營(yíng)銷模式春城夕陽(yáng)紅老年公寓策劃方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 一是需要親人的關(guān)懷，二是需要不斷的思想與文化的陶冶。一方面可解決學(xué)校由于在鬧市區(qū)造成學(xué)生上下課時(shí)路程上的安全問(wèn)題；另一方面為許多家庭解決因工作忙而無(wú)法照顧孩子的煩惱；再一方面就是為圓許多家庭三代同堂的夢(mèng)想，讓老人的晚年有子孫陪伴，笑語(yǔ)滿堂，益壽延年。 名人效應(yīng)：邀請(qǐng)具有社會(huì)影響力老人入住?？蛻糍?gòu)買時(shí)權(quán)后還可獲得每年 10天的免費(fèi)居住權(quán)，其余時(shí)間酒店代為管理。期間財(cái)務(wù)流動(dòng)手續(xù)由引進(jìn)銀行代辦，加強(qiáng)了資金的安全管理，無(wú)形中銀行起著名譽(yù)擔(dān)保功能。這種購(gòu)房方式可以在很大程度上減輕老年人為購(gòu)新房而帶來(lái)的付款壓力，免去相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)讓老年人放心、省心、安心的輕松喬遷目標(biāo)。 物業(yè)管理銀行是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下產(chǎn)生的一種新型綜合性服務(wù)公司，其內(nèi)容可包括：房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、中介服務(wù)、私人理財(cái)、咨詢服務(wù)等。 “ 終身監(jiān)護(hù)制”營(yíng)銷模式 管理 中心可與保險(xiǎn)公司達(dá)成協(xié)議，為業(yè)主實(shí)施“終身監(jiān)護(hù)制”。其中，最主要的是老年公寓的沙盤全景鳥瞰圖。 建立人才資源庫(kù)，商業(yè)區(qū)所需人員由管理中心統(tǒng)一輸送。公寓建成后可容納 4500多位老人，管理人員和工作人員控制在 1000人左右。公寓集理療康復(fù)、養(yǎng)老、療養(yǎng)、學(xué)習(xí)娛樂(lè)、商工貿(mào)及民政福利企業(yè)為一體，全方位服務(wù) 于老年人。 ； 2 功能分區(qū) ◆ 辦公管理中心：老年公寓的核心管理機(jī)構(gòu)，起著統(tǒng)領(lǐng)全局的重要作用。真正夠上規(guī)模，上檔次的老年公寓沒有。 為適應(yīng)新世紀(jì)老年人生活和學(xué)習(xí)的需求，本公司采用了國(guó)際先進(jìn)的公寓配套設(shè)施和 機(jī)構(gòu)，興建一座現(xiàn)代化的國(guó)際老年公寓。五彩繽紛的社區(qū)藝?yán)葹槔嫌兴鶎W(xué)、老有所樂(lè)提供了豐富多彩的文化舞臺(tái)。 春城夕陽(yáng)紅老年公寓策劃方案 徐淑明 云南天匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 摘要：春城夕陽(yáng)紅老年公寓是為老年人老有所養(yǎng)、老有所學(xué)、老有所醫(yī)、老有所樂(lè)、老有所為提供的一個(gè)嶄新的人文環(huán)境。 目 錄 第一章 項(xiàng)目背景 1 公司簡(jiǎn)介 2 項(xiàng)目背景 第二章 項(xiàng)目基本情況 1 項(xiàng)目概況 2 社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 第三章 規(guī)劃總則與功能分區(qū) 1 項(xiàng)目規(guī)劃 2 功能分區(qū) 第四章 基本思路及建 筑類型 1 規(guī)劃基本思路 2 建筑類型規(guī)劃 第五章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析 第六章 營(yíng)銷模式分析 1 特色營(yíng)銷模式 2 促銷方式 第七章 特色管理服務(wù) 第八章 小結(jié) 第一章 項(xiàng)目背景 1 公司簡(jiǎn)介 云南天匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是一家投資開發(fā)房地產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)管理的公司。這是云南省首家社會(huì)公益事業(yè)規(guī)模較大的一個(gè)老年公寓項(xiàng)目。老人們?yōu)檎也坏綕M意的養(yǎng)老場(chǎng)所而發(fā)愁。負(fù)責(zé)管理老年公寓市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)調(diào)查、招商引資及所有業(yè)務(wù)等。公寓的工作人員以精明能干為基本要求，控制在入住老人的20%左右。 （ 11）產(chǎn)權(quán)式酒店公寓 （ 12）旅游服務(wù)中心 第五章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析 在商業(yè)街設(shè)立直營(yíng)店：據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)表明，我國(guó)每年老年人用品需求量為 4億元人民幣，可見老年人用品市場(chǎng)巨大。中心與市內(nèi)各高校達(dá)成協(xié)議，商業(yè)區(qū)基層人員為各高校的實(shí)習(xí)人員，一方面可對(duì)商家收取中介費(fèi)用，另一方面在實(shí)踐中搜尋 管理中心的高級(jí)管理人才的后備力量。各分廳分別用于展示老年人日常生活中創(chuàng)作的手工藝作品，如字畫、盆景、書法作品等，老人可根
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