【正文】 第五十二條對照顧對象區(qū)分不同情況，按下列辦法給予補償或安置：（一）被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按被征收房屋評估補償價格，對被征收人增加3平方米的補償款；對其中的無證住宅被征收人按本辦法第二十四條規(guī)定，增加3平方米補償款。第四十九條征收持有營業(yè)執(zhí)照并進行稅務登記的生產(chǎn)加工企業(yè)經(jīng)營性房屋，由于歷史原因造成手續(xù)不全或不能提供房屋相關(guān)手續(xù)且在1990年4月1日前建造，檐高在3米以上，墻體厚度不低于37厘米，有固定資產(chǎn)帳的，區(qū)分被征收房屋結(jié)構(gòu)，按重置價格予以補償。第四十六條房屋重置價格、本體工程造價、成本價格由縣建設行政管理部門會同物價部門測算并依法定程序確定后，發(fā)布執(zhí)行。（二）被征收房屋是樓房的，依據(jù)搬遷和交齊投資款時間確定順序。分戶后按規(guī)定安置的標準戶型建筑面積減去被征收房屋建筑 面積所增建筑面積部分，被征收人選擇多層住宅安置用房的，應按成本價格交納增加面積款；被征收人選擇高層住宅安置用房的，應按多層住宅成本價上浮8％交納 增加面積款。被征收人獲得上述標準戶型后還可以自愿上調(diào)一個戶型，上調(diào)戶型后所增建筑面積部分，樓房被征收人應按多層住宅成本價交納增加面積款；平房被征收人應按 多層住宅成本價上浮8％交納增加面積款。被征收房屋建筑面積超過110平方米的，剩余建筑面積部分可就近上靠標準戶型，其所增加的安置建筑面積部分按多層的成本價格購買；被征收人對剩余建筑面積選擇貨幣補償?shù)模丛u估價格予以補償。（五）被征收房屋建筑面積高于70平方米低于80平方米的，安置建筑面積不低于80平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調(diào)到建筑面積不低于90平方米的房屋。第四十一條被征收人選擇多層住宅安置用房的，房屋征收部門按下列辦法進行安置：（一）被征收房屋建筑面積低于40平方米的，安置建筑面積不低于40平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調(diào)到建筑面積不低于50平方米的房屋。平房被征收人選擇高層住宅的，有產(chǎn)權(quán)證的被征收房屋按產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積和符合本辦法第二十二條規(guī)定的無證住宅房屋按有關(guān)部門確認的建筑面積先按50％折算，折算后的建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分，根據(jù)下列標準結(jié)算差價：（一）被征收房屋為磚混結(jié)構(gòu)的，每平方米結(jié)算50元差價；（二）被征收房屋為磚木結(jié)構(gòu)的，每平方米結(jié)算80元差價；（三）被征收房屋為其他結(jié)構(gòu)的，每平方米結(jié)算120元差價。被征收人應當服從城市總體規(guī)劃，選擇多層或者高層住宅安置用房。第三十五條被征收人自房屋征收決定公告發(fā)布之日起20日內(nèi)完成搬遷的，以被征收房屋建筑面積每平方米30元的標準，對住宅房屋被征收人給予獎勵，按上述標準計算低 于1200元的，按1200元計發(fā)；以被征收房屋建筑面積每平方米60元的標準，對非住宅房屋被征收人給予獎勵，按上述標準計算低于5000元的，按 5000元計發(fā)。房屋征收決定公告發(fā)布前已出租的非住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按本條第（一）項或第（二）項標準計發(fā)六個月一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償并按本辦法 第三十五條標準計發(fā)搬遷獎勵。過渡期限超過前款規(guī)定期限的，其超過規(guī)定期限部分加倍計發(fā)臨時安置費。第三十條房屋被征收人選擇貨幣補償?shù)?，發(fā)給一次搬遷費；選擇房屋安置的，發(fā)給兩次搬遷費。第二十九條征收非住宅房屋，按被征收房屋用途計發(fā)搬遷費：（一）房屋為辦公性質(zhì)的，按建筑面積每平方米12元標準計發(fā)；（二）房屋為商服性質(zhì)的，按建筑面積每平方米18元標準計發(fā)；（三）房屋為生產(chǎn)加工性質(zhì)的，按建筑面積每平方米36元標準計發(fā)；對設備較多的生產(chǎn)加工企業(yè)，房屋征收部門也可根據(jù)設備拆裝、運輸所發(fā)生的費用支付搬遷費。（四）燃氣設施，每戶1500元；（五）其他地上附屬設施按齊齊哈爾市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十五條征收被征收人自接的偏廈、門斗等建筑物，按建筑面積每平方米180元標準予以補償；非民用煙囪等構(gòu)筑物，按其重置價格結(jié)合成新予以補償。無證住宅被征收人應當保證提供的證明材料和房屋狀況的真實性。通過房改獲得房屋產(chǎn)權(quán)的被征收人，對原房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積有異議的，可以書面申請市房屋測繪仲裁委員會對其房屋面積重新鑒定，房屋征收部門應當按鑒定結(jié)果對被征收人給予安置或補償。被征收人對復核結(jié)果有異議的，應當自收到復核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。被征收人應當配合房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)做好評估工作，拒不配合的，自行承擔相應責任。被征收房屋已裝修的，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當出具單獨的裝修評估報告。為鼓勵被征收人搬遷，對積極搬遷的被征收人，縣人民政府按照本辦法第三十五條的規(guī)定給予獎勵。第十三條房屋征收范圍確定后，禁止下列行為：（一）新建、擴建、改建房屋；（二）改變房屋用途；（三）辦理遷入戶口和分戶；（四）搶種、搶栽果樹等經(jīng)濟樹木；（五）辦理工商營業(yè)執(zhí)照；（六）其他不當增加補償費用的行為。第十一條縣人民政府作出房屋征收決定后應當發(fā)布房屋征收決定公告。征求意見期限不得少于30日。從事房屋征收與補償工作的人員，應當經(jīng)過房屋征收部門專業(yè)培訓。縣人民政府有關(guān)部門應當按本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。第二條全縣國有土地上的房屋征收與補償工作，適用本辦法。本辦法施行前已發(fā)布房屋征收決定的項目，可繼續(xù)沿用原有 規(guī)定辦理。第三十一條 原拆遷許可項目未完成的，根據(jù)原拆遷人申請，符合《國有土地上房屋征收與補償條例》和《內(nèi)蒙古自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償條例》公共利益情形的，旗縣區(qū)政府可以實施房屋征收。通過投票確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，應當有過半數(shù)的被征收人參加投票并獲得參加投票的被征收人的過半數(shù)票。第四章 房屋征收評估第二十八條 從事房屋征收評估工作的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，應當具備自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書，并列入市房屋征收部門房屋征收評估機構(gòu)名錄。被征收人不能提供納稅證明或按規(guī)定免稅證明材料的，營業(yè)執(zhí)照與實際經(jīng)營場所一致的，一次性補償6000至9000元。房屋征收部門應當與被征收人共同委托依法設立的評估機構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估，并按照評估結(jié)果支付補償費。第二十三條 被征收非住宅房屋的價值由依本辦法選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。（七）法律法規(guī)等規(guī)定的其他內(nèi)容。第二十一條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由作出房屋征收決定的旗縣區(qū)人民政府按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。第十九條 征收個人住宅房屋，房屋登記面積以外的已建建筑按其重新建造的成本價值折舊評估補償，未建部分補償300元/㎡。（一）三代（或三戶）以上家庭共同居?。唬ǘ艨诓镜怯洺Ｗ∪丝谂c實際居住人相符；（三）共同居住人系直系親屬且本地區(qū)無其它住房；（四）征收部門、街道辦事處或蘇木、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府共同公示7日后無異議。第十四條 征收個人住宅房屋，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由平房調(diào)換至多層住宅按照建筑面積不低于1:；由平房調(diào)換至高層住宅按照建筑面積不低于1:，互相不找差價。房屋被依法征收的，土地使用權(quán)同時收回。采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補償給被征收人的安置房，其價值可計入征收補償費總額。征收補償方案應當包括以下內(nèi)容：（一）房屋征收的目的、依據(jù)、范圍；（二）房屋征收補償方式、補償標準、安置地點、搬遷過渡方式、獎勵辦法等事項；（三）搬遷期限、臨時過渡期限和征收補償簽約期限；（四）其他應當納入補償方案的內(nèi)容。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限，暫停期限最長不得超過一年。房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋，應當由旗縣區(qū)人民政府組織住建、規(guī)劃、國土等有關(guān)部門依法進行調(diào)查、認定和處理。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。房屋征收部門負責對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為進行指導、監(jiān)督和檢查，并對其在委托范圍內(nèi)的行為后果承擔法律責任。旗縣區(qū)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱“房屋征收部門”）組織實施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償工作。第三條 赤峰市人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償工作的統(tǒng)籌管理和指導。本辦法頒布之前縣（區(qū)）人民政府已經(jīng)作出征收決定的項目繼續(xù)沿用原有規(guī)定辦理。近郊四區(qū)房屋征收地段類別劃分、搬遷補助費、臨時安置補助費、獎勵等標準由市征收部門按程序報請市政府批準執(zhí)行。審計機關(guān)應當加強對房屋征收項目資金使用情況跟蹤監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。公安、教育、人力資源和社會保障等部門應當及時為被征收人辦理戶口遷移、轉(zhuǎn)學、社會保險等手續(xù)，不得增加房屋征收部門和被征收人的負擔。第五十一條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。第五十條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。第四十七條舊城區(qū)改建（棚戶區(qū)改造）簽訂征收補償協(xié)議的戶數(shù)達到被征收總戶數(shù)的80%時，已簽訂的協(xié)議生效，被征收人開始搬遷移交房屋，征收部門對其房屋實施統(tǒng)一拆除。選擇貨幣補償?shù)?，參照臨時安置費標準給予一次性3個月的補助。從逾期之月起，在規(guī)定標準基礎(chǔ)上增加100%的臨時安置費補助。選擇貨幣補償?shù)?，參照臨時安置費標準給予一次性6個月的補助。第四十一條房屋所有權(quán)證載明為住宅房屋，未經(jīng)規(guī)劃部門批準將住宅房屋改變?yōu)榉亲≌课菔褂?，且有合法、有效營業(yè)執(zhí)照及完稅憑證，并實際正在營業(yè)的,按住宅房屋補償，另按非住宅臨時安置費標準給予12個月的一次性經(jīng)營補助。第三十八條被征收房屋裝飾裝修補償金額，可以協(xié)商確定；協(xié)商不成的也可以委托評估機構(gòu)評估確定。（三）房屋承租人選擇居住權(quán)置換產(chǎn)權(quán)的，房屋征收部門對承租人按所占70%份額建筑面積就近套入相應戶型予以置換，置換后的房屋產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。為疏解中心城區(qū)建筑人口密度，合理配置城市功能，鼓勵被征收人志愿選擇四類地段以外區(qū)域房屋進行安置，除按照價值對等原則進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換外，考慮到被征收人生活成本增加，可在征收補償方案中按一個房屋所有權(quán)證所對應的住戶，給予5萬元的生活補助。超過后的建筑面積，可分檔次由被征收人以優(yōu)惠價格購買，調(diào)換后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有。具體獎勵辦法在征收補償方案中作出規(guī)定。征收住宅房屋，給予貨幣補償金額10%—30%獎勵；征收非住宅房屋，給予貨幣補償金額10%獎勵。第三十一條 被征收人選擇貨幣補償?shù)模≌课葚泿叛a償金額按應安置房屋建筑面積市場評估價確定。第二十九條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第二十七條被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格，均以房屋征收公告發(fā)布之日為估價時點，由具有相應資質(zhì)的同一家估價機構(gòu)評估確定。房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。第二十四條房屋征收決定由項目所在地縣（區(qū)）人民政府作出。第二十二條社會穩(wěn)定風險評估由縣區(qū)政府指定的部門組織，對房屋征收的合法性、可行性、穩(wěn)定性、可控性等社會穩(wěn)定風險進行預測和評估，形成社會穩(wěn)定風險評估報告。第二十條房屋征收補償方案經(jīng)論證審核后，由縣（區(qū)）人民政府對房屋征收補償方案予以公布，征求被征收人意見。第十七條對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑和臨時建筑，由縣（區(qū)）人民政府組織相關(guān)部門調(diào)查、認定和處理。被征收人對公布的調(diào)查登記結(jié)果有異議的，縣（區(qū)）房屋征收部門應當進行核實。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。第十三條縣（區(qū)）房屋征收部門對納入征收計劃的項目，應當根據(jù)規(guī)劃部門出具的規(guī)劃意見，合理確定國有土地上房屋征收范圍，并予以公布。保障性安居工程建設和舊城改建（棚戶區(qū)改造）項目除提交前述規(guī)定材料外，還要提交項目納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃的材料。監(jiān)察機關(guān)應當加強對參與房屋征收與補償工作的人民政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。市房屋征收部門應建立房屋征收人力資源信息庫，并對全市房屋征收部門、房屋征收實施單位、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)及房屋拆除施工單位項目負責人等相關(guān)人員進行業(yè)務培訓。房屋征收實施單位應當具備與房屋征收規(guī)模相適應的管理人員及必備的專業(yè)人員。第五條 發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、城市管理、公安、工商、民政、教育、審計、信訪等部門應當按照各自職責，做好房屋征收與補償?shù)南嚓P(guān)工作。第二條 為了公共利益的需要，在本市行政區(qū)域內(nèi)征收國有土地上單位、個人房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。2002年5月20日石家莊人民政府公布實施的《石家莊市城市房屋拆遷管理辦法》同時廢止。第五章 附 則第五十五條 被征收人補助和獎勵辦法由市、縣（市）、礦區(qū)人民政府另行制定并公布。第五十二條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得，對有關(guān)責任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。審計機關(guān)應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第四十六條 征收下列房屋的，市、縣級人民政府作出房屋征收補償決定后，市、縣級房屋征收部門應委托公證機構(gòu)制作勘察記錄，并對有關(guān)事項辦理證據(jù)保全。第四十三條 被征收人與市、縣級房屋征收部門簽訂征收補償協(xié)議時應將房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證交付市、縣級房屋征收部門，統(tǒng)一到房管、國土部門辦理注銷手續(xù)。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。（二）對市、縣級房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)房的被征收人或房屋承租人，應當自逾期之月起以規(guī)定標準按被征收房屋的建筑面積每月付給臨時安置補償：逾期12個月以內(nèi)的，自逾期之月起按規(guī)定標準的50%計發(fā)；逾期12個月不滿24個月的，自逾期第13個月起按規(guī)定標準的75%計發(fā)；逾期24個月以上的，自逾期第25個月起按規(guī)定標準100%計發(fā)。第三十七條 因征收房屋造成搬遷的，由市、縣級房屋征收部門向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房