重慶戴斯大酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-wenkub.com
2024-11-30 08:40 本頁面
【正文】 就本項(xiàng)目而言，市場的分析和項(xiàng)目的整體定位，以及項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)分析是基于 經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來定的，具有客觀性和一般性，符合市場規(guī)律及投資經(jīng)濟(jì)原理，配以合理的營銷手段，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，并最終實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的贏利目標(biāo)將是可以實(shí)現(xiàn)的。 第六章 結(jié)論 重慶戴斯大酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 通過以上的分析，我們發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目在第 六 個(gè)年度時(shí)可收回全部投資，而且年收益率達(dá)到 20％，具有較大的投資吸引力。完成整個(gè)項(xiàng)目尚有 億 元的資金缺口 主要用于 酒店內(nèi)部的裝修 。該地區(qū)是重慶市真正集商業(yè)、居住、 現(xiàn)代產(chǎn)業(yè) 為一體的富人區(qū)。傳真、通訊、互聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代設(shè)施的配置應(yīng)有盡有 。項(xiàng)目輻射直徑 5 公里區(qū)域 95%為高檔別墅住宅區(qū)，潛在高端消費(fèi)群體明顯；高科技企業(yè)、政府機(jī)關(guān)單位密集，商務(wù)會(huì)議客源豐富；酒店執(zhí)行差異化特色經(jīng)營；全球第 重慶戴斯大酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 18 三大酒店管理品牌等優(yōu)勢不言而喻，從而保障項(xiàng)目的穩(wěn) 定收益。 ? 中餐： 西亞魚翅海 鮮大酒樓裝修富麗堂皇， 11 個(gè)雅間、4000 平方米的空間、 600 個(gè) 餐 位；供應(yīng)各種川粵海鮮魚翅 美食， 風(fēng)格各異的包房、一流的卡拉 OK 設(shè)備，可讓您在用餐的同時(shí)享受卡拉 OK 的樂趣 。距市區(qū)車程 15 分鐘，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。 重慶戴斯大酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 16 3． 2 重慶江北、渝北、北部新區(qū)酒店行業(yè)市場調(diào)查 近兩年在江北、渝北、北部新區(qū)又涌現(xiàn)出不少的高檔酒店，而且一些大盤內(nèi)部也準(zhǔn)備修建酒店。周日另設(shè)特色早晚餐 ； ? 在巴蜀山城重慶，只有一家五星級(jí)酒店內(nèi)有火鍋飄香，那就是海逸酒店 ； ? 大堂酒廊靜謐輕松，是上午小憩或下午茶的好去處！精選雞尾酒、各國烈酒、啤酒和紅酒佳釀， ? 大堂另有一家楊子酒吧； ? 除商務(wù)中心之外，酒店還特設(shè) 7個(gè)多功能廳及大宴會(huì)廳 ： 處理商務(wù)所需的各種設(shè)備和協(xié)助，商務(wù)中心都能提供， ? 多功能辦公 服務(wù)中心為貴公司度身定造，面積 35/42 平米，設(shè)備先進(jìn)，風(fēng)格專業(yè)、格調(diào)高雅、位置尊榮，會(huì)議室、文秘服務(wù)一應(yīng)俱全 ； ? 貴賓酒廊是為入住酒店行政樓層（ 32 樓至 37 樓）賓客所專用。與市內(nèi)公寓樓相比，酒店套房租期靈活，無須管理費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)及訂金。 ? 房間每日清潔，長住、短住兩相宜。 商務(wù) ? 商務(wù)中心 接受信用卡 外幣兌換服務(wù) ； ? 華麗的宴會(huì)廳可同時(shí)接待 450 人，并可根據(jù)活 動(dòng)規(guī)模分隔空間； ? 此外，擁有 4 個(gè)大小不一的會(huì)議室，一流的影音，燈光設(shè)備。酒店投資規(guī)模巨大，總投資額達(dá)到 億元人民幣，成為重慶投資最高的酒店。 ? 住客類別 四星級(jí)酒店主力客群來自商務(wù)客，占總量的 60% 。 2． 3 美國戴斯酒店集團(tuán)背景 具體情況介紹請參閱《美國戴斯酒店集團(tuán)（中國）》 網(wǎng)站 重慶戴斯大酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 12 第三章 重慶酒店市場調(diào)研 3． 1 重慶酒店行業(yè)市場調(diào)查 目前重慶市投入使用的三星或以上酒店共計(jì) 91 家，其中五星級(jí)酒店 6 家，四星級(jí)酒店24 家。 金 山 組 團(tuán) 包括出口加工區(qū)、寸灘港地區(qū)。 主要功能：高新技術(shù)研發(fā)、高檔社區(qū)。規(guī)劃城市建設(shè)用地 平方公里，人口 萬人。 重慶戴斯大酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 11 鴛 鴦 組 團(tuán) 以發(fā)展為翠云組團(tuán)、金山組團(tuán)服務(wù)的第三產(chǎn)業(yè)。愿您在北部新區(qū)發(fā)展事業(yè)、積累財(cái)富、豐富生活、輝煌人生。2021年亞太城市市長峰會(huì)期間 ，北部新區(qū)將承辦第二次市長圓桌會(huì)、亞太友誼林植樹、冷餐會(huì)、參觀考察等重要活動(dòng)和工作，這是北部新區(qū)展示形象、走向世界的一次機(jī)遇。 “3 個(gè) 1” 發(fā)展格局的形成，奠定了在北部新區(qū)建設(shè)以高新技術(shù)為基礎(chǔ)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地、都市風(fēng)貌展示區(qū)、都市發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)圈核心增長極的布局構(gòu)架。這批項(xiàng)目開工并達(dá)產(chǎn)后，可形成 600— 800 億的工業(yè)產(chǎn)值；其中已有 204 個(gè)項(xiàng)目開始投用。 五年構(gòu)建框架：到 2021 年， 7 個(gè)組團(tuán)全面開發(fā)建設(shè)，水電氣訊等基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)和水運(yùn)、航空、公路、鐵路、管道的綜合立體交通網(wǎng)絡(luò)形成，北部新區(qū)兩園工業(yè)總產(chǎn)值力爭達(dá)到 500 億元以上。分期建成保利森林體育公園（高爾夫球場）、亞太友誼林、龍湖體育公園、龍湖動(dòng)步公園、龍景湖生態(tài)公園、黃桷公園、照母山植物園、柏林公園、人和公園等一批大型生態(tài)林地和公園綠地等綠色生態(tài)空間 優(yōu)惠的扶持政策 北部新區(qū)充分運(yùn)用直轄市和西部大開發(fā)的政策優(yōu)勢，實(shí)行 “普惠、特惠和特事特辦 ”的政策，形成了明顯的 “政策洼地 ”。從 2021 年開始的新一輪綜合交通、能源、給排水、信息設(shè)施、生態(tài)環(huán)境、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施等骨干工程建設(shè)將投資 450 億，打造良好產(chǎn)業(yè)發(fā)展和人居環(huán)境， 2021 年左右將基本建成。 突出的產(chǎn)業(yè)特色 北部新區(qū)產(chǎn)業(yè)布局以發(fā)展汽車城和光電產(chǎn)業(yè)基地為重點(diǎn)。 已引進(jìn)信威手機(jī)、海扶醫(yī)療設(shè)備、愛思軟件、中興軟件、數(shù)碼模具、藥友制藥、華邦制藥、太極 獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢 廣闊的發(fā)展空間 北部新區(qū)建設(shè)用地 平方公里 ，規(guī)劃人口 110 萬人。 2． 2 項(xiàng)目區(qū)域概況 2． 2． 1 北部新區(qū)概況 重慶北部新區(qū)于 2021 年 4 月 25 日掛牌成立，將建成以高新技術(shù)為基礎(chǔ)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地、都市發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)圈核心增長極和都市風(fēng)貌展示區(qū)， “ 再造一個(gè)重慶工業(yè) ” 。根據(jù)重慶市政府“十五”計(jì)劃中對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的規(guī)劃，在 2021 年底，全市三 重慶戴斯大酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6 大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例將調(diào)整為 13： 43： 44。 ? 預(yù)計(jì)重慶未來 10 年的經(jīng)濟(jì)將保持良好的增長勢頭，根據(jù)重慶市發(fā)展 計(jì)劃委員會(huì)預(yù)測，未來 10 年重慶經(jīng)濟(jì)將保持年均 9— 10%的增長速度。 經(jīng)濟(jì)狀況 ? 2021 年，重慶市 GDP 總值 億元，按照常住人口 2700 萬算，人均 GDP 達(dá)到 9608 元，突破 1000 美元大關(guān)。 全市人口出生率 ‰，比上年下降 個(gè)千分點(diǎn)，人口自然增長率‰，下降 個(gè)千分點(diǎn)。 2021
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1