xx市國有土地上房屋征收與補償實施意見-wenkub.com
2024-09-21 16:39 本頁面
【正文】 房屋征收部門與被征收人在簽約期限內(nèi)達不成補償安置協(xié)議；被征收人不明確或被征收人下落不明的，由房屋征收部門按照征收補償方案擬定補償決定，報本級政府批準后，在征收范圍內(nèi)予以公告。征收公有非住宅房屋，對承租人的補償，由市房屋征收部門會同市財政、國有資產(chǎn)管理等部門另行制 第 16 頁 共 16 頁 定。 承租人交 “ 每平方米 900 元 ” 可享受房主權(quán)利 《實施意見》規(guī)定，對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人采取過渡安置的，應在補償協(xié)議中明確過渡期限。同時將征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等調(diào)查結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收 人公布。被征收戶數(shù) 1000 戶以 第 15 頁 共 16 頁 上（含 1000 戶）的，簽約期限為 3 個月。社會穩(wěn)定風險評估按《 XX市人民政府關(guān)于印發(fā)對涉及群眾利益重大決策事項進行社會穩(wěn)定風險評估暫行辦法的通知》的規(guī)定執(zhí)行。 征收補償方案可修改嗎。論證通過后，房屋征收部門受本級政府委托，在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場公布征收補償方案，并征求公眾意見。征收補償方案應當載明征收范圍、實施時間、補償方式、補償標準、補助和獎勵辦法、安置地點、簽約期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。 被征收人應當在擬征收告知書發(fā)布之日起 15 日內(nèi)，根據(jù)市房屋征收部門公布的評估機構(gòu)名錄，自行協(xié)商并按多數(shù)人（ 50%以上）的意見確定評估機構(gòu)。 被征收人如何選擇評估機構(gòu)。 辦理征收范圍內(nèi)房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證注銷登記，應提供以下資料：注銷登記申請；房屋征收決定；與 被征收人簽訂的補償安置協(xié)議或補償決定書 。 被征收房屋的用途按房屋所有權(quán)證記載的設(shè)計用途認定。 “ 打時間差 ” 的擴建等 《實施意見》明確，征收范圍確定后，不得在征收范圍內(nèi)從事新建、擴建、改建房屋、改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。市國土資源和房屋局為市房屋征收部門，負責編制征收計劃，統(tǒng)籌全市房屋征收補 償標準。 《實施意見》共 31 條，核心內(nèi)容為征收與補償兩部分。補償部分主要針對我市近幾年來拆遷工作中存在的問題和《國有土地上房屋征收與補償條例》未涉及的公有住宅房屋的補償問題作出了規(guī)定。在征收主體上，明確我市征收體制為市政府和區(qū)政府兩級征收主體。 XX 市人民政府二 ○ 一二年四月二十四日 XX 市國有土地上房屋征收與補償工作實施意見（暫行） 2024 年 3 月 23 日，市政府常務(wù)會議討論通過了《 XX 市國有土地上房屋征收與補償工作實施意見（暫行）》（以下簡稱《實施意見》）。 二十八、執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有住宅房屋（含參照公有住宅房屋管理的房屋）的承租人享有本意見中被征收人的權(quán)利并承擔相應義務(wù)。 二十五、房屋征收部門與被征收人在本意見第二十條規(guī)定的 第 9 頁 共 16 頁 簽約期限內(nèi)達不成補償安置協(xié)議， 以及被征收人不明確或被征收人下落不明的，由房屋征收部門按照征收補償方案擬定補償決定，報本級政府批準后，在征收范圍內(nèi)予以公告。 二十三、征收與房屋所有權(quán)人具有合法租賃關(guān)系且執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有住宅房屋（含參照公有住宅房屋管理的房屋）的，房屋承租人按 900 元 /平方 米標準向房屋所有權(quán)人支付補償費后，享受房屋所有權(quán)人的權(quán)利。房屋所有權(quán)證屬共有性質(zhì)的，按 1 戶計算。簽約期限自房屋征 收決定公告之日起計算。 十八、房屋征收決定作出前，項目建設(shè)單位應當將征收補償費用足額存儲到用于征收補償?shù)你y行專戶，?？顚Ｓ?。 十六、房屋征收決定涉及被征收戶數(shù)在 1000 戶以上的，應當經(jīng)市政府常務(wù)會議討論通過。對舊 XX 縣 區(qū)改建項目，超過 50%的被征收人認為征收補償方案不符合《條例》規(guī)定的，房屋征收部門應組織 聽證，并根據(jù)聽證情況修改征收補償方案。論證通過后，房屋征收部門受本級政府委托，在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場公布征收補償方案，征求公眾意見。征收補償方案
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