重越大。在2000年打算買房的家庭中，年收入在5000元以下的家庭為 ％；年收入在3－％；年收入在7－％。％，％。其中單元式配套樓房成套率，是衡量居民居住水平高低的一項(xiàng)重要指標(biāo)。不同收入家庭戶均使用面積由大到小層次較為明顯。從實(shí)際使用面積來看，％；戶均20－％；戶均40－％；戶均60－％；戶均80－％；％。從戶主就業(yè)情況看，不同所有制職工擁有的住房產(chǎn)權(quán)成分相差懸殊，擁有房改私房比例最高的是家庭住戶產(chǎn)權(quán)人在國(guó)有單位工作的家庭，因他們享受到的福利分房?jī)?yōu)惠幅度最大，這類家庭中已有58 ％的家庭擁有房改房。由于長(zhǎng)期受福利分房的影響，我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭中，居住在原公有住房為絕大多數(shù)，私有住房很少。在已購(gòu)房改房家庭中，％，；％，這是因?yàn)閱挝桓＠址颗c工齡長(zhǎng)短有直接關(guān)系，工齡長(zhǎng)的職工買房得到優(yōu)惠幅度更大，價(jià)格便宜。調(diào)查顯示： ％的家庭已經(jīng)購(gòu)房居民購(gòu)房呈上升趨勢(shì) 隨著國(guó)家房改力度的加大，我國(guó)
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