【正文】 之任何缺點(diǎn)或不足。如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè) 前服務(wù)所招致的合理?yè)p失，(b)酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償?！磺嘘P(guān)于所有需要之經(jīng)營(yíng)和行政成本，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許 證成本、律師和顧問費(fèi)用。酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段 之責(zé)任?！凑罩腥A人民共和國(guó)適用法規(guī)，挑選和招募來(lái)自各階層之酒店員工，需 要時(shí)，履行培訓(xùn)計(jì)劃。（e）其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營(yíng)酒店的能力的事故。（f）由業(yè)主委任的審計(jì)師、律師和其他專業(yè)顧問費(fèi)和任何特別費(fèi)用。（m）一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用。（e）。 總收入應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入。 工程地址應(yīng)解釋為大約有＿＿＿平方米之工地，位于＿＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿號(hào)及＿＿＿部分房屋，如附表（一）之地圖所示，在其上將會(huì)建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”。在爭(zhēng)議未獲得解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的規(guī)定。，甲方有權(quán)要求乙方更換酒店主要管理人員，直至更換管理公司：； ，造成資產(chǎn)流失； ；（第一年除外），甲方有權(quán)終止合同。上述甲方支付給乙方的費(fèi)用應(yīng)匯入乙方指定的銀行賬戶 ，%支付滯納金，逾期60天不付，乙方有權(quán)終止合同，并通過法律途徑維護(hù)自己的經(jīng)濟(jì)利益。，推遲個(gè)月內(nèi)不另收管理費(fèi)，個(gè)月后按照萬(wàn)元/月的標(biāo)準(zhǔn)加收開業(yè)協(xié)助管理費(fèi)。在合理的情況下，甲方應(yīng)在10天內(nèi)批準(zhǔn)。，而又無(wú)法在有關(guān)的會(huì)計(jì)年度開始之前協(xié)商解決，則應(yīng)暫以上一個(gè)會(huì)計(jì)年度的經(jīng)營(yíng)預(yù)算作為該有關(guān)年度使用的經(jīng)營(yíng)預(yù)算，直到該有關(guān)年度的經(jīng)營(yíng)預(yù)算被批準(zhǔn)為止。按照有關(guān)法律、法規(guī)、條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。如若發(fā)生緊急情況時(shí)為了保護(hù)酒店及其客人和員工的安全，或?yàn)榱舜_保酒店的財(cái)產(chǎn)需要立即進(jìn)行修理時(shí)，則不論預(yù)算中是否有此項(xiàng)目，乙方；有權(quán)采取一切緊急措施及支付所需的開支，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。有關(guān)開業(yè)準(zhǔn)備的所有工作（包括開業(yè)前計(jì)劃的落實(shí)），和酒店開業(yè)后的經(jīng)營(yíng)管理，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。甲方對(duì)總經(jīng)理人選由否決權(quán)。 Logos International Hotel System，推行綠色飯店之可持續(xù)經(jīng)營(yíng)理念； ；，保證管理團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)； ，體現(xiàn)企業(yè)的價(jià)值和塑造良好的企業(yè)形象；；。酒店開業(yè)前的培訓(xùn)費(fèi)用列入開辦費(fèi)用；開業(yè)后的培訓(xùn)費(fèi)用列入酒店管理費(fèi)用。 Logos International Hotel System，根據(jù)工程需要乙方無(wú)條件派駐相應(yīng)工程管理人員。本合同生效日的 天內(nèi)，乙方開始介入整改工程建議管理，介入酒店委托經(jīng)營(yíng)管理。第一篇：酒店委托經(jīng)營(yíng)管理合同樣本委托管理合同合同編號(hào)：項(xiàng)目名稱：委托方（甲方）：受委托方（乙方)：年月委 托 管 理 合 同A amp。本合同的酒店開業(yè)日是指酒店開始試營(yíng)業(yè)或正式對(duì)外營(yíng)業(yè)之日，酒店開業(yè)應(yīng)提供的基本條件為：、設(shè)備、物資符合運(yùn)營(yíng)之要求； ； ； ；。提供技術(shù)服務(wù)，幫助甲方檢查并確認(rèn)裝修設(shè)計(jì)施工圖紙，包括對(duì)酒店的功能布局、裝潢風(fēng)格、文化主題、酒店外觀照明及景觀設(shè)計(jì)等文件進(jìn)行審查并提出完善意見及建議，提出員工后臺(tái)區(qū)域的功能布局設(shè)計(jì)方案。乙方應(yīng)根據(jù)酒店的實(shí)際情況，從培訓(xùn)開始，將乙方成熟的、先進(jìn)的管理模式輸出到酒店： l 管理概念；l 酒店各崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； l 酒店及各部門制度及規(guī)定； l 酒店各崗位標(biāo)準(zhǔn)操作程序 l 酒店各崗位職責(zé)l 所有酒店經(jīng)營(yíng)預(yù)算、各式表單、報(bào)表、報(bào)告等日常管理需要的電子文檔、文件或資料。第四條 雙方約定的若干事項(xiàng) （即開業(yè)前的計(jì)劃），乙方在決策前須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。不得以任何形式以酒店名義向第三者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)或責(zé)任擔(dān)保。，及時(shí)將酒店經(jīng)營(yíng)管理的重要事項(xiàng)與業(yè)主代表進(jìn)行溝通協(xié)商，確保酒店高效運(yùn)轉(zhuǎn)。、標(biāo)準(zhǔn)、建議等，甲方不能理解時(shí)，應(yīng)與乙方積極溝通；如甲方對(duì)此不予采納或采納不力、經(jīng)乙方指出后也不更正時(shí)，由甲方承擔(dān)管理后果。第五條會(huì)計(jì)審計(jì)及稅務(wù) 本合同所指的會(huì)計(jì)年度為當(dāng)年1月1日至12月31日止。酒店員工按照有關(guān)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。在一個(gè)日歷月結(jié)束后的下一個(gè)日歷月10日內(nèi)，酒店應(yīng)提供給甲乙雙方關(guān)于酒店經(jīng)營(yíng)結(jié)果的詳盡營(yíng)業(yè)報(bào)表。乙方會(huì)同甲方負(fù)責(zé)在資產(chǎn)預(yù)算中所批準(zhǔn)的資產(chǎn)重置項(xiàng)目的實(shí)施。、效益管理費(fèi)，基本管理費(fèi)：萬(wàn)/月，基本管理費(fèi)是指管理方在實(shí)施日常經(jīng)營(yíng)管理過程中所必須的人力、物力成本及其他管理費(fèi)用。第九條 繼承、受讓或變更，雙方均不應(yīng)以任何方式轉(zhuǎn)讓、出售或轉(zhuǎn)移在本合同中的任何權(quán)利或利益。%，經(jīng)協(xié)商無(wú)法取得一致意見的，甲方有權(quán)終止合同。，由雙方協(xié)商以補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄簽署，并作為本合同附件，以及本合同附件一，同樣具有法律效力。 建筑物應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有 水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志，升降機(jī)等等。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報(bào)和電傳的收入，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其 設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等。（f）。（n）為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付。（g）獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。第2條 酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備 工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)將建酒店之工地圖列于本合同的附錄（一）?！瓍f(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)營(yíng)而需 要之牌照和準(zhǔn)許證?！频瓴糠珠_業(yè)時(shí)，部分經(jīng)營(yíng)所需之資金。3．流動(dòng)資金及開業(yè)所需的物品酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動(dòng)資金，使酒店保證得以 無(wú)間斷和有效的運(yùn)作。酒店開業(yè)日，預(yù)計(jì)為＿＿年＿＿月＿＿日。（4）最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格。（4）將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。（iii）為以上（i）項(xiàng)所列的物品，做好最終財(cái)政預(yù)算。 商號(hào)、商標(biāo)、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志酒店根據(jù)中國(guó)法律程序注冊(cè)使用名為“酒店”。 在酒店層面的協(xié)助管理公司將會(huì)輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作，以令酒店達(dá)到履行集團(tuán)之業(yè)務(wù)推廣 政策，酒店層面的營(yíng)業(yè)推廣，應(yīng)在酒店所在地的市場(chǎng)和其它管理公司認(rèn)為適當(dāng)市場(chǎng)進(jìn)行。管理公司將在酒店層面進(jìn)行適當(dāng)廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù)，包括：……確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策。（b）人事管理，依照中國(guó)有關(guān)法律，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選、雇請(qǐng)、訓(xùn)練、指派、調(diào)動(dòng)或解雇所有雇員的決定權(quán)。（f）定出采購(gòu)之政策包括以下：商品、供應(yīng)品、和物資的選擇，建立及維持酒店正常經(jīng)營(yíng)操作需求之所有存貨，選擇供應(yīng)商，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應(yīng) 合約。 會(huì)計(jì)管理公司應(yīng)為酒店業(yè)主之利益按照中國(guó)的法律和不違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定，記存一份所有有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)之事務(wù)之完整的會(huì)計(jì)記錄。酒店業(yè)主收到常年計(jì)劃后應(yīng)與管理公司商討及提出意見，以達(dá)到雙方一致贊同；若酒店業(yè)主在收到常年計(jì)劃后三十天內(nèi)，沒有向管理公司送交一份對(duì)該計(jì)劃的具體書面反對(duì)意見，該計(jì)劃應(yīng)被視為已獲業(yè)主批準(zhǔn)。需要增添和更換之家私、裝置和設(shè)備按中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒布的關(guān)于外商投資企業(yè)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)屬于固定資產(chǎn)周圍由酒店業(yè)主負(fù)責(zé)，不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用品和低值易耗品購(gòu)置，列入營(yíng)業(yè)支出，不屬重置儲(chǔ)備金開支范圍。在此情形下，雙方應(yīng)磋商使達(dá)到一個(gè)雙方同意進(jìn)行之行動(dòng)，所有這些工作之進(jìn)行，都應(yīng)盡量不影響酒店之營(yíng)業(yè)。其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)，酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅，酒店土地使用費(fèi)，但因酒店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生之應(yīng)付稅項(xiàng)和關(guān)稅，將由酒店支付和作為營(yíng)業(yè)支出處理。（e）機(jī)器損壞險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)損失險(xiǎn)。第8條 財(cái)政項(xiàng)目 銀行帳戶管理公司須在酒店業(yè)主需要時(shí)，即時(shí)提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時(shí)，凡是有關(guān)酒店業(yè)主的一切款項(xiàng)，扣除管理公司按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng)，都須轉(zhuǎn)移給酒店業(yè)主。（a）各會(huì)計(jì)平均開房率在40％（含40％）至65％以下時(shí)（不包含65 ％）按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提4％。第10條 一般規(guī)定 酒店財(cái)產(chǎn)所有權(quán)酒店業(yè)主全權(quán)擁有此酒店及其各部分，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外，將不會(huì)有產(chǎn)業(yè)抵押，設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān)，并提供其酒店產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理公司。 合同終止（1）若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任，并在另一方書面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號(hào)信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行（假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)該等違約，則可適當(dāng)?shù)匮娱L(zhǎng)期限），另一方可有權(quán)，但 不會(huì)影響其它權(quán)利及補(bǔ)償，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號(hào)信終止本合同，而不須另行通知或賠償。（3）若發(fā)生以下情況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號(hào)信書面通知終止本合同。酒店業(yè)主和管理公司，其承讓人及被接受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合同的權(quán)益。在此再特別聲明和同意管理公司沒有權(quán)力以酒店的全部或部分或任何帳戶或與酒店或酒店經(jīng)營(yíng)而取得之 其它私人財(cái)產(chǎn)作抵押、信托和其它等等（除本合同特別注明許可之租借契約）。位于 ； “財(cái)務(wù)”指每年1月1日—12月31日的公歷。甲乙雙方形成一個(gè)“委托經(jīng)營(yíng)管理、相互監(jiān)督、互利雙贏”的局面。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)設(shè)計(jì)單位的室內(nèi)外裝飾、裝修設(shè)計(jì)方案（設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格）進(jìn)行審核、酒店的各項(xiàng)配套隱蔽工程及設(shè)施設(shè)備的配置、安裝、布局等方面向甲方提出修改和完善的意見和建議。第九條 委托經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的責(zé)任 對(duì)于所有人員的招聘均按酒店的招聘名額、條件和程序辦理，合格者由企業(yè)與應(yīng)聘者簽署勞動(dòng)合同，所有聘用員工都應(yīng)有不少于三個(gè)月的試用期（最長(zhǎng)不超過半年）。 籌備技術(shù)服務(wù)費(fèi)即酒店進(jìn)入籌備管理期（內(nèi)容詳見第六條）。，提供因辦公所需的辦公場(chǎng)地、辦公設(shè)施（商務(wù)傳真、辦公電腦、交通工具）及工裝，及提供因工作需要的通信補(bǔ)貼（執(zhí)行總經(jīng)理 元/月、部門總監(jiān) 元/月、經(jīng)理 元/月）。第十七條 預(yù)算和決算報(bào)告 在委托經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，每個(gè)經(jīng)營(yíng)開始前30天，委托經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)向甲方上報(bào)下個(gè)的經(jīng)營(yíng)預(yù)算，經(jīng)董事會(huì)審批后，即可執(zhí)行。 乙方在酒店開業(yè)之日起，一年內(nèi)應(yīng)建立完善的 星級(jí)酒店?duì)I運(yùn)所需各項(xiàng)規(guī)范制度，兩年內(nèi)通過 星級(jí)評(píng)審，若因乙方原因未能通過 星級(jí)酒店的評(píng)審并取得相關(guān)證書，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方同時(shí)就向甲方返還五萬(wàn)元的服務(wù)費(fèi)，若因甲方原因酒店硬件及設(shè)備未能通過評(píng)審，責(zé)任不在乙方，通過 星級(jí)評(píng)審甲方應(yīng)與乙方五萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。甲方公司名稱（蓋章）：甲方法定地址： 甲方法人代表：（甲方授權(quán)代表）：簽署日期： 年 月 日乙方公司名稱（蓋章）：乙方法定地址：乙方法人代表：（乙方授權(quán)代表）：簽署日期： 年 月 日簽署地址：第四篇：酒店委托經(jīng)營(yíng)管理合同[范本]酒店委托經(jīng)營(yíng)管理合同第1條 定義第2條 酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備第3條 酒店開業(yè)前事項(xiàng)第4條 技術(shù)顧問服務(wù)第5條 管理公司的責(zé)任第6條 酒店業(yè)主責(zé)任第7條 保險(xiǎn)第8條 財(cái)務(wù)項(xiàng)目第9條 合同期限第10條 一般期限第11條 雜項(xiàng)本合同雙方為：____________（以下簡(jiǎn)稱“酒店業(yè)主”），是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國(guó)??市??路??號(hào)。鑒于：雙方同意訂立合同如下：第1條 定 義經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí)，有以下之定義。第二十二條 合同終止和責(zé)任承擔(dān) 如發(fā)生國(guó)家、社會(huì)及天災(zāi)人禍等不可抗力事件或不可測(cè)因素，使企業(yè)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不追究對(duì)方責(zé)任； 其它原則雙方一致同意終止合同時(shí)合同終止； 乙方受托經(jīng)營(yíng)管理期間，因乙方在經(jīng)營(yíng)中違反本合同約定或違反善良誠(chéng)信原則，損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)單方終止本合同并要求乙方給予賠償； 甲方無(wú)故拖欠乙方管理費(fèi)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同將按照本合同約定和相應(yīng)法律規(guī)定，追究甲方違約賠償責(zé)任； 甲乙雙方任何一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，均向?qū)Ψ綋p失給予賠償； 本合同終止時(shí)，乙方與委托經(jīng)營(yíng)班子共同負(fù)責(zé)完成下列事宜：（1）全面盤點(diǎn)企業(yè)的所有財(cái)產(chǎn)，列出數(shù)量清單，交甲方驗(yàn)收；（2）做出合同終止期的財(cái)務(wù)決算；（3）乙方派出總經(jīng)理配合完成離任審計(jì)；（4）做好各種移交工作，辦妥各項(xiàng)移交手續(xù)。 在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，每日將向甲方提交當(dāng)日經(jīng)過日審夜審后的《日營(yíng)業(yè)報(bào)表》； 在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，每月10日前經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)向甲方提交上月《經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)報(bào)表》和《企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表》； 按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定的日期向甲方報(bào)告財(cái)務(wù)決算和注冊(cè)會(huì)計(jì)師的查賬審計(jì)報(bào)告。② 住宿（宿舍為帶衛(wèi)生間獨(dú)立單間或標(biāo)準(zhǔn)間。 管理費(fèi)酒店全面開業(yè)后，乙方按月為核算周期提取管理費(fèi)，提取比率為GOP的 %，并于核算次月 之前轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶； 管理費(fèi)須按時(shí)支付乙方，否則乙方每天加收拖欠金額的千分之三的滯納金。負(fù)責(zé)處理好企業(yè)與外部的協(xié)調(diào)關(guān)系，取得良好的社會(huì)效益； 負(fù)責(zé)按照國(guó)家的政治體制要求，做好企業(yè)內(nèi)部的黨、政、工、青、婦及計(jì)劃生育工作，做好行業(yè)性、社會(huì)性工作； 負(fù)責(zé)完成甲方（業(yè)主）布置交待的工作事務(wù)，做好對(duì)甲方的接待服務(wù)工作。第七條 委托經(jīng)營(yíng) 雙方同意在酒店內(nèi)、外裝修、設(shè)備安裝按照設(shè)計(jì)要求竣工驗(yàn)收，各種經(jīng)營(yíng)設(shè)備和用品采購(gòu)齊全并驗(yàn)收之后，將完善的文件、資料、檔案、清單移交委托經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，簽字確認(rèn)并收存； 顧問咨詢管理費(fèi)及籌備期間所發(fā)生的費(fèi)用列入酒店“開辦費(fèi)”，此費(fèi)用包括但不限于酒店開業(yè)前乙方派駐人員的旅差費(fèi)、工資報(bào)酬、食宿費(fèi)等。甲方須確保對(duì)乙方所做的委托及承諾的合法性，否則，引起的一切后果由甲方自行承擔(dān)。 “籌備期”即從“進(jìn)駐日期”開始，乙方為酒店的開業(yè)而進(jìn)行準(zhǔn)備的期間；（也可解釋為酒店土建及安裝工程基本結(jié)束，裝修施工進(jìn)度超過50%，進(jìn)入軟件建設(shè)、物資采購(gòu)、人員招聘及培訓(xùn)，至酒店達(dá)到基本營(yíng)業(yè)條件進(jìn)入試營(yíng)業(yè)的時(shí)間。管理公司將有責(zé)任對(duì)酒店業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地 執(zhí)行其職責(zé)，并將會(huì)盡最大努力履行本合同的責(zé)任。（2）凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)