【正文】 第十九條：本協(xié)議書的附件作為本合同的組成部分，包括以下內(nèi)容附件一：甲方的身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件附件二：平面圖附件三：商鋪設施移交表第二十條：本協(xié)議書自甲乙雙方授權代表人（或本人或授權委托代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。第十五條：為了配合商戶辦理工商營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證，甲方需配合乙方及商戶（也稱第三方）簽訂三方協(xié)議，此協(xié)議不作為結算租金的依據(jù)，甲、乙雙方租金的結算按本協(xié)議第四條、第五條辦理。第十三條：甲方的違約的責任1． 因甲方原因單方解除本協(xié)議書，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議所涉年租金的3倍，乙方由于甲方的違約行為所造成的損失超出其不上述違約金的，甲方除應承擔所涉年租金3倍的違約金外，對超出部分應予以雙倍賠償。在委托經(jīng)營管理期內(nèi)，甲方有權轉讓上述商鋪的所有權，但甲方應提前30日書面通知乙方，如甲方將上述商鋪所有權轉上他人，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議書，并承擔相應的義務。第八條：商鋪的移交1． 甲方應于上述商鋪的開發(fā)商公告的交付日期辦理商鋪交付手續(xù)，并在與開發(fā)商辦理完畢交付手續(xù)的次日將商鋪移交給乙方經(jīng)營及管理，屆時甲、乙雙方應當辦理書面移交手續(xù)。2． 租金的支付方式（1）20 年 月 日起至委托期限屆滿期間的租金由乙方按季度向甲方支付，具體支付時間為年 月 日前支付第一季度的租金計人民幣元年 月 日前支付第二季度的租金，以比類推。甲 方： 乙 方：日 期： 日 期：4篇三：商鋪委托經(jīng)營及管理協(xié)議書商鋪委托經(jīng)營及管理協(xié)議書委托方：身份證號/護照號/營業(yè)執(zhí)照注冊號：地址：聯(lián)系方式：受托方：武漢福星惠譽投資管理有限公司 地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下商鋪委托經(jīng)營及管理協(xié)議條款，以資雙方共同遵守：第一條：甲方同意將其購買的“福星惠譽*水岸國際”項目 幢 單元 層號鋪位（建筑面積平方米）委托乙方經(jīng)營及管理，乙方負責商鋪及培育市場。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準。甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關條款履行以外，守約方有權單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。2房屋委托代管理期間，物業(yè)管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費等因該物業(yè)產(chǎn)生的費用均由甲方承擔。甲方在房屋代管期間不得在室內(nèi)存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔責任。代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。該房屋的公用或協(xié)議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水電等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議（附件一）中加以列明。該物業(yè)建筑面積平方米。第十一條 本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 乙方或者小商戶未按照《物業(yè)管理協(xié)議》中的約定向丙方繳納物業(yè)管理費、能源費及其它各項費用時，丙方有權按照物業(yè)管理協(xié)議中的約定收取滯納金。乙方應在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔賠償責任。 未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、廣告費、促銷費等來源于該商鋪的收益時，則應在甲方催告后 日內(nèi)將扣留款項匯入甲方指定賬戶。 本合同期限屆滿前一個月，甲乙雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形，則甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動； 在委托管理期限內(nèi)，有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)使用費、車位使用費等由小商戶直接向物業(yè)公司繳納。 乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。 甲方應按時向乙方支付管理回報。稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔應承擔的部分。4）其他方式：。第五條 商鋪管理回報乙方按照以下第種方式取得管理回報。 委托期間，乙方負責小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關系。 商鋪名稱： 商鋪地理位置： 商鋪建筑面積為平方米。第九條 本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力。第六條 本合同期滿，乙方在本合同有效期內(nèi)取得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權，乙方有權扣除本固定回報的25%作為違約金。第三條 商鋪經(jīng)營管理收益權期限及收益方式商鋪委托經(jīng)營管理期限：甲方委托乙方經(jīng)營管理商鋪期限為五年。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權轉讓、贈與或抵押他人行為時，須提前30日告知乙方，并應將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。甲方委托經(jīng)營期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報。委托經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)（甲方同意不恢復的，也可不予恢復）。以下無正文。十、協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，協(xié)議期滿，如續(xù)約需提前一個月提出續(xù)約要求，由雙方另行共同商定。乙方按商鋪經(jīng)營期間現(xiàn)狀交回。（2）甲方?jīng)]有按時將商鋪交給乙方使用的，將按日按合同總租金的1%向乙方賠償。委托租賃管理期間，甲方確保乙方擁有本協(xié)議中的商鋪的絕對使用經(jīng)營權。乙方負責委托租賃管理期間的物業(yè)管理費、水電費及經(jīng)營的相關費用。三、委托經(jīng)營方式委托租賃管理期限為二年，從年月管理期限內(nèi)，乙方對本協(xié)議項下的商鋪進行租賃管理所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，損失亦由乙方承擔。甲方（簽章）：代表人（或授權代理人）：聯(lián)系電話：乙方（簽章）：授權代表人：聯(lián)系電話：年月日第三篇：委托經(jīng)營管理合同帝龍第十五條 ：甲、乙雙方就本協(xié)議書未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。甲方保證上述商鋪權屬清晰，若甲方發(fā)生與上述商鋪有關的權屬糾紛或債權債務糾紛而導致乙方或實際經(jīng)營商戶受到損失（該損失范圍包括但不限于乙方的招商費用、裝飾裝修費用、經(jīng)營性設施投資、承租商戶一切損失、律師費、訴訟費等因履行及終止本合同所發(fā)生的任何支出與費用損失，以及乙方的可得利益損失）時，甲方應承擔全額的賠償責任。本合同期滿后，為使商場在招商、推廣、經(jīng)營管理等方面高度統(tǒng)一，乙方開具的繼續(xù)受委托條款達到80%業(yè)主或業(yè)主委員會成員的同意，甲方需無條件繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理所屬商鋪。如甲方繼續(xù)將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營的，在本合同期滿前三個月，雙方另行商議具體條款。第十二條：商鋪的返還甲方同意乙方對商鋪進行裝修，委托經(jīng)營期屆滿后10日內(nèi)，乙方應將商鋪交付給甲方，并保持屆時裝修現(xiàn)狀（可移動的電器類設施設備乙方可予以拆除）。訴訟費用及訴訟風險均無需甲方承擔。如若甲方不能如期至出賣人處辦理商鋪交付手續(xù)，甲方同意授權乙方在出賣人公告的交付日