桂林某區(qū)域消費市場調(diào)查報告-wenkub.com
2025-07-31 05:17 本頁面
【正文】 （5）營業(yè)推廣：開盤活動 、節(jié)慶活動、公益活動等 （6）價格策略：價格低開高走，針對市場現(xiàn)狀，率先推出相對較低的起價，占領(lǐng)市場主動性，以低價位沖擊搶占市場份額，分幾個組團(tuán)幾個階段逐步抬升價位。C、針對有關(guān)目標(biāo)機構(gòu)，主動上門進(jìn)行路演推廣。（2） 針對本區(qū)域的消費者而言，對買房的選擇，首先是地理位置，其次是價格、第三才是戶型、景觀、配套設(shè)施等問題。境界4期機場路、金水路相交處中檔多層、高層大型文化社區(qū)㎡，總建筑面積近14萬㎡，共1700套3308元/㎡起價，均價3528元/㎡三房二廳（130140㎡）社區(qū)內(nèi)有圖書館、展覽室等剛開盤主推及第苑2共40套全是140㎡三房二廳的目前銷售24套金水灣三房25萬起/套，四房29萬起/套。四、個案調(diào)查在對市場調(diào)查的同時，我們對供給市場即賣方市場（在售競爭項目）進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)查，以便我們能更好的把握和利用好市場的供求關(guān)系和競爭優(yōu)勢。購房會受多種因素影響，但在戶型及面積選擇上，有直接關(guān)系的是年齡層需求取向，起決定因素的還是現(xiàn)實的家庭結(jié)構(gòu)及收入承受能力。總結(jié)綜上分析臨桂居民購房觀念發(fā)生很大變化，對臨桂開本區(qū)的認(rèn)可度提高主要用于改善居住條件和購置婚房，分屬滿足生活需求范圍和提高生活質(zhì)量。能承受的總房價在13萬—50萬之間，空間還是比較大的，所以在產(chǎn)品的定位上我們要做差異性的產(chǎn)品組合。這一部分人也是我們的主攻對象。關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)的動態(tài)以確定開盤時間。 銷售價格、開發(fā)期價格的變化情況、銷售率（三）調(diào)查方法需求市場調(diào)查專項入室訪談問卷競爭市場調(diào)查現(xiàn)場踩點調(diào)查二、調(diào)查組織與實施調(diào)查時間安排表時 間 安 排工 作 內(nèi) 容備注2009年2月24日l 走街道專項訪談問卷調(diào)查2009年2月25日l 走街道專項訪談問卷調(diào)查
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