【正文】 非核心資料： 申報主體資格文件：單位法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件、法人代表證明及授權(quán)委托書原件、法定代表人及委托代理人身份證復(fù)印件。五、辦理材料核心資料：（1）申請協(xié)議出讓的報告；（2）土地權(quán)屬證明資料:如屬于統(tǒng)征地的提供省級人民政府土地征收審批單、統(tǒng)征紅線圖；如屬于本單位劃撥地補辦出讓的提供國土證、紅線圖、單位上級主管部門批準意見；如屬于規(guī)劃要求整合其他單位劃撥地的提供國土證、紅線圖、原單位申請收回土地的報告、原單位上級主管部門批準意見；（3）規(guī)劃部門批準資料；屬于劃撥地不改變條件補辦出讓的提供原規(guī)劃報建資料：如規(guī)劃要點、建設(shè)工程（用地）規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證等（已建房屋的提供產(chǎn)權(quán)復(fù)印件）等； 屬于新辦理出讓的提供規(guī)劃要點1份、藍線圖原件1份。土地權(quán)屬來源是否合法。九、本協(xié)議附件作為協(xié)議的補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議的總價的5%的違約金。協(xié)助乙方辦理前期報建和建設(shè)過程中的有關(guān)手續(xù)。至此，在該項目開工建設(shè)之前，乙方不再付給甲方任何款項。本協(xié)議簽訂生效后，土地款分階段按用途支付第一階段：協(xié)議簽訂生效后一月內(nèi)乙方予付甲方土地款1000萬元。（詳見國有土地使用權(quán)屬界線認定書）甲方依據(jù)本協(xié)議出讓該宗國有土地使用權(quán)，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在出讓范圍，甲方出讓給乙方的宗地使用年限為70年，按照批準的總體規(guī)劃是建設(shè)普通住宅和商業(yè)服務(wù)業(yè)建設(shè)用地。7．4　用地者對用地范圍內(nèi)的建筑物，未經(jīng)規(guī)劃部門批準，不得任意拆除或改建、重建。6．3　用地者接水、接電及開設(shè)路口，所需費用均自行負責。5．3　在興建建筑或維修工程之前，用地者必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠，水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設(shè)施的計劃；用地者在未獲批準之前，不得動工。（2）未獲有關(guān)部門批準，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。4．4　用地者應(yīng)在_________年_________月_________日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工_________日的，市（縣）土地管理部門有權(quán)收回土地使用權(quán)，注銷其《國有土地使用證》，其地上建筑物無償歸國家所有。第四條　設(shè)計、施工、竣工4．1　紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設(shè)，并由地方政府派出機構(gòu)管理，由此所發(fā)生的一切費用均由用地者負擔。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時報告_________市（縣）土地管理局，請求重新埋設(shè)。第二十五條　本合同于_________年_________月_________日在中國_________省（自治區(qū)、直轄市）_________市（縣）簽訂。第二十三條　本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第十九條　如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。第十五條　本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。第十四條　除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內(nèi)。第十二條　乙方同意從_________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年_________月_________日。第九條　該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣（美元或港元等），總額為_________元人民幣（美元或港元等）。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準，依照有關(guān)規(guī)定重新土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽安確認。第三條　乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。此前市政府及各縣(市)區(qū)的有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。第十八條第十八條 凡違反本辦法的，按有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，追究有關(guān)單位和人員的責任。在國有土地使用權(quán)出讓或租賃期限內(nèi)，土地使用者確需改變土地用途或者其他土地使用條件的，應(yīng)當提出申請，經(jīng)批準后，重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓、租賃合同或者補充合同，相應(yīng)調(diào)整土地出讓金或租金，辦理國有土地使用權(quán)變更登記。第十三條第十三條 以出讓方式取得土地使用權(quán)后，改變用途的，按實際用途與批準用途兩者之間的地價差計算土地出讓金或租金。第十條第十條 出讓和租賃面積以實際用地面積為準：(一)地上建筑物為多層的，按實際用途和建筑物面積分攤宗地面積計算；(二)劃撥土地使用權(quán)部分改變用途的，按實際改變用途面積計算。第九條第九條 國有土地使用權(quán)租賃可以實行短期租賃或者長期租賃。第五條第五條 原劃撥土地使用權(quán)有下列情形之一的，應(yīng)當協(xié)議出讓或租賃：(一)商業(yè)、服務(wù)、金融等經(jīng)營性用地；(二)集資住宅、經(jīng)濟適用房、機關(guān)和企事業(yè)單位用地等非經(jīng)營性用地改為經(jīng)營性用地的；(三)臨時建筑用地；(四)土地出租或者地上建筑物、附屬物連同劃撥土地一并出租的；(五)土地轉(zhuǎn)讓或者地上建筑物、附屬物連同劃撥土地一并轉(zhuǎn)讓的。本辦法所稱國有土地使用權(quán)租賃，是指國家將國有土地使用