營(yíng)銷模式春城夕陽(yáng)紅老年公寓策劃方案-wenkub.com
2025-05-03 09:14 本頁(yè)面
【正文】 完美的建筑設(shè)計(jì)，使“三代同堂” 成為生活現(xiàn)實(shí)，老人既有自己獨(dú)立充裕的生活空間，又能享受天倫之樂(lè)；社區(qū)內(nèi)的文化活動(dòng)中心，為老年人的晚年文化生活創(chuàng)造了更加優(yōu)越的條件。為老年人分憂解難。老年人在社區(qū)內(nèi)部有出行需要時(shí)便可搭乘小巴士車。整合人際關(guān)系資源。與云南各高校聯(lián)系，創(chuàng)建“十年樹木、百年樹人”林。采用集中戰(zhàn)略、集中宣傳。管理中心為其提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，銀行存款超過(guò) 10萬(wàn)元的昆明住戶已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò) 20萬(wàn)戶。產(chǎn)權(quán)式酒店作為產(chǎn)權(quán)式地產(chǎn)項(xiàng)目與商業(yè)性酒店的結(jié)合，整合了多種資源優(yōu)勢(shì)，是房地產(chǎn)和酒 店的創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式。所以這一 部分人士不在昆居住的時(shí)間里，物管公司可與業(yè)主簽定房屋代管合同，對(duì)其房屋統(tǒng)一代管出租，按照合同約定定期對(duì)租住戶收取租金轉(zhuǎn)交給業(yè)主。 房屋管家營(yíng)銷模式 房屋管家 —— 新型運(yùn)作模式 , 即業(yè)主將自己空余的房屋委托給物管公司對(duì)外出租，由物管公司直接收取承租方的租金。此時(shí)，購(gòu)房人便可與銷售公司簽訂《房屋委托代售協(xié)議》，同時(shí)再簽訂新房的購(gòu)房合同。物業(yè)管理銀行內(nèi)部設(shè)銷售部門、二手房收購(gòu)部門、裝飾裝潢部門，形成購(gòu) 銷 裝一站式服務(wù)。此種銷售模式資金回收周期較長(zhǎng)，對(duì)住戶的社會(huì)地位、經(jīng)濟(jì)實(shí)力要求極高，因此只對(duì)達(dá)到要求的老年人開放，可占入住老年人的 1%3%。 例如：滿足條件為 45周歲 50 萬(wàn)。在滿足老年人居住要求的同時(shí)也做出了區(qū)別與其他省分，具有昆明特色的老年公寓雛形。閑暇之際，多個(gè)分廳可用于出租以給中心帶來(lái)收益。 管理中心加重人事感情投資，娛樂(lè)中心、餐廳、體育場(chǎng)館設(shè)施等都為有償服務(wù)，運(yùn)營(yíng)中獲取收益。 管理中心設(shè)有辦公樓、商業(yè)區(qū)及各種文化設(shè)施，其中大部分對(duì)中心的老年人免費(fèi)開放，體現(xiàn)“格守孝道，仁德誠(chéng)信”的理念。因此可設(shè)置療養(yǎng)中心， 引進(jìn)知名醫(yī)院，解決老年人的后顧之憂。中心直營(yíng)店將以批發(fā)、零售、直銷等形式專售老年人用品，包括老年保健品 、生活日用品、保健器材等。老年公寓總建筑面積 14 萬(wàn)多平方米。 2 建筑類型規(guī)劃 （ 1）創(chuàng)建商業(yè)步行街 引進(jìn)銀行、保險(xiǎn)公司 （ 2）園藝養(yǎng)殖中心 （ 3）福利醫(yī)療保健中心 包括：醫(yī)院、療養(yǎng)中心 （ 4）休閑會(huì)所 （ 5）娛樂(lè)中心 包括：戶外健身運(yùn)動(dòng)設(shè)施、門球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、乒乓球室、羽毛球館、壁球館、高爾夫球場(chǎng)、垂釣場(chǎng)、棋牌室、酒店桑拿、 KTV等。 ◆老年康復(fù)社區(qū) ：包括九個(gè)老年社區(qū)，社區(qū)采取不同的建筑風(fēng)格，提供給有不同社會(huì)需求的老年人居住。 ◆ 商業(yè)開發(fā)運(yùn)行中心：包括房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)步行街開發(fā)、老年服務(wù)用品市場(chǎng)開拓等。這類既有社會(huì)效益，又有經(jīng)濟(jì)效益的新型老年公寓投資項(xiàng)目，生活環(huán)境檔次高，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適中，有條件在競(jìng)爭(zhēng)中占領(lǐng)市場(chǎng)，是我們公司積極 地探索和追求的發(fā)展目標(biāo)。 我公司正是基于社會(huì)發(fā)展需要和城市老齡化狀況，擬投資興建符合老年人生活居住需要設(shè)施完善的老年配套功能公寓，使昆明市的老年公寓硬件上檔次，軟件上水平。但由于老齡人口增長(zhǎng)過(guò)快，解決老年人老有所為、老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所樂(lè)，已經(jīng)成為 亟待解決的社會(huì)問(wèn)題。老年公寓占地面積 500 畝、綠化面積 50%、建筑面積 20 多萬(wàn)平方米。不少有識(shí)之士認(rèn)為，若政府出臺(tái)一些相應(yīng)的優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)老年住宅市場(chǎng)的開發(fā)，一定會(huì)吸引許多房地產(chǎn)開發(fā)商的投資。公司注冊(cè)資本 1000萬(wàn)元人民幣。老年公寓的建筑設(shè) 計(jì)，充分滿足了老年人以上幾方面的需求。讓老年人晚年生活的更幸福、更美滿。我公司投資興建的符合老年人生活居住需要，
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