【正文】 得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。第三條 商鋪經(jīng)營管理收益權(quán)期限及收益方式商鋪委托經(jīng)營管理期限：甲方委托乙方經(jīng)營管理商鋪期限為五年。甲方委托經(jīng)營期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報。以下無正文。乙方按商鋪經(jīng)營期間現(xiàn)狀交回。委托租賃管理期間，甲方確保乙方擁有本協(xié)議中的商鋪的絕對使用經(jīng)營權(quán)。三、委托經(jīng)營方式委托租賃管理期限為二年，從年月管理期限內(nèi)，乙方對本協(xié)議項下的商鋪進(jìn)行租賃管理所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，損失亦由乙方承擔(dān)。第十五條 ：甲、乙雙方就本協(xié)議書未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。本合同期滿后，為使商場在招商、推廣、經(jīng)營管理等方面高度統(tǒng)一，乙方開具的繼續(xù)受委托條款達(dá)到80%業(yè)主或業(yè)主委員會成員的同意，甲方需無條件繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理所屬商鋪。第十二條：商鋪的返還甲方同意乙方對商鋪進(jìn)行裝修，委托經(jīng)營期屆滿后10日內(nèi)，乙方應(yīng)將商鋪交付給甲方，并保持屆時裝修現(xiàn)狀（可移動的電器類設(shè)施設(shè)備乙方可予以拆除）。如若甲方不能如期至出賣人處辦理商鋪交付手續(xù)，甲方同意授權(quán)乙方在出賣人公告的交付日期屆滿后三日內(nèi)代為甲方辦理商鋪交付手續(xù)，交付手續(xù)辦理完畢后商鋪即正式移交給乙方經(jīng)營及管理。d)2024 年 2 月 1 日起至 2027 年 1 月 31 日每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元，每月租金共計人民幣 元（大寫 捌佰陸拾元陸角零分）。甲方（簽章）：證件號：乙方（簽章）：代表人：簽訂時間：年月日簽訂地址：第二篇：商業(yè)委托經(jīng)營管理合同正和廣場商鋪委托經(jīng)營管理合同編號:委托方:陳金蘭（以下簡稱甲方）身份證號/護(hù)照號/營業(yè)執(zhí)照注冊號：***024地址：聯(lián)系電話：***受托方：江西德鑫資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱乙方）地址：上猶縣東山鎮(zhèn)東山大道107號麗景佳苑聯(lián)系電話：07978539999根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下商鋪委托經(jīng)營及管理協(xié)議條款，以資雙方共同遵守：第一條：甲方同意將其購買的“上猶縣正和廣場”項目 2 層 A1區(qū) 01 號鋪位(）委托乙方經(jīng)營及管理，乙方負(fù)責(zé)商鋪招商及培育市場。（二）雙方協(xié)商一致同意解除合同的。五、支付方式：從第四年起，租金半年一付，在每半年度的第一個月內(nèi)憑發(fā)票支付。三、收益方式：（一）委托期內(nèi)第一至第三年，在此期限內(nèi)市場處于培育期，甲方同意將商鋪免費(fèi)交于乙方管理，商鋪經(jīng)營收入歸乙方所有，以利于市場招商，促進(jìn)繁榮。（二）委托期內(nèi)第四至第十年，雙方約定，乙方每年固定投資按元支付租金給甲方。六、本合同期滿后，乙方對托管商鋪擁有同等條件下接受托管經(jīng)營管理的優(yōu)先權(quán)，雙方協(xié)商并達(dá)成一致一見的，重新簽訂委托合同。（三）甲方與托管商鋪開發(fā)商之間最終沒有簽訂商品房買賣合同或商品房買賣合同被終止或解除的。第二條：甲方自愿將上述商鋪委托給乙方經(jīng)營及管理的期限共計 15 年，簽訂本協(xié)議起至 2030 年1月 31 日止，在上述經(jīng)營及管理期內(nèi),乙方享有該商鋪的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)和相應(yīng)的收益權(quán)，以及在不損害甲方合法權(quán)益的情況下的自主轉(zhuǎn)租權(quán)。e）2027 年 2 月1 日起至 2030 年 1 月31 日每月每平方米建筑面積租金為人民幣 ，每月租金共計人民幣 （大寫 玖佰壹拾貳元貳角伍分）。第七條：委托經(jīng)營管理期間，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)上述商鋪所發(fā)生的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、：甲方保證乙方擁有本協(xié)議書所約定的完整經(jīng)營管理權(quán)利和相應(yīng)的收益權(quán)。如甲方愿意繼續(xù)與經(jīng)營商戶建立租賃合同關(guān)系，可在委托經(jīng)營期屆滿前90日向乙方提出書面意向，并由乙方協(xié)助甲方與經(jīng)營商戶商談另行簽訂租賃合同事宜，但乙方對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。此條為不可撤銷條款。第十六條 ：甲、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。商鋪?zhàn)饨馂椋涸?年。乙方必須確保于2011年1月1日前將商鋪交于乙方使用。八、不可抗力：由于國家政策或其他不可抗力的因素影響本協(xié)議的執(zhí)行或造成雙方損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方（蓋章）：乙方：甲方簽字：乙方代表：日期：年月日日期：年月日第四篇：委托經(jīng)營管理合同(定稿)池州委托經(jīng)營管理合同合同編號：委托方：(以下簡稱【甲方】通訊地址：電話：身份證號：受托方：(以下簡稱【乙方】)地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營管理之相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條 商鋪基本情況甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)（經(jīng)營權(quán)）的號商鋪（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營管理。如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認(rèn)可該租約。即自年月日至年月日止。第七條 如遇不可抗力（如地震、雷擊、社會暴動等）對物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不承擔(dān)甲方任何損失。第三條 委托經(jīng)營管理期限。1）乙方的管理回報采取差額定率累進(jìn)制方式計算。第六條 甲方權(quán)利義務(wù) 委托經(jīng)營管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。 乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運(yùn)營管理等全程服務(wù)工作。第八條 合同的解除與終止 雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。未協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后，合同自動終止。 合同解除或終止后，乙方應(yīng)在付元的違約金。第十二條 本協(xié)議一式 份，甲方 份，乙方 份，自雙方簽字蓋章后生效。1三、委托代管內(nèi)容代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動作廢。乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。第五條：有關(guān)租金稅收問題在委托經(jīng)營期間，由乙方代扣繳租金稅費(fèi)，屆時乙方將向甲方支付的租金為扣除稅費(fèi)后的稅金，稅收政策見鄂地稅規(guī)（2009）3號湖北省地方稅務(wù)關(guān)于房屋出租有關(guān)規(guī)定，如遇國家稅收政策變化，則按變化后的政策執(zhí)行。第十一條：本協(xié)議書有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本協(xié)議書予以終止：（一）因不可抗力，使本協(xié)議書無法履行的；（二）政府決定征用委托經(jīng)營管理商鋪和依法需拆除委托經(jīng)營管理商鋪的；（三）雙方協(xié)商一致的。第十六條：甲、乙雙方就本協(xié)議書未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。第十八條：本協(xié)議書一式三份，甲方執(zhí)一分，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。如甲方愿意繼續(xù)與經(jīng)營商戶建立租賃合同關(guān)系，可在委托經(jīng)營期屆滿前30日內(nèi)向乙方提出書面意向，并由乙方協(xié)助甲方經(jīng)營商戶商談另行簽訂租憑合同事宜，但乙方對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任，如甲方與經(jīng)營商戶另行簽訂了租賃合同，亦視為乙方已向甲方履行了返還商鋪的義務(wù)。第七條：上述商鋪公作