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國際大酒店建設項目可行性研究報告-wenkub.com

2025-05-09 23:13 本頁面
   

【正文】 2) 固定資產投資方向調節(jié)稅本項目固定資產投資方向調節(jié)稅免征。司機聘請較有經驗、思想品德過硬的人員,崗前必須接受培訓,熟悉**行業(yè)規(guī)則和服務要求,經考試合格方能上崗。 人員培訓操作工必須具備一定的專業(yè)基礎知識和實際操作經驗與能力,因此擇優(yōu)選用至少具有初中以上文化程度的人員定點到國內相關企業(yè)進行崗前培訓,達到熟悉工藝流程,了解設備結構原理和掌握操作要點。 勞動定員本工程項目勞動定員以精簡、統(tǒng)一、節(jié)約為原則,以方便管理,提高勞動生產率和經濟效益為目的,采取定崗定員辦法。 主要管理節(jié)能措施加強管理,完善各種規(guī)章制度,按期對各類設備、管道、器具等進行檢修,減少跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,以減少不必要的浪費??刂凭G化用水。 公用工程節(jié)能措施變電室的位置盡量靠近負荷中心,以縮短供電距離,減少電力的損耗。設備節(jié)能措施:設計中執(zhí)行有關節(jié)能設計標準的強制性條文。門窗洞口的開啟位置有利于自然采光和自然通風。 能源消耗項目主要能源(資源)消耗見下表: 能源(資源)消耗表水電折標準煤(噸)年消耗量138000t161萬kWh每平米深加工玻璃耗能量(t,kWh/平米)每平米深加工玻璃同行平均耗能量(t,kWh /平米)注:根據(jù)《綜合能耗計算通則》GB/T 2589—2008的折算系數(shù),(kwh)?!毒C合能耗計算通則》GB/T 2589—2008。 12 節(jié)能、節(jié)水措施 用能標準及規(guī)范《中華人民共和國節(jié)約能源法》。 消防管理消防安全由公司安全科負責管理,各車間、工段設專人分管消防,定期檢查消防設施,化學滅火裝置藥劑更新,對公司員工進行消防安全知識和初始火災進行預先撲救的正常操作教育,提高職工消防意識和自救能力。消防設施在廠區(qū)環(huán)狀DN150給水管道上設置室外地上式消火栓,間距不大于120m,以滿足新建廠區(qū)室外消防需要。消防給水擬采用臨時高壓消防給水系統(tǒng)。 主要消防措施總圖消防本項目設計在建筑四周設8米以上寬環(huán)形車道,建筑的間距保證每幢建筑間有不小于24米的防火間距,主要消防道路轉彎半徑9米,能滿足車輛進出和消防撲救的要求。(4)《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB5011698。(4)在容易出現(xiàn)安全隱患的地方設置安全色標志。機器維修及檢測中(1)進行維修作業(yè)時嚴禁獨自高空作業(yè),必須有人監(jiān)護,高空作業(yè)必須系好安全帶。(3)立磨機要注意調整好機器的夾緊度,防止因夾緊度不適而損壞玻璃;在磨玻璃時,一定要將玻璃放正并吸牢,防止玻璃推掉傷人;磨玻璃時,把氣壓調到合適位置。(2)用手動液壓車時,必須有兩人在場,防止架子傾倒傷人。《安全標志》(GB28941996)。 11 職業(yè)安全衛(wèi)生及消防 職業(yè)安全衛(wèi)生 編制依據(jù)《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》GBZ12010。 環(huán)境影響評價分析該項目在生產過程中的污染物主要為生活污水和固體廢棄物,工程在建設時,應嚴格執(zhí)行建設項目環(huán)保,“三同時”管理制度及《環(huán)境影響報告書》制度。為對各工序排污的管理,控制排污量,建設工程完成后必須建立監(jiān)測機構,購置相應設備,并有一套完善的監(jiān)測制度。本項目所需設備均為機加工設備,其中切割機噪聲較大,擬采用消聲(如在風機吸氣口和排氣口安裝消聲器)、隔聲、屏蔽(如設置單獨隔聲間、安裝吸聲材料等,并設置隔聲罩、減震和個體防護等措施加以處理;其他設備帶有防護隔聲裝置,噪聲較小,不需作特殊處理。(1)生產廢水本項目只在對產品進行清洗時產生含少量NaOH和Na2SO3的廢水,擬在廠區(qū)設置污水處理站,廢水經管道收集自流入廢水處理池。GB185992001《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標準》。《污水綜合排放標準》GB89781996。擬一期先期建設一萬平米倉庫一座(或五千平米倉庫兩座)和停車場(泊停配送車輛100輛)以滿足公司及其關聯(lián)公司當前的需求;二期續(xù)建兩座五千平米倉庫、辦公樓(3000平米)及服務大廳(1000平米)各一座;三期完成最后兩萬平米倉庫建設(10000平米一座、5000平米兩座)。在設計中一方面盡可能滿足不同需要,另一方面也應避免妨礙工作人員工作或侵犯小區(qū)住戶的隱私。有線電視系統(tǒng)有線廣播系統(tǒng)連入**有線電視網(wǎng)。 弱電方案電話系統(tǒng)電話系統(tǒng)連入**電話網(wǎng),小區(qū)附設一電話交換間,在住宅區(qū)底層設一交接箱,住宅每戶設一門直線電話和一門備用,酒店及商務會所設若干直線電話。照明本工程的室外道路照明采用(太陽能輔助能源)庭園燈。低壓配電電纜采用VV22低壓電纜穿PVC管沿電纜溝敷設。用電負荷:本規(guī)劃區(qū)用電負荷標準預測參照國內有關分類綜合用電指標進行負荷估算。室外給水管道為環(huán)狀(生活與室外消防合有),由平安大街的縣政給水管引入。建筑基礎根據(jù)周邊同類建筑物情況以及本項目建筑物上部結構特點、施工條件,初步擬定基礎采用樁基礎。入口門廊為磨光花崗巖地坪、乳膠漆頂。在裝修方面,本區(qū)門窗均為彩色鋁門窗、白玻璃。立面采用北美風格,為典型的三段式造型。有板式一梯二戶和點式一梯三戶。燈具要求光照充足,配以高檔吊燈、環(huán)形漫射燈等,形成無毒無害自然室內良好景觀。污水處理:小區(qū)生活污水接入城市道路污水干管,排至污水處理廠。住宅區(qū)為戶前停車,沿二級道路排列停車位,酒店及商務區(qū)采用集中停車,結合中心景觀設置停車廣場作為集中停車的場所。二級道路寬6M,串于主干道上。建筑為8層,主要提供商務活動,如商務會議、培訓等的需要,并以健身、娛樂作為配套設施,提供健身館、乒乓球室、羽毛球室、游泳室、棋牌室等休閑娛樂空間及相關設施。中型倉儲物流**的規(guī)格如下:名稱寬度(MM)高度(MM)長度(MM)截面(MM)承重(KG)邊片5006001500250050*30*1000200050010001500300080*40*25004000臺面5006001200一塊2000二塊10030050010001500二塊2500三塊250800橫梁1200200030*501003001500250040*6050*80250800中型倉儲物流**的規(guī)格重型倉儲物流**的規(guī)格如下:名稱寬度(MM)高度(MM)長度(MM)截面(MM)承重(KG)邊片50010001500400075*456000臺面50010001500二塊2500三塊3001200橫梁1500250040*6050*8050*1103005005008008001200重型倉儲物流**的規(guī)格 8 工程方案(酒店為例) 總平面布置 布置原則符合本地規(guī)劃要求;建筑造型新穎,具有時代特色,體現(xiàn)出深刻的內涵及鮮明個性,注重考慮當?shù)乜傮w景觀,與周邊環(huán)境相協(xié)調;總體科學規(guī)劃,布局合理,功能齊全,最大限度的提高土地利用率,考慮適當?shù)幕顒涌臻g,創(chuàng)造優(yōu)美怡人的環(huán)境;各功能用房設計既具科學性和合理性,又要注意實際效益;與外界保持良好的交通和運輸聯(lián)系,出入口和內部道路符合人流與車流的集散要求;結構、給排水、消防、強弱電、暖通等專業(yè)功能設計具有技術先進性和經濟合理性。另外,考慮到表面處理工序時粉末噴塑對產品的外觀、質量影響較大,國外的技術比較先進,因此,噴塑生產線相關設備擬從瑞士進口。符合國家的有關技術標準要求。 表面處理工序先針對不同情況進行脫脂、除油處理,然后按如下工藝進行:酸洗水洗表調水洗高壓沖洗烘干噴涂流平固化冷卻包裝圖52表面處理工藝流程圖 設備方案 購置原則本項目在設計購置方案時主要考慮以下幾點所增加的主要生產設備應與產品方案和工藝技術相適應。由于我國**生產的技術標準尚不完備,在實際生產中,部分企業(yè)參照國外的標準進行,這些技術標準主要如下:國家或地區(qū)標準編號標準名稱日本IB/T5323—91《立體倉庫焊接式鋼結構**技術條件》日本JB/T9018199《有軌巷道式高層**倉庫設計規(guī)范》歐盟FEM 9.831《有軌巷道堆垛起重機設計規(guī)范高架倉庫的公差、變形和間隙》歐盟FEMl0.2.02《托盤用靜力鋼**設計》美國NSI/MHl0.21984《工業(yè)和商業(yè)用鋼制**使用安全規(guī)范》美國Hl6.I一2004《工業(yè)存儲用鋼**設計、試驗和應用規(guī)范》等表55國內企業(yè)主要參照的國外鋼結構**技術標準及規(guī)范 生產工藝在本項目倉儲用鋼結構倉儲物流**的生產上,主要有三道工序,分別是冷軋工藝,焊接工藝和表面處理工藝。由于超靜定桁架結構、靜定桁架結構或剛架結構是**鋼結構中的主體形式,目前對于較復雜的**鋼結構系統(tǒng)多采用專用分析軟件或有限元分析技術、實際承載模擬試驗以確定**結構體的實際工作特性,以確定其設計荷載、結構體細節(jié)設計等。 其他鋼材及進口鋼材的強度設計值可根據(jù)其屈服強度按相應鋼號的數(shù)值采用。很多新型**的結構及功能有利于實現(xiàn)倉庫的機械化及自動化管理。 **的作用及功能**的作用和功能,概括起來主要有如下幾方面:**是一種架式結構物,可充分利用倉庫空間,提高庫容利用率,擴大倉庫儲存能力。目前國內大多使用組裝式**。地理位置如下:(略) 6 工藝技術方案(貨架為例) 基本原理 **概念及分類**是指為了節(jié)***貨品存放空間,增加庫房利用效率,用支架、隔板或托架構成的立體存儲貨物的保管設備。3)入園項目享受園區(qū)各項保護政策,確保投資項目正常建設、正常運營。信用擔保機構向企業(yè)提供的信用擔保額超過其擔??傤~70%的,享受相關政策。尤其是**信息港工程,將成為**信息中心的有力支撐點。 交通條件某市中心區(qū)距廣州三大交通樞紐(廣州新白云機場、廣州南沙港、廣州火車站)車程均在1小時之內。供熱(汽):**冬季采暖采取以集中供熱為主、分散供熱為輔的供熱模式。目前,**市共有9個水廠向全市供水,已形成181萬立方米的日供水能力,完全可以滿足城市生產生活用水需要。園區(qū)分為產業(yè)發(fā)展、行政辦公、金融商貿、教育科研等功能區(qū),總投資超過200億元。 選址地建設條件 選址地簡況本項目位于**市**區(qū)**工業(yè)園內。而2006年全國城市綜合競爭力排名中某位列第九位。境內火成巖主要為基性、超基性噴出巖,次為小型侵入體。 地質地形全市屬揚子準地臺,以中元古界為結晶基底,蓋層發(fā)育,構造復雜,中、新生代強烈凹陷,蓋層厚度大于10000米。降水年內變化明顯,夏半年降水集中。氣溫年分布以7月最高,l月最低。某市中心區(qū)距廣州三大交通樞紐(廣州新白云機場、廣州南沙港、廣州新火車站)車程均在1小時之內。某是著名僑鄉(xiāng),祖籍某的華僑和港澳臺同胞達130多萬人,其中港澳同胞60多萬人。北緯23176。 所以,國內市場**真正的“有效供給”非常不足,原因在于:第一,行業(yè)整合的力度在加大,部分實力不強的**企業(yè)將逐漸退出市場;第二,**供應商集中度在提高,市場門檻大大提高;第三,客戶品質要求更加苛刻,規(guī)模小的廠商在資金、研發(fā)實力方面無法滿足更看重品質的跨國公司客戶的需求。 但是,上述**產能并不都能形成真實有效的供應。 全球**產值百分比情況 市場供求分析 **行業(yè)一般用面積來考量**的市場需求或產能。 **產品占**整體比重逐年增高,增長最快 由于**新的應用不斷增加,同時在很多產品上逐漸取代普通多層板,**占**產值的比重越來越高,成為增長最快的**細分領域。隨著價格下降這些產品將逐漸普及,從而極大推動**的發(fā)展。中國已經成為手機、數(shù)碼相機和筆記本電腦等電子產品的“世界工廠”,這些產品的持續(xù)增長將推動**保持高速增長。隨著數(shù)碼相機代工廠不斷布局中國,數(shù)碼相機已經成為**非常重要的應用領域。目前全球主要的筆記本電腦代工廠已將大部分產能遷移到大陸。隨著全球更多國家建立3G網(wǎng)絡(現(xiàn)在全球84個國家和地區(qū)先后發(fā)放了249張有效的3G牌照),智能手機的應用將越來越廣泛,在手機中的比例將逐步增加,因而應用于智能手機的二階、三階**將快速增長。3G移動終端一直是制約著3G通信技術產業(yè)化發(fā)展的主要瓶頸。移動通信產業(yè)的快速發(fā)展也引導了投資主體的多元化,帶動了企業(yè)結構的調整和升級。在巨大市場需求的牽引下,我國移動通信產業(yè)已經成為最具吸引力的投資領域。 2008年中國**應用領域結構圖 **應用領域的發(fā)展狀況 考察中國**下游產業(yè)要從以下兩方面考慮:一是下游產品應是**大規(guī)模應用的對象,比如2008年全球手機、筆記本電腦和數(shù)碼相機消費的**數(shù)量分別占**總量的62%、17%和13%;二是中國在這些產品制造方面處于主導地位,比如中國手機、數(shù)碼相機、筆記本電腦的產量分別占全球的50%、50%和90%。 4 市場分析與預測(**) 市場容量分析 **的主要應用領域 **主要用于手機、筆記本電腦、數(shù)碼相機、數(shù)碼攝像機、汽車電子以及其他消費電子產品,其中手機為** 最大的應用領域。本項目建設中,公司將在生產階段通過建立廣泛的外購、外協(xié)體系,建立系統(tǒng)的供應鏈系統(tǒng),為了提高資源的利用率,本項目建設中將采取以下措施:(1)堅持設計源頭控制,積極倡導“精益設計”,在滿足設計要求和質量保證的前提下堅持資源效率做高原則。目前我國的平板玻璃和普通玻璃處于供過于求的局面,本地深加工能力不足以完全消化,因此本項目的建設有利于本地資源的利用。綜合來看,本項目的施工和協(xié)作條件良好。供電電源由附近的變電所供應至廠區(qū)配電房
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