【正文】 另查明，每桶成品山露的重量是50公斤，,每噸價格為4 500元，該569桶鹽漬山露的價款應(yīng)為128 025元(569桶50公斤4 500元)。但是本案雙方是基于買賣合同關(guān)系而產(chǎn)生糾紛，《對賬單》只是對以前的發(fā)生的事實加以追認(rèn)和明確下來，僅是一個“從合同”而已，應(yīng)按該“主合同”即買賣合同約定的交貨地點作為合同履行地確定管轄。如此認(rèn)識則過于機(jī)械，因為，許多程序問題的確定，必須依賴實體問題的正確認(rèn)定，如特別地域管轄就是依不同性質(zhì)、種類的實體關(guān)系來劃分的，實體關(guān)系的性質(zhì)、種類不同，是適用不同管轄規(guī)定的連接標(biāo)志。六、存在問題值得注意是如果當(dāng)事人在合同中雖有約定的履行地點或交貨地點，但未實際交付貨物，且當(dāng)事人一方住所地在合同約定的履行地，《規(guī)定》中沒有明確如何確定案件管轄，筆者認(rèn)為理應(yīng)按被告住所地確定管轄。當(dāng)事人在合同中雖有約定的履行地點或交貨地點，但未實際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，不依履行地確定案件管轄，即按被告住所地確定管轄。對《規(guī)定》筆者的理解：當(dāng)事人在買賣合同中明確約定了履行地點或交貨地點的，以約定的交貨地點或履行地點為合同履行地，那么，上述地點的法院對本案有管轄權(quán)。五、管轄的確定既然一個買賣合同因有兩個履行行為而有可能有兩個以上不同的合同履行地，那么，這如何確定管轄法院呢？《民事訴訟法》第二十四條規(guī)定“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄”，該規(guī)定是確定所有合同管轄的一般性規(guī)定，理應(yīng)適用于確定買賣合同的管轄，按該條的本意，與買賣合同有關(guān)的履行地（包括接受價款地等）法院本應(yīng)都有管轄權(quán)，但《民訴意見》對買賣合同的履行地作了專門規(guī)定，第１９條“以約定的交貨地點為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地；實際履行地點與約定不一致，以實際履行地點為合同履行地”?？删唧w到個案中，由于買賣合同是“出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，買受人支付價款”的法律行為，這決定了買賣合同是雙務(wù)有償合同，因此買賣合同的雙方既是權(quán)利人又是義務(wù)人，不管是出賣人還是買受人都必須履行相應(yīng)的義務(wù)?！?；《民法通則》第八十八條 “（合同）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受給付一方的所在地履行，其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方的所在地履行”；《合同法》第六十二條“履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。根據(jù)《合同法》第六十二條第三項的規(guī)定，履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行。篇三：本案如何確定買賣合同糾紛案件的管轄權(quán) 本案如何確定買賣合同糾紛案件的管轄權(quán)作者： 林詒高 發(fā)布時間： 20040628 11:10:52一、案例2001年11月21日，原、被告簽訂《工礦產(chǎn)品購銷合同》一份，合同第三條交貨地點、方式中約定“由供方（即原告）送貨至需方（即被告）倉庫或指定地點”。綜上考慮后，最后考慮的是選擇法院能否對己方有利。合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。具體說來，出賣人必須履行交付約定標(biāo)的物的義務(wù)，而買受人則必須履行支付約定價金的義務(wù)。買賣合同糾紛管轄權(quán)的確定依據(jù)是民事訴訟法第二十四條“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄”?；诖?，法國民訴法第４６條規(guī)定：“合同案件，物之實際交付地法院”管轄。歸納起來，可以概括表述為：有約定，依約定；無約定的，以接受價款一方所在地為履行地。當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）標(biāo)的物需要運輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運人以運交給買受人；（二）標(biāo)的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標(biāo)的物在某一地點的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標(biāo)的物。對于買賣合同，其義務(wù)清償?shù)貞?yīng)是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的地點，只有將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了對方，才能算合同義務(wù)履行了。接下來，我們分開來討論：首先，根據(jù)合同法第一百三十條和第一百三十五條的規(guī)定，賣方義務(wù)履行地應(yīng)為出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買受人的地點?！焙贤ǖ谝话倭粭l規(guī)定：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間支付價款。那么，一個買賣合同因有兩個履行行為而有可能有兩個不同的合同履行地，如在甲地付款，在乙地交貨，這如何確定合同的履行地呢？目前占主導(dǎo)地位的意見認(rèn)為，在合同約定的眾多義務(wù)中，必有一個能反映該合同之本質(zhì)特征的義務(wù)，買賣合同也是如此，買賣合同的目的是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于他人，而他人取得該標(biāo)的物所有權(quán)，因此，買賣合同的特征義務(wù)應(yīng)是標(biāo)的物的交付，即所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般應(yīng)以該特征義務(wù)履行地作為該合同的履行地，基于此，我國最高人民法院所作的司法解釋均以此作為買賣合同的履行地。對買賣合同履行地的法律分析 所謂“合同履行地”，通說認(rèn)為指“合同規(guī)定履行義務(wù)的地點”，也即義務(wù)清償?shù)攸c。綜上所述，請貴院依法裁定將此案移送有管轄權(quán)的人民法院審理。相信真理是經(jīng)的住考驗的!以上意見,供審判長參考!第五篇：買賣合同糾紛管轄權(quán)篇一：買賣合同糾紛管轄權(quán)異議申請書 管轄權(quán)異議申請書申請人：安徽*******有限公司，住址：***市**路**，法人代表：***。在庭審結(jié)束的時候,原告竟然在貴院要毆打第一被告,當(dāng)時并揚言要第一被告出不了貴縣。營業(yè)執(zhí)照上登記的業(yè)主與實際經(jīng)營者不一致的,以業(yè)主和實際經(jīng)營者為共同訴訟人。請求人民法院依此駁回原告的訴訟請求。在侵權(quán)責(zé)任和違約責(zé)任競合的時候,當(dāng)事人只能選擇一種承認(rèn)方式起訴。第一、本案是違約之訴,還是侵權(quán)之訴?訴的性質(zhì)不具體。根據(jù)《合同法》第一百六十五條“標(biāo)的物為數(shù)物,其中一物不符合約定的,買受人可以就該物解除,但該物與他物分離使標(biāo)的物的價值顯受損害的,當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同”的規(guī)定看來,合同也只能部分解除。因為原告已經(jīng)將部分貨物出賣出去。否則,后果不堪設(shè)想。既然原告不能證明貨物是被告處的貨物,那么憑原告持有被告開出的銷售單,判決被告對原告承擔(dān)法律責(zé)任。這很難想象。當(dāng)所謂的被告“業(yè)務(wù)員”送貨給原告,作為原告收貨負(fù)責(zé)人的女證人收貨時,應(yīng)當(dāng)核對被告“業(yè)務(wù)員”的身份。被告的左右鄰居,即證人蔡一擁、李寬紅、金有玲均證明沒有看到被告有自己的業(yè)務(wù)員。曉富日化總匯的《個體工商戶開業(yè)情況打印》(原告提供證據(jù)),證明曉富日化總匯從業(yè)人數(shù)只有2人。同時,追究原告妨礙民事訴訟程序的法律責(zé)任。原告聽了以后馬上改口說貨物是11月27日送到的。如果是11月27日早上發(fā)出的,當(dāng)日上午是不可能到達(dá)原告處的。問到是誰到被告處聯(lián)系買賣貨物的,男證人回答是他和女證人兩人,女證人回答是她自己一人(在原告的當(dāng)庭提醒下,女證人又補(bǔ)充男證人是司機(jī))。因為證人和原告之間存在勞動關(guān)系,證人為了自己能夠在原告處工作,很有可能做偽證。在原告提供的貨物銷售單中,有一張銷售單開出的時間是11月26日。并且,被告沒有自己的業(yè)務(wù)員,不可能派人也從來沒有派人給原告送過貨物。所以,原告訴稱的被查封、罰沒的貨物不是被告的貨物,因而被告不需承擔(dān)任何的法律責(zé)任,請求人民法院依法駁回原告的訴訟請求。尤其是購房者，在簽訂認(rèn)購協(xié)議時應(yīng)盡量明確簽訂商品房買賣合同的時間、盡量多涉及商品房買賣合同的實質(zhì)內(nèi)容、商品房買賣合同磋商不成的處理方式、違約責(zé)任等；在簽訂商品房買賣合同時應(yīng)盡量明確交房條件及違約責(zé)任、房屋的接交方式及違約責(zé)任、產(chǎn)權(quán)證的辦理時限及違約責(zé)任，以及約定的其他事項等，以防范糾紛的發(fā)生。對買賣雙方而言，不管是主動還是被動違約，都有可能要承擔(dān)違約責(zé)任。該規(guī)定明確：“商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。在此情況下，如果要求黃女士繼續(xù)履行合同，對其明顯不公平。黃女士除一次性付清28萬元余款外，還應(yīng)按合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。其中，黃女士計劃貸款28萬元?！本C合上述法律法規(guī)的規(guī)定，不難看出，自2009年5月1日起，我省對于商品房的驗收原則上實行的是備案制，驗收主體是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。根據(jù)上述法律、行政法規(guī)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人交付的商品房的強(qiáng)制性條件必須是“經(jīng)驗收合格”的商品房?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第四十五條規(guī)定：縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務(wù)院規(guī)定對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實。此外，依照《合同法》規(guī)定，違約金和實際損失不能重復(fù)計算，在本案中，違約金數(shù)額不能彌補(bǔ)李女士的租房費損失，則違約金應(yīng)以李女士的房租替代。庭審中，房開公司辯稱，涉訴商品房并非李女士所說，其實已經(jīng)符合了業(yè)主入住的條件，已經(jīng)取得竣工驗收報告。熱點二：逾期交房糾紛案例回放：市民李女士于2010年2月與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了房屋買賣合同，合同約定房屋的交房日期為當(dāng)年8月31日。最后，法院參照房開公司向購房者發(fā)出的通知中的售價與原認(rèn)購價的差額，酌情確定了賠償標(biāo)準(zhǔn)。對此，張先生表示不能接受，在雙方協(xié)商未果情況下，張先生與其他多名購房者分別向法院提起訴訟。由于張先生認(rèn)購的房屋還處于開發(fā)初期，尚未取得預(yù)售許可證，張先生依照認(rèn)購協(xié)議，向房開公司支付了2萬元的認(rèn)購金。商品房認(rèn)購糾紛、逾期交房、逾期付款、逾期辦理產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量問題等依然是2010年商品房買賣合同糾紛的熱點。此后拓業(yè)集團(tuán)在知道廣州市黃埔大道105號房首層產(chǎn)權(quán)已經(jīng)易主，即于XX年4月9日、6月4日發(fā)電報、函件給孝感建行，請求退還預(yù)付的250萬元購房款無果而引起糾紛。至1996年11月15日，原廣州拓業(yè)即依約將200萬元銀行匯票交給涂志，涂志和畢從良在出具的收條上簽字并加蓋貼去“財務(wù)專用章”字樣后的建銀公司公章。隨后，又應(yīng)建銀公司的要求，將廣州市黃埔大道105號房首層進(jìn)行委托評估，準(zhǔn)備作價過戶給建銀公司或