營銷模式春城夕陽紅老年公寓策劃方案(存儲版)
【正文】 據(jù)自身條件允許自己養(yǎng)護或托付給中心專業(yè)人員管理；分廳還將展示具有云南各少數(shù) 民族地區(qū)風(fēng)土人情的工藝品，做到旅游業(yè)與公益事業(yè)相輔相成。 中心與保險公司達成協(xié)議后，規(guī)劃出部分房屋提供給滿足條件的人群。物業(yè)管理銀行為新興行業(yè)，成立后對內(nèi)部及周邊社區(qū)做統(tǒng)一的規(guī)劃管理，是市場發(fā)展的必然趨勢。如暫未售出的房，公司可將此 房收購。 “產(chǎn)權(quán)式酒店公寓”營銷模式 “產(chǎn)權(quán)式酒店公寓”是一種與以往單純的買房居住或買房投資截然不同的新型房地產(chǎn)投資方式，這種投資方式可以讓投資者在“居住”和“投資”之間自由選擇。 靈活的營銷方式 對于一些不想購房的老年人可入住管理型公寓，每年向管理中心交納一定的房屋租金及管理費用。 與各大學(xué)的青協(xié)聯(lián)系，多舉辦“尊師重孝、關(guān)愛老人”的活動，起宣傳作用。 貼心小巴士 為方便老年人日常生活中的出行需要，管理中心特推出露天型小巴士車，定時往返于管理中心、文體娛樂中心、賓館公寓餐廳、老年活動中心、室內(nèi)體育場館 、 公寓服務(wù)中心等。夕陽紅老年公寓的建筑設(shè)計，充分滿足了老年人以上兩方面的需求。 第八章 小結(jié) 老年人在晚年最需要的，不僅僅是物質(zhì)上的享受，更多的是精神上的需求。 第七章 特色管理服務(wù) 重點幼兒園、小學(xué)入駐 老年公寓建成后，將 引進重點幼兒園、小學(xué)。組織考察 團與其他老年俱樂部聯(lián)誼，借考察之際對比突出自身優(yōu)勢，在同行業(yè)中樹立帶頭位置，借以宣傳自身。購買酒店時權(quán)的本金為 1萬元左右，極其適宜 有本金、有觀念、有經(jīng)濟自主權(quán)人群的理財投資方式。對業(yè)主及租住戶雙向收取不同程度的服務(wù)管理費用。手續(xù)齊全后，銷售公司便可將此舊房上市交易，舊房房款用以沖抵客戶購買新房的房款。 “ 購 — 銷 — 裝” 一站式營銷模式 公司下屬的物業(yè)管理銀行運行購 — 銷 — 裝一站式營銷模式，方便業(yè)主的同時也使利益最大化。此類公寓應(yīng)有很好的銷售市 場。 設(shè)置文化展示廳，在文化教育宣傳中心建造多功能文化展示大廳，大廳包含多個分廳，如會議、拍賣、影院、創(chuàng)造思維演示廳等。 在商業(yè)步行街的中心位置 引進 銀行，銀行除擁有自己的業(yè)務(wù)外，可代辦管理中心的相關(guān)業(yè)務(wù)，使中心的資金更安全有效的運行。其中可出售型公寓 42000多平方米；其余為管理型公寓和國際交流型公寓。 第四章 基本思路及建筑類型 1 規(guī)劃基本思路 老年公寓包括可出售型公寓、管理型公寓和國際交流型公寓，公寓建成后可容納諸多不同社會地位的老人。 第三章 規(guī)劃總則 1 項目規(guī)劃 老年公寓下 設(shè)辦公管理中心；公寓服務(wù)中心； 康體 文體娛樂中心； 商業(yè)開發(fā)運行中心、福利醫(yī)療保健中心、文化宣傳教育中心 ；老年活動中心；室內(nèi)體育場館；老年康復(fù)社區(qū)；其他配套項目等。目前，昆明市已有的老年公寓（含托老所、敬老院） 20 多家，但從管理模式上看，大多數(shù)老年公寓只是托老所的性質(zhì)，給老年人的生活空間很小，生 活面也很窄，不能滿足當(dāng)代老年人的生活需求。 本公司對春城夕陽紅老年公寓的整體規(guī)劃設(shè)計，是為老年人老有所養(yǎng)、老有所學(xué)、老有所醫(yī)、老有所樂、老有所為提供的一個嶄新的人文環(huán)境，讓老年人晚年生活的更幸福、更美滿。完美的建筑設(shè)計，使“三代同堂” 成為生活現(xiàn)實，老人既有自己獨立充裕的生活空
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