國有土地上房屋征收補償制度(1)-wenkub.com
2025-01-07 10:36 本頁面
【正文】 ● 第五節(jié) 國有土地上房屋征收的法律責(zé)任 ? 市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中 不履行本條例規(guī)定的職責(zé) ，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 ● 第五節(jié) 國有土地上房屋征收的法律責(zé)任 ? 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等 非法方式迫使被征收人搬遷 ，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。強制執(zhí)行前，強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。 ● 第四節(jié) 國有土地上房屋征收糾紛的處理 （ 1）房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。房屋征收范圍大的，可以由兩家或者兩家以上房地產(chǎn)估價機構(gòu)共同承擔(dān)； ? 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng) 獨立、客觀、公正 地開展房屋征收評估工作，對出具的估價報告的合法性、真實性和合理性負(fù)責(zé)。 ● 第一節(jié) 國有土地上房屋征收與補償概述 第二節(jié) 國有土地上房屋征收的補償 第三節(jié) 國有土地上房屋征收的估價 第四節(jié) 國有土地上房屋征收糾紛的處理 第五節(jié) 國有土地上房屋征收的法律責(zé)任 第三節(jié) 國有土地上房屋征收的估價 ? 國有土地上房屋征收估價的概念 ? 征收估價機構(gòu)的選擇 ? 征收估價實務(wù) 第三節(jié) 國有土地上房屋征收的估價 國有土地上房屋征收估價，是指為確定被征收房屋貨幣補償金額，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、面積等因素，對其房地產(chǎn)價格進(jìn)行的評估。 ● 第二節(jié) 國有土地上房屋征收的補償 簽訂補償協(xié)議或作出補償決定并公告 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。 （ 2）對因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。 ● 第二節(jié) 國有土地上房屋征收的補償 貨幣補償； 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 ● — 政府 第二節(jié) 國有土地上房屋征收的補償 為了保證被征收房屋的所有權(quán)人的合法權(quán)益，征收人 應(yīng)當(dāng) 對 被征收房屋所有權(quán)人（即 被征收人 ） 給予公平補償 。 ” ● 第一節(jié) 國有土地上房屋征收與補償概述 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、
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