辦理按揭貸款工作流程(已修改)
2024-10-17 21:52 本頁(yè)面
【正文】 第一篇：辦理按揭貸款工作流程銅仁市東太房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦理按揭貸款工作流程附：銀行按揭貸款資料目錄辦理按揭貸款費(fèi)用清單辦理按揭貸款工作流程一、到房產(chǎn)交易中心建立銷(xiāo)售總檔案二、整理并審核按揭貸款資料：收集客戶按揭貸款資料：（1）、借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件（2）、戶口本復(fù)印件（包含戶口主頁(yè)）（3）、婚姻證明（結(jié)婚證復(fù)印件、未婚證明、離婚證復(fù)印件）（4）、借款人還貸能力證明材料：a、夫妻雙方工資證明原件、存折復(fù)印件或工資清冊(cè)b、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、最近一個(gè)季度完稅發(fā)票，賬本或財(cái)務(wù)報(bào)表協(xié)助財(cái)務(wù)中心整理進(jìn)賬單填寫(xiě)按揭貸款申請(qǐng)書(shū)；填寫(xiě)購(gòu)房合同、預(yù)售備案登記表；填寫(xiě)他項(xiàng)權(quán)證登記申請(qǐng)表；三、將按揭貸款資料送銀行審核：缺資料,聯(lián)系客戶補(bǔ)資料；資料齊，審核通過(guò)；四、通知客戶到銀行接受調(diào)查并簽字。五、收取客戶辦按揭貸款費(fèi)用，為客戶開(kāi)還款存折。六、審批后辦理抵押備案登記及保險(xiǎn)手續(xù)。七、協(xié)助財(cái)務(wù)中心進(jìn)賬。八、通知客戶領(lǐng)取貸款手續(xù)及結(jié)清費(fèi)用。按揭貸款資料收集過(guò)程中應(yīng)注意事項(xiàng):注意核對(duì)身份證、戶口及各類(lèi)證明中客戶的姓名（特別是同音字）；工資收入證明應(yīng)提供夫妻雙方的，不能因其中一方的收入足夠償還銀行按揭貸款就只提供一方的收入證明，提供雙方的收入證明更能說(shuō)明還貸能力，增大銀行對(duì)客戶的貸款信任度；代發(fā)工資存折復(fù)印過(guò)程中應(yīng)注意復(fù)印開(kāi)戶名稱(chēng)及近期的存取記錄，而不是任意復(fù)印其中某一頁(yè)，其目的是通過(guò)存折存取記錄來(lái)了解客戶資金狀況，作為考察客戶資信的一個(gè)指標(biāo)；應(yīng)將售房合同填寫(xiě)完畢；如因證件遺失出具證明需由證件登記部門(mén)出具，其他部門(mén)出具的無(wú)效；其他請(qǐng)按公司提供的《客戶貸款資料目錄》審核。第二篇：按揭貸款工作流程按揭貸款工作流程按揭貸款流程農(nóng)行住房按揭貸款流程⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。⑵貸款行對(duì)售房商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。⑶借款人與售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)。⑷借款人持購(gòu)房協(xié)議、30%購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡。⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)。⑹借款人
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