單縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法-wenkub.com
2025-04-04 20:44 本頁(yè)面
【正文】 本辦法施行前已依法取得房屋拆遷許可證或作出房屋征收決定并公告的項(xiàng)目，仍按原規(guī)定辦理。第四十八條則貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。第四十三條法律責(zé)任第六章第四十條征收強(qiáng)制執(zhí)行任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。第三十八條第三十七條被征收人在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)將被征收房屋的土地使用證、房屋所有權(quán)證等一并繳回，有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷手續(xù)。房屋征收部門(mén)應(yīng)與被征收人依照本辦法的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。被征收住宅應(yīng)嚴(yán)格按照房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證計(jì)戶，沒(méi)有辦理有關(guān)登記手續(xù)的，按自然形成的院落或成套住宅計(jì)戶。被征收房屋承租人的停產(chǎn)停業(yè)損失按被征收房屋合法實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積每平方米50元的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為小高層或者高層樓房的，一般不超過(guò)30個(gè)月。因征收住宅房屋需要臨時(shí)安置的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。第三十條搬遷費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照被征收房屋合法建筑面積每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一次性補(bǔ)償。被征收房屋有承租人的，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)按被征收人與承租人各占50%的比例分配。第二十八條被征收的合法住宅房屋用作營(yíng)業(yè)用房，且同時(shí)符合下列條件的，應(yīng)認(rèn)定為住宅改非住宅房屋，按照住宅改非住宅房屋給予補(bǔ)償。（三）房屋所有權(quán)證載明房屋用途為商業(yè)、工業(yè)等非住宅用途。征收范圍確定后，對(duì)被征收房屋室內(nèi)外裝飾裝修的價(jià)值可給予一次性包干補(bǔ)償。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。被征收人符合住房保障條件的并申請(qǐng)給予住房保障的，可優(yōu)先給予住房保障。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。公示期滿后，征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人提供分戶評(píng)估報(bào)告。房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員與被征收人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。第十九條第十八條第十七條第十六條第十五條第十四條但人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)生效的判決、裁決除外；（二）房屋新建、改建、擴(kuò)建和裝飾裝修等手續(xù)；（三）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（四）稅務(wù)登記證。房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收部門(mén)、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。征收補(bǔ)償資金主要包括對(duì)被征收人的補(bǔ)償費(fèi)用、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等。第十一條第十條第九條縣人民政府作出房屋征收決定前，對(duì)符合國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條、第九條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，房屋征收部門(mén)應(yīng)就建設(shè)活動(dòng)是否符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃向發(fā)展改革、國(guó)土資源、規(guī)劃等部門(mén)發(fā)出征詢函。征收決定第二章第七條監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門(mén)或者單位及其工作人員的監(jiān)察。房
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1