辦理按揭貸款工作流程-wenkub.com
2024-10-17 21:52 本頁(yè)面
【正文】 ）首付款：首付50%，由開發(fā)商提供首付款發(fā)票復(fù)印件商品房購(gòu)銷合同（原件一本）辦理按揭銀行的還款銀行卡或存折外地戶口：與個(gè)體戶一樣需提供經(jīng)營(yíng)一年以上稅收證明(稅票），《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正本（復(fù)印件），《稅務(wù)登記證》正本（復(fù)印件），收入銀行流水各銀行需提供資料都和上述資料相同各銀行按揭不同之處：工商銀行：貸款期限10年，年齡上限65周歲，商用房貸款利率在基準(zhǔn)利率上浮15% 交通銀行：貸款期限10年，年齡上限70周歲，商用房貸款利率在基準(zhǔn)利率上浮10%需提供開發(fā)商《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》信用社：貸款期限10年，年齡上限65周歲，商用房貸款利率在基準(zhǔn)利率上浮30%以上銀行均需附上工作收入或營(yíng)業(yè)收入銀行流水證明注：各銀行政策如有變動(dòng)另行通知！第五篇：按揭貸款流程按揭貸款流程一手樓按揭貸款流程：A、購(gòu)樓方與發(fā)展商簽署合同并簽署銀行的相關(guān)法律文書；B、銀行受理申請(qǐng)、審批后到國(guó)土部門辦理樓花抵押登記；C、辦理樓花抵押登記后銀行向購(gòu)樓方發(fā)放貸款并將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到發(fā)展商指定帳戶；D、發(fā)展商及銀行到國(guó)土部門辦理《房地產(chǎn)證》；E、銀行到國(guó)土部門領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》；二手樓按揭貸款流程：A、買賣雙方提供資料并簽署銀行的相關(guān)法律文書；B、銀行審查后向售樓方出具《貸款承諾書》；C、買賣雙方辦理過戶；D、過戶后買方與銀行（中介）到國(guó)土部門領(lǐng)取過戶后的《房地產(chǎn)證》并辦理抵押登記；E、銀行到國(guó)土部門領(lǐng)取抵押登記資料后放款；F、將貸款劃到售樓方指定的帳戶；交易轉(zhuǎn)按揭貸款流程；A、買賣雙方提供相關(guān)資料并簽署銀行相關(guān)的法律文書；B、買賣雙方提供相關(guān)資料并簽署擔(dān)保公司相關(guān)的法律文書；C、銀行及擔(dān)保公司受理并審查該筆贖樓貸款業(yè)務(wù)；D、銀行受理無誤后出具《貸款承諾書》；E、售樓方與擔(dān)保公司一同去公證處辦理委托公證，全權(quán)委托擔(dān)保公司辦理贖樓及過戶等手續(xù)；F、擔(dān)保公司根據(jù)銀行提供的《貸款承諾書》、《公證書》等資料向銀行出具《保證擔(dān)保合同》；G、銀行根據(jù)擔(dān)保公司提供的《保證擔(dān)保合同》及買賣雙方簽署的相關(guān)資料，審查后發(fā)放贖樓貸款；H、貸款發(fā)放后立即根據(jù)借款人簽署的《劃款委托書》將貸款劃到擔(dān)保公司指定的帳戶；I、擔(dān)保公司持《公證書》及售樓方提供的存折等資料到原按揭貸款銀行辦理提前還貸；J、原按揭貸款銀行辦理提前還貸手續(xù)，并將《房地產(chǎn)證》到國(guó)土部門辦理注銷抵押登記手續(xù)；K、擔(dān)保公司持《公證書》到原按揭貸款銀行領(lǐng)取注銷抵押登記后的《房地產(chǎn)證》；L、擔(dān)保公司持《公證書
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